Det enorme mikrodistriktet "Baltic Pearl", bestående av flere boligområder med ulik tetthet og komfortnivå, dukket opp sørøst i St. Petersburg gjennom innsatsen fra St. Petersburg arkitekter og kinesiske investorer. Beliggenheten er ekstremt vellykket: veldig nær Finskbukta, som husene kommer ned med en knapt merkbar skråning. Kanalene Duderhof og Matisov passerer gjennom komplekset, og South Primorsky Park grenser til det fra øst.
Midt i bygningen er den viktigste plastdominanten: administrasjons- og utviklingssenteret for utvikling av territoriet og salg - en krøllete bygning med et sfærisk glasert volum av en vinterhage, lik et åpent skall med perle og bokstavelig konsonant med navnet på mikrodistriktet. Teknikken er basert på motstanden fra streng geometri og vilkårlig krumning: vertikale vegger og en fasettert ball blir kuttet i kontrast til en strømlinjeformet bionisk kropp. Buede vegger er kledd med dekorative aluminiumspaneler; i kombinasjon med glassflater skaper de et lyst og dynamisk bilde som samsvarer med deres rolle som hovedaksent. Det kompakte volumet har plass til fire etasjer bak de uvanlige fasadene; en ekstra underjordisk etasje brukes til parkering.
Sentrum av den volumetriske komposisjonen er en romslig lobby i to etasjer med service- og informasjonstjenester, rekreasjonsområder, en vinterhage og utstillingslokaler. I første etasje er det et VIP-resepsjonsområde, utstillingshaller, møterom og et rekreasjonsområde. Den viktigste uttrykksfulle aksenten er en sfærisk vinterhage med rik vegetasjon, fossefall og bekker.
I andre etasje er kontor- og servicelokaler lagt til de samme funksjonene. Tredje og fjerde etasje var opprinnelig ment for kontorlokaler, salgsavdelinger og direktorater for Baltic Pearl-komplekset, men i fremtiden er det planlagt å bruke dem som klubblokaler med en etasje-for-etasje-inndeling i vanlige og VIP-soner. Vertikale lenker er levert av to heisgrupper og tre trapper. Stålrammen støtter monolitiske armert betonggulv. Bygningen er omgitt av et offentlig område med et svømmebasseng som reflekterer "perlen" til vinterhagen og, noe som er ganske overraskende for vår pragmatiske tid, med en skulptur som viser et forsøk på å gjenopplive en glemt syntese av kunst.
"Jeg var glad for å jobbe på dette anlegget fordi det endret min forståelse av utvikling," sier Sergey Tsytsin, leder for forfatterteamet. - Så, på begynnelsen av 2000-tallet, var ingen involvert i prosjekter for integrert utvikling av territorier - de er så økonomiske og langsiktige. Og her for første gang så jeg akkurat en slik tilnærming til utviklingen av et territorium på tre hundre hektar. Bygningen ble opprinnelig opprettet som et senter og et utgangspunkt for hele mikrodistriktet, mens vi vanligvis står overfor motsatt praksis, når en slags midlertidig bygning for salgsavdelingen er satt opp på et tomt område, som gradvis blir gjengrodd av utilitaristiske boligbygg. I dette tilfellet satte et uttrykksfullt, interessant objekt en høy standard for all påfølgende utvikling."
Design- og byggeprosessen for Pearl var ekstremt belastende. Ifølge Sergei Tsytsin gikk det bare ett år fra det tidspunktet kontrakten ble signert til høytidelig klipping av båndet. For å legemliggjøre den uvanlige formen på "skallet" måtte verkstedet lage tusen og fire tegninger bare for hovedrammen! Den konstruktive, bærende rollen til de buede overflatene på skallet krevde blant annet ekstra økonomiske kostnader. Likevel gikk investoren for det for å oppnå ønsket kunstnerisk resultat.
"Det viser seg at utformingen og konstruksjonen av et uttrykksfullt objekt ikke er så mye dyrere enn det noen ganger er forestilt seg," fortsetter Sergei Tsytsin, "omtrent en og en halv gang. Samtidig er jeg sikker på at disse kostnadene betales fullt ut av den imageeffekten som investoren får som et resultat. Dette er det første skrittet mot å skape det miljøet av høy kvalitet som en bestemt kategori av forbrukere leter etter."
Baltic Pearl mikrodistrikt med det selvsagte forretningssenteret er et sjeldent eksempel på samhandling mellom byen, investorer, byplanleggere og arkitekter. Posisjonen til det viktigste dominerende settet av hovedplanen ga forfatterne det nødvendige kreative rommet når et dristig eksperiment er passende, og ytringsfrihet er til fordel for den felles oppgaven. Det ville imidlertid være enda hyggeligere hvis våre landsmenn opptrådte profesjonelt i rollen som kinesiske investorer, og en slik tilnærming til utvikling ble hovedregelen.
