Kudrovo ligger i Vsevolozhsk-distriktet i Leningrad-regionen mellom den østlige grensen til St. Petersburg og ringveien (KAD). Det totale arealet til tomten beregnet på bygging av et nytt boligområde er 150 hektar. Fra sør er den avgrenset av Murmansk Highway og territoriet til Mega-Ikea shopping- og underholdningskompleks, fra nord av Okkervil-elven (om ikke av den pittoreske kanalen, så i det minste ved navn, utvilsomt det mest romantiske reservoaret av regionen) og vannbeskyttelsessonen til Northern Waterworks … Kudrovo i seg selv er en liten landsby (mindre enn 50 hus), som ligger ved sammenløpet av en elv med en ikke-navngitt bekk, som endeløse pittoreske felt og skoger er strukket, aldri utforsket. Byen kom først på ideen om å bygge boliger her på slutten av 1980-tallet, men den økonomiske og politiske situasjonen forhindret implementeringen av den. La oss innse det, til slutt spilte det bare hendene på St. Petersburg - i stedet for et annet typisk boligområde har byen en enorm økologisk trygg og gratis tomt, som den kan bruke så rasjonelt som mulig. Og det er disse forsøkene (i det minste på tidspunktet for den første utviklingen av nettstedet) som gjøres.
I 2007 ble den fremtidige byens territorium delt mellom flere investorutviklere. Den største tomten, som ligger mellom utvidelsen av Dybenko Street og kjøpesenteret IKEA-Mega, gikk til utviklingsselskapet Setl City, som organiserte en internasjonal lukket arkitektkonkurranse for den beste hovedplanen i det fremtidige boligområdet. Det deltok av NBBG, Sweco, Arup og den kreative tandem Gerasimov - Choban. Prosjektet til sistnevnte ble anerkjent som det mest detaljerte og lovende.
Evgeny Gerasimov og Sergei Tchoban begynte å jobbe med hovedplanen med funksjonell sonering av territoriet. Arkitektene resonnerte fornuftig: siden det er et stort shopping- og underholdningssenter på den sørlige grensen til stedet, som også ligger nær selve veien, er det mest logisk å danne ikke-boligsoner langs den, som på den ene siden, kan være tilgjengelig ikke bare for innbyggere i området, men også for alle borgere, og på den annen side vil de tjene som en slags støydempende buffer for boligområder. I nord er den fremtidige boligen skilt fra den mindre støyende motorveien ved Okkervil-elven, og i flomsletten bestemte arkitektene seg for å sette opp en stor landskapspark med alle slags kultur- og idrettsanlegg og aktive rekreasjonsområder. Disse to øyene med offentlig aktivitet er forbundet med to parallelle transportruter, og mellom dem legger arkitektene en gågate, tolket som hovedplanaksen i hele distriktet.
Den løper fra nord til sør, og starter bak Dybenko Street og forbinder et annet område med nye bygninger og det projiserte området som ligger der med en overliggende passasje. Videre krysser aksen landskapsparken, dykker ned i en underjordisk passasje og kommer igjen ut til overflaten, ikke en beskjeden sti, bestrøket med grus, men en romslig komfortabel boulevard, som ender på den sørlige grensen til stedet med et åpent område til blokken på kontoret og underholdningssenteret. På grunn av de mange innebygde parkeringsplassene har gågaten en ganske aktiv vertikal relieff, som spilles opp med mange trapper i forskjellige konfigurasjoner og ramper, inkludert grønne. Denne enkle teknikken diversifiserer i høy grad landskapet på boulevarden, og avlaster hovedgaten i distriktet fra følelsen av monotoni og skjuler den sanne lengden. Utviklingen på begge sider av bygningen løses også dynamisk - langs hele promenaden er det shopping- og underholdningsfasiliteter, og arkitekter, som designer volumer med samme antall etasjer og områder (stilobates for høyhusboliger), prøvde å diversifisere på alle mulige måter plast og dekor av fasadene.
På begge sider av gågaten er det boligstrøk, og mellom dem er det grønne rekreasjoner med skoler, barnehager og husholdningstjenester. Mikrodistriktene, hvorav det bare er syv, og en kontorblokk er spent på hovedaksen parvis, og er koblet til fritidssonene med underjordiske passasjer. Og selv om spørsmålene om selve arkitekturen på tidspunktet for utviklingen av hovedplanen og konseptet bare blir vurdert i en første tilnærming, forsto Gerasimov og Choban perfekt at en slik storstilt boligbygging uunngåelig truer med å bli til, om ikke monotoni men det visuelle miljøets repeterbarhet og spørsmålet om hvordan du kan forhindre dette, bekymret dem helt fra begynnelsen. Det ble umiddelbart besluttet å designe hvert mikrodistrikt separat og faktisk lage syv forskjellige generelle planer, og garanterte selv i tilfelle typisk utvikling (selvfølgelig er det ikke planlagt her, men hva som ikke skjer i en krise) en rekke panoramaer og perspektiver. Og etter denne avgjørelsen oppstod nesten umiddelbart ideen om å gjøre nabolagene til kopier av vesteuropeisk byplanlegging. For Kudrovo ble først "Barcelona" med karakteristiske vinkelrette gater, skrå hjørner av hus og gårdsplasser, deretter "Paris" med et sentralt torg i form av en stjerne og "Roma", som minner om et forum i planen, tegnet for Kudrovo. Strukturen til andre "navngitte" mikrodistrikter er forutsigbar: "Amsterdam" er absolutt et system med indre kanaler, "Berlin" - eneboliger, "London" - lineær utvikling i form av separate trapesformede kiler, og "Madrid" - en forstørret Plaza Mayor med tette kvartaler rundt omkretsen.
Det må sies at akkurat denne ideen - å reprodusere europeiske byer i miniatyr - ikke er ny og har lenge bevist sin økonomiske levedyktighet i segmentet av forstadsbyer. Ved å bruke kjente stedsnavn som vinn-vinn-merkevarer, har utviklere imidlertid en tendens til å begrense seg til noen overfladiske arkitektoniske sitater. I Kudrovo er situasjonen nøyaktig det motsatte - gjengir grundig strukturen til de historiske sentrene til europeiske hovedsteder, som har blitt testet i århundrer, og forfatterne av prosjektet nekter bevisst enhver stilisering innen arkitektur. Evgeny Gerasimov er overbevist om at det med slike minimale midler som utformingen og proporsjonene til individuelle volumer er mulig å lage et interessant assosiativt utvalg, med henvisning til tradisjonene til en bestemt by, og som et resultat å få et rom med en lys individuell karakter.
