Myndighetene i Nizjnij Novgorod har allerede planlagt å bygge opp den venstre bredden av Volga i flere år. Den såkalte Borskaya flomsletten har gjentatte ganger dukket opp i eiendomsnyheter: spesielt var det her de for to år siden planla å bygge en ambisiøs Globe Town designet av italienske arkitekter som laget en gigantisk snøhvit sfære (selve Globen) a symbol på den nye byen. Den økonomiske krisen forhindret gjennomføringen av disse planene, men territoriets attraktivitet (den består av oversvømte enger og skog, mens sentrum er bare et steinkast unna) og behovet for å utvikle det får bymyndighetene til å se etter nye løsninger. En av dem er å dele landet i kompakte tomter, som hver senere vil bli bygget opp av sin egen investor. Denne spesielle tomten, med et areal på 4,3 hektar, gikk til kunden til PTAM Vissarionov.
Territoriet beregnet for bygging av et rekreasjonskompleks ligger bare 800 meter fra Bor-distriktet (den tidligere byen som smeltet sammen med bydelen Nizjnij Novgorod) rett ved selve bredden av Volga og vender mot Kreml og Nizhnevolzhskaya-fyllingen som ligger på motsatt side. Et annet pluss på det valgte stedet er at det er praktisk talt uten utvikling - nå er det bare gamle fabrikkbygninger som ligger her, hvorav den ene, bedre bevart enn de andre, investoren bestemte seg for å inkludere i ensemblet under bygging. Den restaurerte røde mursteinsbygningen skal huse et administrativt kompleks og et lite museum, og et fragment av nabobygningen vil bli inkludert i det indre av komplekset som en pittoresk ruin.
Kombinasjonen av gunstig økologi, nærhet til vann, utmerket utsikt og transporttilgjengelighet på nettstedet forutbestemte det funksjonelle formålet med den fremtidige utviklingen. Oppdragsgiveren og arkitektene var ikke i tvil helt fra starten av at et feriehus med egen strand og et sports- og underholdningskompleks skulle ligge her, men snart ble det lagt til et forretningssenter i disse funksjonene. Designerne tildelte selve kystsonen til et anlagt strandområde og en båtplass.
Grunnlaget for den volumetriske og romlige sammensetningen er et 9-etasjes hotell, på de to lavere nivåene som det er et forretningssenter. Bygningen er forutsigbart strukket langs elven, som gir utmerket panoramautsikt for de fleste rommene. Og for å unngå lange flate overflater, har arkitektene forvandlet hotellets tradisjonelle parallellepiped nesten uten anerkjennelse. Det vil si at den vender mot byen med en ganske rolig og lakonisk fasade, men et konveks bølgende volum dukker opp til elven, gradvis avtar oppover. Hotellet er koblet til bygningen av velværesenteret via en overbygd gangvei. Hotellets indre utforming er organisert rundt et atrium som er forskjøvet til siden, som gjennomsyrer gulvene og ender med en glasskuppel. Den andre større kuppelen dekker nesten helt velværebygningen. Begge bygningene har en felles stilobate, hvor den krumme linjen følger kystens sving.
Alle hotellrommene har panoramaglass, mens gulvene på en gulv er bevisst brutale og ligner krumlinjede betong "pannekaker". Ved å redusere arealet i de øverste etasjene ser det ut til at bygningen er "flytende" og langsomt sprer seg over overflaten av stedet, og danner ytterligere funksjonelle soner. Boliggulv "strømmer ned" på det grønne taket i forretningssenteret, som igjen strømmer inn i taket på sidebygningen, og den hvite flekken på stylobaten sprer seg enda bredere og glir over til stranden. En slik struktur av en flerlags "kake" tillot Yuri Vissarionov på den ene siden å konsentrere alle funksjoner på ett sted og derved la det meste av kystsonen være uberørt. På den annen side bidro en slik biomorf sammensetning til å passe inn i det nye komplekset i den nesten ville naturen, ikke påvirket av lave bygninger i utkanten av Bor. Det er planlagt å koble hotellet til boligområdet ved hjelp av et nettverk av innkjørsler og stier, som vil føre det grønne området bak hotellet. Det er også en parkeringsplass for 250 biler i dypet av nettstedet.
Hotellets uttrykksfulle volum, som minner om enten en sanddyn eller et romskip, henger over den røde mursteinsbygningen til den tidligere fabrikken som en stor sjanse fra et eventyr - imidlertid den improviserte kolonnaden til forretningssenteret og den lille avrundede bukten vinduer spredt langs fasaden på hotellet gir skalaen noe.
Det er ikke første gang Vissarionova designer PTAM for Nizjnij Novgorod. For ikke så lenge siden laget arkitekter et prosjekt for et shopping- og forretningskompleks på Strelka. Sammenlignet med den berømte Strelka er den venstre bredden av Volga tilsynelatende mye roligere og enklere, men det jomfruelige landskapet har blitt en utfordring for forfatterne ikke mindre enn byens historiske sentrum. Og hvis hovedvekten i det første tilfellet var takt og omsorg for miljøet, har arkitektene utviklet et futuristisk volum med "landskap" -plast for den villgrønne stranden i Volga.