Prosjektet til kontorkomplekset Mirax Plaza er kjent for alle som er interessert i det moderne Moskva (se teksten vår om 2007-prosjektet). Selv om komplekset etter krisen og den ikoniske investorens avgang mistet sitt stolte navn, men to stramme prismatiske tårn som hilser byskyskrapene fra den motsatte bredden av Moskva-elven, er nesten fullført og er godt synlige fra biler som går langs den tredje transporten Ringe.
Tårnene er imidlertid bare en del av hele konseptet. Den andre delen er en gruppe med ti etasjes bygninger innskrevet i en pen oval plan ved foten av skyskrapene. De gulaktige steinbygningene, grepet av energiske ribber som ligner på horisontale flystøtter, skulle fortsette serien med stalinistiske bygninger på Kutuzovsky Prospekt, og skape en kontrasterende motvekt til kontortårnene.
Men som ofte skjer, gikk ikke utviklingen av prosjektet helt som planlagt. Tilsyn med byggingen av en del av "øya" (bygningen som vender mot Kutuzovsky Prospekt og gjør den avrundede "nesen" til den ovale) gikk til et annet verksted, prosjektet ble endret og bygningen ble ikke bygget slik det var ment. Det, kan man si, ble generalisert og forenklet: det var mindre stein, mer glass, selv om de horisontale ribbeina ble bevart, ble de tynnere og mer ensformige. Kledningsblokker laget av horisontale, gul-sandete med markeringene som er karakteristiske for nabostalinistiske hus - har blitt grårosa, vertikale og ligner skallstein som sovjetiske kinoer og institusjoner ble møtt med på 1970-tallet.
En bygning på Kutuzovsky Prospekt, bygget uten tilsyn av SKiP. Foto: panoramio.com, stargate
Den nye fasaden har med sin glatthet blitt nærmere kontortårn og mindre som husene til Kutuzovsky Prospekt. Det var som om en viktig kvist ble tatt ut av den sammenhengende figurative strukturen til ensemblet, og derfor mistet den arkitektoniske tomten en viss spenning, motstandskraften til glass og stein.
Slike historier kan ikke annet enn opprøre, og spesielt (som er ganske rettferdig) opprører de forfatterne av prosjektet. Vel, så skjedde følgende.
Da vi jobbet med den neste ti-etasjers bygningen, som danner den utvidede delen av den ovale siden av den tredje ringen (på planene til komplekset er den betegnet med bokstaven "B"), ble det klart at det ville ikke være mulig å bevare sin tidligere form på grunn av endringen i reglene for arealbruk for den tilstøtende delen av jernbanen. "Hvis forholdene tidligere antok muligheten for å installere søylene til bygningens stilobat på en del av jernbanen, har tjenestene til denne avdelingen nå utelukket en slik mulighet fra behandling," sier arkitektene. I følge det opprinnelige prosjektet krysset volumet av bygning "B" og jernbanesporene med andre ord: den konvekse buen av fasaden hang over tunnelen som trengte volumet av bygningen langs en akkord - men nå må bygningen trekke seg tilbake inn i grensene for nettstedet.
Kunden har kunngjort et anbud for prosjektet med å tilpasse bygningen på ti etasjer - med sikte på å bevare bygningsområdet i det nye prosjektet til en minimal kostnad. For SK&P var det en sjanse til å returnere sitt eget objekt og bringe det til dets logiske konklusjon. Å kjenne prosjektet godt ("som baksiden av hånden"), fant arkitektene raskt en løsning på problemet. Selvfølgelig har prosjektet endret seg betydelig (under de omstendighetene som er beskrevet, kunne det ikke vært noe annet), men forfatterne "prøvde å ta hensyn til de allerede reiste strukturer så mye som mulig og tok beslutninger, hvis jeg kan si det, i gjenoppbyggingsmodus. " Med et ord ble bare de nødvendige endringene foreslått, og returnerte alle nyttige områder til prosjektet.
Den riktige, tegnet på et kompass, men som stakk ut for langt, måtte den ovale planens bue kuttes av og trappet tilbake fra stiene - skrogplanen opphørte å være et segment og skaffet seg en tvungen faset kontur, som på en TV fra 1960-tallet, når hjørnene er avrundede og veggene er rette.
For å kompensere for den tapt brukbare plassen delte arkitektene den utvidede bygningen i fem deler, og erstattet de fire atriene med åpne gårdsplasser. Hvert av de resulterende fem volumene ble utvidet "i lengde" ved å begrense gårdsplassen. Dette gjorde det mulig å returnere alle tapte meter uten å øke høyden på bygninger. Gårdsplassene har blitt mer som korte stier med fotgjengerboulevarder: de fører alle til en langsgående indre gate som forbinder alle bygningene. Bygningene henger derimot over gågatene med dype konsoller, får flere nyttige meter og danner små baldakiner over de resulterende boulevardene.
Det er karakteristisk at arkitektene ikke gjorde gårdsplassene sine farlige, etter å ha reservert dem for fotgjengere. Dette kan sees på som en påminnelse om de luksuriøse atriene som hadde blitt kansellert - gårdsplasser har absolutt mistet luksusen av glassflatene som strekker seg ti etasjer høyt - men de forblir trygge, komfortable rom. Imidlertid, i motsetning til atrium, er gårdsplasser åpne for byen og derfor mer demokratiske: hvem som helst kan ta en tur her. Dette er et europeisk snarere enn et Moskva-prinsipp; Moskva har fortsatt vanskelig for å kvitte seg med endeløse gjerder og sjekkpunkter, så de åpne indre gatene i kontorsenteret er, om enn et lite, skritt mot byfolket.
Fasadene måtte selvfølgelig også revideres: nå består de av samme veksling av horisontale bånd av stein og glass som tårnene. På endene, på stedene for avrunding, er stripene tynnere - her svarer de på grafikken til bygningen, bygget fra siden av Kutuzovsky Prospekt. Som vi kan se, til slutt kom arkitekter til en av de vanligste - om ikke "klassiske" - fasadeteknikkene for kontorarkitektur. Den effektivt frosne strømmen av steinbøyler, som i det første prosjektet fikk en til å tenke på århundret med hastigheter og lignende menneskeskapte ting, har blitt til en respektabel kontorgate. Imidlertid klarte prosjektet å gjenopprette integriteten - dette er spesielt viktig for forfatterne. Gårdsgatene, som deler den tidligere bygningen i ett stykke, i fem volumer, med et kort blikk fra siden av den tredje ringen, vil de se ut som smale juv og vil ikke bryte fasadesystemets enhet. Ideen om en "oval øy" er også bevart, er Andrey Nikiforov sikker på.
Man kan bare være glad for at det spredte, delte prosjektet uventet ble "reparert". Denne historien bekrefter igjen at en god arkitekt er i stand til å hjelpe kunden ut av en vanskelig situasjon, og gjenopprette prosjektet som gikk tapt, og returnere prosjektet til sin tidligere integritet, og finne et nytt bilde.
Det nevnte "nye bildet" - som er resultatet av transformasjonen, er også interessant. Det er roligere, mer praktisk og enda mer demokratisk. Selv om “Mirax Plaza” var intelligent behersket og kontekstuell, var det fortsatt dynamisk, dyrt og effektivt. Det var ment å forbløffe og forbløffe: med atriumsglasset, fasader med flygende bøyler, vanlige sirkler. I arkitekturen var det en spenning i kontrast: mellom glass og stein, tårn og allé (hvorav den ene er en representant for pengemakten, den andre er kraften til en tyrann). Byens motsetninger ble fanget i den og ble til et klangfullt, energisk plott. Det tilsvarte sin tid: en periode med noe vanvittig rask vekst, arrogante investorer, gigantiske prosjekter.
Nå har kontrastene forsvunnet, opposisjonen har myknet, og handlingen har generelt flyttet til et annet nivå: den har i stor grad opphørt å være en teaterproduksjon frossen i stein, og har blitt mer som en naturlig historie med kompromisser, rimelig økonomi og arkitektonisk integritet. Komplekset trekker seg tilbake fra hinderet som forgjengeren stolt gikk på, men går til side og lar byen komme inn. Dette er alle tidens tegn, og kanskje ikke det verste.
