Somerhofkwartier-distriktet (ZOHO) ligger i den nordlige kanten av Rotterdam sentrum, nær sentralstasjonen. Nesten ødelagt av bombingen av andre verdenskrig, etter krigen, forble Somerhofkwartier utenfor sonen med kompleks gjenoppbygging av byen og ble til slutt okkupert av industribedrifter. På begynnelsen av det 21. århundre var distriktet deprimert, men på 2010-tallet endret det funksjonen, og tok imot representanter for kreative næringer, bilverksteder, treningsklubber, "progressive" restauranter - den praktiske beliggenheten krevde imidlertid en mer seriøs gjenoppbygging: en betydelig økning i tetthet og forskjellige funksjoner.
Mens den økonomiske situasjonen ikke var gunstig for det store prosjektet, endret området seg naturlig, i henhold til "slow urbanism" -ordningen. Og i 2018 kunngjorde Rotterdam kommune og borettslaget Havensteder et anbud for transformasjonsprosjektet, som ble vunnet i 2019 av utvikleren Leyten & Stebru, byplanleggere ECHO Urban Design (prosjektkoordinator) og arkitektfirmaer: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects og Studio Nauta. En viktig rolle i prosessen spilles av sammenslutningen av innbyggere, gründere og investorer fra ZOHOCitizens. Det totale arealet av de planlagte konstruksjonene er 67.000 m2.
Ideen til designerne er å lage tre "lag": Workshops (Lab), Nature (Land) og City (City). Workshop-laget er på bakkenivå, over ligger naturen, og over dem er "bybildet" til høyhus. Boareal er planlagt i alle lag. Det er planlagt, hvis mulig, å bevare industribygningene på 1960-tallet med 6-9 meter høye tak, slik at forskjellige eksperimenter - fra entreprenørskap til nye boligtyper.
Land-laget er et torvlandskap som er i stand til å absorbere vann i den våteste sesongen, og holder det for vanning i den tørre årstiden. Parken er planlagt koblet til den fremtidige hagen på Hofbogen-overgangen.
Bylaget består av åtte forskjellige boligområder, hver med forskjellig størrelse. I tillegg til kommersielt eierskap og leie, samt sosial leie, tilbys ulike former for kollektivboliger og Co-Living Hotel.
Under rekonstruksjonen blir spesiell oppmerksomhet rettet mot etableringen av nye samfunn og sosiale relasjoner - ved hjelp av komfortable offentlige rom og interiører, nærliggende hager og frukthager, horisontale og vertikale forbindelser mellom bygninger og deres deler, sammensmelting av ZOHO og tilstøtende distrikter. Det er et "mobilitetssenter" med bildeling og sykler til leie, men det vil ikke være noen biler i området.
