Diskusjonen om livsmiljøproblemene spredte seg raskt til et beslektet spørsmål - kvaliteten på masseboliger. Begge temaene brenner, begge ble reist i det siste og den forrige "Arch-Moscow" og den arkitektoniske biennalen; utenlandsk erfaring på dette området ble også vist der. Og nå - en diskusjon i fagforeningen av arkitekter. Samtidig ble en utstilling av nylige prosjekter for utvikling av nabolag i Moskva og regionen brettet ut som en illustrasjon til samtalen i foajéen til arkitektenes hus. Prosjektene er tegnet på en datamaskin, men samtidig viser de hvor langt russiske byplanleggere hittil har beveget seg bort fra metodene og standardene de stoppet på på 1980-tallet.
Hva demonstrerer utlendinger i byplanleggingsprosjektene sine? Reduksjon i antall etasjer, kontrast av soner for å unngå repetisjon, regulering etter utviklingskategori og differensiering etter eiendomssammensetning av beboere i kvartalet. Hva gjør de i Moskva? Eliteboliger blir bare reist i dyre, sentrale eller miljøvennlige områder, og kommunale boliger bare på det verste, og flytter folk på ventelisten utenfor Moskva ringvei. Som nevnt i talen hennes, Cand. arkitektur Nina Kraynaya, denne praksisen fører til sosial spenning og brudd, derfor har de i Europa i lang tid bygd komplekser med et blandet nivå av boliger, for noen toppleiligheter og rekkehus, for noen inne i dette kvartalet - leiligheter i ordinær seksjonsbygg.
Dette var litt rart å høre, siden det er kjent at i Moskva, på ordre fra ordføreren, har investorer gitt halvparten av næringsbyggene i relativt lang tid til kommunale behov. Det gjaldt selvfølgelig ikke super-elite golden mile og andre som det, de betalte på en eller annen måte annerledes, men husene som var enklere ble altfor ofte halvt solgt, halvparten gitt til de på ventelisten. Mennesker. de som kjøpte leiligheter befant seg i samme inngang som bosetterne fra fem-etasjes bygninger og var ikke glade for det, fordi fikk en heis tradisjonelt malt med uanstendig språk til deres dyre bolig. Det er sant at de nylig bestemte seg for å bekjempe dette problemet, distribuere gratis boliger så langt som mulig, og for rundt et år siden mottok Moskvas borgermesterkontor et prosjekt for et kommunehus med minimum takhøyde og sparsomme områder.
Når det gjelder kvaliteten på selve husene, synes all sjarmen til typiske boliger som er beskrevet i filmen "The Irony of Fate" i form av ensformig og altfor tett utvikling av boligområder, å være dypt forankret i mentaliteten til russiske byplanleggere. Industrielle konstruksjonsmetoder ble poetisert av konstruktivistene på 1920-tallet, men i virkeligheten ble det første og, kanskje, det eneste programmet i sovjetisk historie som ga folk boliger, lansert på 1960-tallet. Livet går fremover, men metodene og standardene er fortsatt sovjetiske. I lobbyen til Central House of Artists, en utstilling av nylig fullførte prosjekter av boligkvarter og individuelle hus ("Yugo-Zapadny", "Shuvalovsky", et prosjekt for Krasnogorsk osv.) -E år Som om det i to tiår med kapitalismen ikke har endret livsstil, forbruk, fritid. Alle standardene forble fra det forrige livet, og dette avviket med virkeligheten virker, ifølge Skokan, hovedbremsen.
Under konferansen ble to interessante byplanleggingsprosjekter vist - i Omsk og Jekaterinburg, som demonstrerte et slags fremskritt i utformingen av middelklasses boligkvarter. Zarechye mikrodistrikt i Omsk ble designet av Ostozhenka-byrået til Alexander Skokan, som fortalte om prosjektet sitt. Distriktet ligger overfor sentrum av byen, men de begynte å bosette seg i det nylig, etter byggingen av metrobroen. På stedet for det fremtidige mikrodistriktet er det en landsby med et karakteristisk gatenett parallelt med elven. I følge den gamle sovjetiske tradisjonen skulle den "rulles ut under en bulldozer", men bortsett fra de falleferdige bygningene i landsbyen, var det også mer imponerende hus, hvis innbyggere ikke ønsket å flytte ut. Det er planlagt å bevare disse delene av landsbyen i det nye kvarteret som enklaver, og deres beliggenhet blir lagt til grunn for planleggingen.
Territoriet til mikrodistriktet er delt inn i fire aksjer, linjene i de gamle gatene er flyttet fra hverandre, den midterste delen blir gitt til skolene. Det er et gap i sentrum av komposisjonen med utsikt over elven til sentrum. Mikrodistriktet består av små kvartaler, hver med en kapasitet på 100-200 familier, noe som ifølge Skokan er optimalt for å organisere huseierforeninger. Huskonfigurasjonen er kompleks, i forskjellige høyder, og var resultatet av beregninger basert på isolasjon. Under alle husene er det en parkeringsplass i 1. og 1. etasje, noe som også er komplisert når det gjelder den vanskelige geologien. Kvartalene er i mellomtiden alle fargede, nøytrale utenfor, hvite, og inni dem er det en flerfarget “kjerne”.
Et annet mikrodistrikt - "Akademichesky" i Jekaterinburg, som ble kjent etter en internasjonal konkurranse, blir designet av det franske byrået "Valaud og Pistre" i samarbeid med det lokale instituttet for den generelle planen. Jekaterinburg er det mest kompakte området blant byene med en befolkning på over en million. Den generelle planen for dens utvikling forutsetter utvidelse av byen ved utvikling av nye territorier rundt, men i lang tid fungerte det ikke å starte, fordi det var ingen store investorer i byen, og det er umulig å selge disse tomtene i detaljhandel, fordi det ikke er teknisk støtte der. Da Moskva-investoren Renova dukket opp i horisonten, støttet bymyndighetene lett prosjektet hans.
Et område på 1,3 hektar er beregnet for å bygge, fra nord og sør - skogsparker, i sentrum - en elv. Dette er et tidligere jordbruksland. For å bevare miljøet ligger nye industribedrifter langs omkjøringsveien og ligger rundt mikrodistriktet. Byplanleggingsordningen som franskmennene foreslår, kan virke for tørr og vinkelrett. Den "vokser" til den eksisterende byen fra nord, der store bygater trekkes mot den. For å myke opp gatenettet, bestemte vi oss for å trenge inn i det med skog "kiler", og også lage kanaler. Sistnevnte ble imidlertid snart erstattet av "tørre elver" - grønne boulevarder. En park er anlagt langs elven i sentrum av mikrodistriktet, hvor kontorer og underholdning er samlet. Mot sentrum øker høyden på boligbygg til 25 etasjer. I følge klassen av boliger her er forresten 50% okkupert av økonomi og bare 15% er elite.
Et par prosjekter av individuelle hus ble vist av arkitekten Viktor Tokarev fra Kazan, som beviste at med dyktig design er det mulig å nå praktisk talt samme kostnad per kvm. offentlige boliger, noe som gjør et hjem langt bedre i kvalitet. Yuri Gnedovsky trodde ikke engang sine ører og spesifiserte kostnaden - forsikret Tokarev - 28 tusen rubler. 1 kvm Det er her du begynner å tenke, kanskje er rotproblemet med dårlig kvalitet på bomiljøet ikke engang pengene som er bevilget til kommunal bygging, men falske standarder, som om det ikke er noe å oppfinne for en "andre klasse" bolig og må gjøres så godt vi kan ….
På dette optimistiske notatet dukket Yuri Grigoriev opp på avdelingen. Han ba arkitekter i stedet for å "vise frem deres individuelle design", løse globale problemer, ettersom han selv løser problemet med sosialboligprogrammet i Moskva. I følge Yuri Grigoriev er Moskva en storby, her er hvert distrikt større enn en sentral-russisk by, noe som betyr, konkluderte den nestlederarkitekt i hovedstaden, at det er umulig å behandle hvert hus individuelt. Yuri Grigoriev siterte tall for veksten i boligbygging: i 2008 mottok byen 3,3 millioner kvadratmeter. meter, og (som nevnt ovenfor) ved ordførerens dekret er 50% av nybygg gitt til sosiale behov. Så, ifølge Yuri Grigoriev, kan problemene med sosiale boliger bare løses gjennom massekonstruksjon, "som de ville ha sagt en typisk før."
Når man ser på slike åpenbare uenigheter mellom høyttalerne, og spesielt sammenligner meninger og posisjoner til deres høyttalere, er det lett å gjette hvorfor endringer i tilnærmingen til kommunale boliger ikke kommer. Et sted fastnet flyet lenge.
I det hele tatt er fremveksten av denne konferansen nysgjerrig akkurat nå. Mer enn et år har gått siden Arkitekturbiennalen, der Bart Goldhorn oppfordret russiske arkitekter til å tenke på problemene med rimelige boliger; og to år har gått siden "Arch-Moscow", hvor han også pekte på uroen i bymiljøet. Og nå - konferansen til Union of Architects. Har perioden gått at russiske arkitekter trenger å ta hensyn til stemmen til en utlending og oppfatte hans innflytelse? Nei, det var som i middelalderen, og det ser ut til at det ikke var ett eller to år, men alt 10-12 …
Ærlig talt er det to grunner til at arkitekter plutselig øker oppmerksomheten mot problematiske emner. Den første er ankomsten av den nye presidenten i unionen, Andrei Bokov. Et av hovedpunktene i programmet hans er å gjøre arkitekter mer synlige i statens liv. Forsikre deg om at arkitektene blir lyttet til, og til slutt bygge vårt "uferdige land". Og for dette er det nødvendig å sørge for at arkitekter vender seg bort fra det de har stirret på hele denne tiden, nemlig fra rike investorer og dyre ordrer, og snu i motsatt retning - til billige, økonomiske ordrer, og sende sine kreative og andre refleksjoner ikke om å hente ut fortjeneste for kunden, men om økonomi og ulike filantropiske (uavhengig av status og rikdom til "denne personen") ting.
Oppgaven er edel, positiv og rett og slett fantastisk. Ingenting ville komme ut av det. Hvis ikke for krisen. Ingen vendte seg bort fra investorer - de forsvant ganske enkelt i flertall sammen med penger og kunder. Vi må se etter penger andre steder, nemlig i de føderale og regionale budsjettene, som fremdeles har dem. Det er andre oppgaver, en av dem er sosiale boliger. Så emnet ser ut, la oss si, tvangsrelevant. Men hvis dette plutselig hjelper med å redde arkitekturen på randen av kollaps, vil det være veldig bra. Og hvis du klarer å implantere i dette forretningsfolk med normale synspunkter på arbeidet til en arkitekt, som er klare til ikke å skyte standardprosjekter i firkanter før de bygger alt de vet med hva (landet kan ikke bygges, men det store spørsmålet er hvordan, hva og for hvem å bygge det opp)!). Så hvis vi klarer å kombinere overlevelsen til gode arkitekter med bruken av hjernen deres på en veldedig måte - det ville være bra, det ville være bra. Dessuten er det slike arkitekter, og de trenger nå bestillinger.
Men det er lite, å, lite håp for en slik utfall av saken … Tilgi meg for pessimismen.
