Integrert utvikling av territoriet er et veldig populært begrep i det siste. Konsepter for byggearealer, med et område som kan sammenlignes med en liten by, tilbyr noen ganger de mest utrolige kombinasjonene av funksjoner og løsninger på infrastruktur- og transportproblemer. Selvfølgelig vil ikke alle til slutt bli forvandlet til innledende tillatelig dokumentasjon, men dette betyr ikke at prosjekter av denne typen ikke er verdige til nærmere studier. Tross alt er denne "samlingen av fargerike kapitler" ikke bare et forsøk på å se inn i fremtiden, men også å skape den.
Blant slike arbeider er utvilsomt prosjektet til det multifunksjonelle senteret "Ostrov" i Nizjnij Novgorod, utviklet av AM Yuri Vissarionov. Den skal bygges på Pechersk Sands-halvøya, som i dag lider like under vårflommene i Volga og mangelen på infrastruktur.
Tomten med et samlet areal på 61 hektar strekker seg mellom Volga-elveleiet og den nordøstlige bredden av Grebnoy-kanalen. Og selv om dette geografisk er selve sentrum av Nizjnij Novgorod (Nizjnij Novgorod-regionen), og på den motsatte bredden av kanalen er det berømte Pechersky-klosteret, har ingen noen gang virkelig håndtert halvøya. Denne stripen sushi ble faktisk gitt for å bli revet fra hverandre av elskere av kebab og strandferie. I dag er det på det meste 3 upretensiøse sommerkafeer på Pechersk Sands, og til og med et slikt banalt tegn på sivilisasjon som toaletter til halvøya, dessverre, er fortsatt en drøm.
Samtidig er det klart at den fordelaktige beliggenheten, kombinert med romlig selvforsyning, ikke kunne unnlate å tiltrekke seg oppmerksomheten til potensielle investorer. Diskusjoner om utviklingen av Pechersk Sands har pågått i Nizjnij Novgorod i lang tid, og under debatten klarte partene - myndighetene, utviklerne, arkitektene - å komme til en felles oppfatning: et multifunksjonelt kompleks burde være plassert på halvøya, i stand til å gjøre det til et sted for urbane aktiviteter døgnet rundt. Derfor er begrepet territorial utvikling, utviklet under ledelse av Yuri Vissarionov, så rikt på typologien til strukturene som bygges. Arkitekten foreslår å inkludere et shopping-, underholdnings- og sportssenter, et badeland, et kongressal, et legesenter, hoteller med 3 og 4 "stjerner", en campingby, samt aktive rekreasjonsområder i komplekset.
Den eneste begrensningen arkitektene måtte møte var kravene til høyden på de designede gjenstandene. Siden Pechersky-klosteret ligger overfor den vestlige delen av halvøya, bør nye bygninger her ikke være høyere enn 16 meter. Dette kravet forutbestemte i stor grad den samlede komposisjonsløsningen av komplekset. Hovedplanen ligner et halskjede laget av perler i forskjellige størrelser, som gradvis øker i størrelse med avstanden fra den vestlige enden av halvøya. Kjeden av biomorfe volumer er lukket av to kjegleformede tårn, som skal huse hoteller.
Dette er en fantasi og futuristisk arkitektur. I en av versjonene er tårnene dekket av et fleksibelt og tynt metallnett, deres form - parabolske omriss med en gigantisk "klype" øverst antyder at den var "støpt", men ikke av leire, men av noe moderne plast. Vest for tårnene ligger et utvidet marslandskap med ovale kupler, mot øst er det vanlige campus-bikaker.
Alle bygninger skal bygges etter prinsippet om "hengende hus" og vil ha pålitelig vanntette fundament, noe som garanterer de besøkende i sentrum et behagelig tidsfordriv når som helst på året. Volumene er sammenkoblet av tildekkede, glaserte passasjer - en slags dekk som lager et gigantisk kompleks med et interkontinentalt fôr, som ikke er redd for stormer. Sjøtemaet støttes også på ideologisk nivå: det er planlagt å inkludere en yachtklubb med en brygge (som for øvrig vil tillate å komme seg til Pechersk Sands med vann), samt Multimedia Center for virtuell reise rundt kloden og Oceanarium.
Temaet for reise, vannbevegelse er hovedmotivet til øyarkitekturen. Grupper av landingsscener (hoteller, restauranter, spillattraksjoner, mediesentre, grener av oceanarium og badeland) blir en integrert del av komplekset, og forlater med jevne mellomrom siden av øyeskipet og legger igjen til det. Disse autonome elementene ligger nesten ved sammenløpet av Oka og Volga, og reiser i henhold til prinsippet om et sirkustelt, og når nesten ethvert sted i den sentrale delen og hvilken som helst del av byen, og komplementerer byens sentrum med moderne funksjoner. I vinterperioden krøller disse små båteøyene sammen ved kaien og danner et eneste flytende objekt.
En promenade boulevard vil løpe langs bredden av Grebnoy-kanalen, etterfulgt av hovedveien, adskilt fra komplekset med en "buffer" med parkeringsplasser. I tillegg til land- og vanntransport vil komplekset kobles til fastlandet med en taubane.
