Nylig, på grunn av krisen, har etterspørselen etter billige studioleiligheter vokst. I denne forbindelse hadde noen eiere av "ekstra" kvadratmeter en idé om å rekonstruere leiligheten sin, dele den i 2-3 separate, og tjene penger ved å leie dem ut eller legge dem ut for salg.
I dette tilfellet øker den totale kostnaden for en leilighet / leie med 1,5-2 ganger, og det er mye lettere å finne kunder for budsjettboliger.
For eksempel, hvis den omtrentlige leien av en 1-roms leilighet koster 20.000, studioer - 15.000, rom - 12.000, så når to studioer leies ut fra en 1-roms leilighet, mottar eieren 30.000 i stedet for 20.000. Samtidig, leietakerne er også fornøyde - de får en egen fullverdig, om enn liten, leilighet til nesten prisen for et rom!
Et nytt begrep "lønnsom ombygging" har dukket opp på eiendomsmarkedet og til og med spesialiserte byråer som tilbyr divisjon og påfølgende registrering av ombygging av en leilighet i Moskva og i utlandet, samt hjelp til valg av egnet boareal for en slik investering.
Kostnaden for denne tjenesten varierer fra 200 til 2000 rubler per kvadratmeter (avhengig av konfigurasjonen), for valg av en leilighet - 3-5% av kostnaden.
Vanskeligheter med å dele en leilighet:
Dessverre kan ikke alle leilighetene deles lovlig i flere separate leiligheter. De største vanskelighetene ved separasjon oppstår fra behovet for å ha eget bad og kjøkken i hver leilighet.
Med mindre leiligheten har to separate bad, er det ikke mulig å dele den opp i det hele tatt. Unntak er leiligheter som ligger i 1. etasje i bygninger eller i 2. eller 3. etasje, men under dem er det lokaler (butikker, kontorer, lager og så videre). Dette skyldes lovkravet for plassering av "våte soner" - de bør ikke være plassert over stuen til naboene nedenfra.
Når det gjelder det andre kjøkkenet, er den enkleste løsningen vanligvis å tildele plass til det i et ikke-boligområde - en del av korridoren eller i pantryet (hvis det er en).
I tilfelle delingen av leiligheten ikke utleies, men for videre videresalg, er det en annen vanskelighet - behovet for å implementere 2 separate innganger fra inngangen. Dette påvirker allerede vanlig huseierskap, og derfor, for å få tillatelse til denne typen arbeid, er det nødvendig å innhente samtykke fra minst 73% av beboerne i huset.
