På "luksus livsstilsutstillingen" Extravaganza, som fant sted i slutten av oktober på Manege, som en av utstillingene, ble det demonstrert et nytt prosjekt av Rem Koolhaas og hans OMA-kontor - skyskraperen N 22 til 23rd Street i New York. Selvfølgelig er denne konstruksjonen, som ennå ikke har begynt, en av de mest eksklusive boligbygningene i verden: det er bare 18 leiligheter i 24 etasjer, og Koolhaas selv foretar ikke ofte store kommersielle, "eiendomsprosjekter". Som regel er leiligheter i slike hus utsolgt allerede før den offisielle utgivelsen av deres første gjengivelser.
Det er lett å bedømme dette: i løpet av de siste ti årene har en hel serie boligkomplekser i forskjellige størrelser dukket opp på Manhattan fra arkitektene til "topp ti" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Meuron-byrået - og de hadde alle en kjempesuksess. Med en ren kommersiell orientering av disse gjenstandene, forble forfatterne av deres prosjekter tro mot seg selv og skapte ganske seriøse, originale verk, interessante ikke bare som eiendomsobjekter. Derfor ønsket selv New York-arkitekturkritikere, som var tilbøyelige til å fordømme utviklere for deres manglende samfunnsansvar og et endeløst ønske om berikelse, en slik byggeboom, fordi den revitaliserte byens utseende betydelig.
Med tanke på alt dette var det utrolig å se arkitekten for dette prosjektet Jason Long i Moskva personlig presentere 22nd 23rd Street tower for publikum, og også å høre at 7 av 18 leiligheter der ennå ikke er utsolgt. En skyskraper med 60 etasjer "1 Madison Park" av samme utvikler - Slazer Enterprises har allerede blitt bygget ved siden av den fremtidige bygningen, og en betydelig del av leilighetene der er kjøpt av kjøpere fra Øst-Europa, inkludert russere. Analogt, kan man forvente en lignende "justering av krefter" i "22nd 23rd Street". Men så nær oppmerksomhet fra New York-utviklere, og det som er mest overraskende, av arkitekter for det russiske "publikum", som kommer til uttrykk i jakten på kjøpere blant de besøkende på Moskva-utstillingen, er slående. På den annen side er USA og de fleste europeiske land, der de fleste av eierne av leiligheter i de "ikoniske" bygningene har sitt utspring, nå påvirket av den økonomiske nedgangen til det punktet hvor du kan glemme å kjøpe ekstremt dyre eiendommer.
Dette forklarer den spesielle presentasjonen av 22 til 23 Street-prosjektet i Moskva, men ikke den uttalt "arkitektoniske" nøkkelen til denne presentasjonen. Sammen med dette tårnet ble forskjellige boligkomplekser presentert på utstillingen, hovedsakelig i De forente arabiske emirater, men med ett unntak (mer om det senere), var alle standard eiendomsgjenstander uten et snev av arkitektonisk verdi.
Selvfølgelig er OMA-byråets interesse for en vellykket gjennomføring av prosjektet - og deres ønske om å sikre denne implementeringen, i det minste ved å spille kortet til Rem Koolhaass "stjerne" -status, forståelig. Imidlertid har denne situasjonen et uvanlig, men mye forklarende aspekt. I desember 2007, da OMA først kunngjorde startet med arbeidet med dette Slazer Enterprises-anlegget, rapporterte media byråets engasjement ikke bare som arkitekt, men også som en medinvestor, og til og med siterte en uttalelse fra OMAs administrerende partner, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs): “Dette er første gang for oss at vi deltar (i et prosjekt) på et så bredt økonomisk grunnlag. Ikke bare risikerer vi hodet, men vi får også vår andel av overskuddet, som vanligvis bare gikk til utviklere. " Hvis disse avtalene forblir i kraft, blir det tydeligere hvorfor "22nd to 23rd Street" ble presentert i Moskva av en arkitekt og ikke en utvikler - som det var tilfellet med det andre "nominelle" prosjektet på Extravaganza, Daniel Libeskinds boligkompleks Reflections i Singapore …
I alle fall kan man ikke unnlate å legge merke til en interessant trend: i de endrede økonomiske forholdene trenger ambisiøse arkitektoniske prosjekter solid økonomisk støtte, og den kan gis sammen med arabere, indianere, kinesere, russere. Det er umulig å ikke trekke en parallell med den første ankomsten av mange vestlige "stjerner" til Russland i håp om at de vil kunne gjennomføre sine store prosjekter her. Nå, etter å ha sviktet generelt på denne fronten, henvender de seg igjen til russiske investorer på forskjellige nivåer - denne gangen for å få hjelp til å implementere planene utenfor Russland. Ansvarsnivået de har betrodd den innenlandske økonomiske eliten er allerede mye høyere: nå viser det seg at skjebnen til den "ikoniske", "stjernen", superdyr arkitekturen som har dominert verden de siste 15 årene, ligger i deres hender.
