Boligkompleks på Malaya Pochtovaya bygges ved siden av MSTU im. Bauman, det prestisjetunge Moskva tekniske universitetet, som definerer atmosfæren i denne delen av Basmanny-distriktet. Det er mange universitetsbygninger her, så vel som selskaper som uteksaminerer åpner etter endt utdanning. Det vil si et portrett av publikum: unge, smarte, aktive mennesker, det er flere gutter enn jenter. Du kan til og med si at en kreativ klasse basert på Richard Florida hekker her, fordi en sosiolog i sin oppsiktsvekkende bok “The Creative Class. Mennesker som forandrer verden”betydde først og fremst IT-spesialister som er veldig etterspurt i dag i selskaper. I en tid med utvidet intelligens, føles den tekniske intelligentsiaen selvsikker og strålende av velvære Mens teknologisk fremgang gjør sprang, er byplanlegging i dette kvartalet flere tiår bak.
En drivkraft for utviklingen av territoriet vil være åpningen av en ny lobby på Baumanskaya t-banestasjon. Strømmen av fotgjengere vil bli omdirigert gjennom industriområdet til det tidligere anlegget for elektrisk elektrisk utstyr MZATE-2. Nå faller anleggets territorium ut av distriktets liv. Det arkitektoniske miljøet tilfredsstiller ikke byens behov. Uendelige vegger og gjerder danner labyrinter og blindveier i en løs, kaotisk og ansiktsløs industriområde. Beboere i nabohusene blir tvunget til å omgå stedet som en ekskluderingssone, og studenter - til å tenke på taktekkverkene fra forelesningssalene.
Arkitektene til City-Arch-verkstedet tilbyr sin egen versjon for å løse byplanleggingsproblemene i dette området i form av et multifunksjonelt boligkompleks. Overvekt av boligfunksjon vil ikke bare øke boligmassen i sentrum, men også sikre sikkerhet og komfort i kvartalet: området vil være under oppsyn av "vindusøyne" 24 timer i døgnet. Innbyggerne i det nye komplekset selv får fem minutters tilgang til metroen, syv minutters tilgang til Lefortovo Park og en funksjonell metning i de første etasjene. Veien langs gaten Hospitalnaya før den nye lobbyen til Baumanskaya metrostasjon, som er planlagt å åpne i 2020, vil ha utstillingsvinduer for gater, et anlagt fortau med kunstgjenstander og rekreasjonsområder i stedet for et tomt fabrikkgjerde. Siden bakkenivået synker fra t-banen til universitetet i gulvhøyde, har det til og med vært mulig å lage to nivåer for å gå. Dermed dannes den første New York-foreningen - en slags high-line, der de offentlige funksjonene i de første gulvene med flere høyder er spent. T-banen, universitetet, selve boligkomplekset og parken er tiltrekningspunkter, strømmen av mennesker er sikret, noe som betyr at gatesalg vil være etterspurt.
Et uregelmessig formet område på en avlastningsdråpe gjorde det mulig å få plass til en semi-underjordisk parkeringsplass på flere nivåer i stylobate-delen. Dermed ble det forbedret rom for forbedringer. Kunden "MZATE-2" - eieren av landet, ba som vanlig om en høyere tetthet - ca 39 000 mennesker per hektar. I samsvar med denne tettheten og den tillatte høyden plasserte arkitektene først "firkantede kuber" rundt områdets omkrets, deretter distribuerte de dem, med fokus på isolasjon og lufting av leiligheter og gårdsplass. Ved å leke med antall etasjer i forskjellige seksjoner (det varierer fra 7 til 18), klarte arkitektene å oppnå en variert silhuett og gi de fleste leilighetene panoramautsikt.
Komplekset består av ti tårn. Fem tårn står langs gaten, tre er utplassert i en vinkel, en, syv etasjer, ligger i gårdsplassen. man dupliserer gateraden, samtidig som den danner en bue inn i gårdsplassen. Gatefeltet videreføres av eksisterende kontorbygg, som tilhører kunden. Det er planlagt et moderne kunstmuseum i denne bygningen.
For å svare på temaet til anlegget, vil fasadene til de tre tårnene langs gaten være laget av røde klinkstein - slitesterkt og varmt, taktilt materiale. Lystårnene blir møtt med hule keramiske fliser. Tegning av smale vinduer, kombinert i to eller tre etasjer - en teknikk som lar deg visuelt redusere antall etasjer. Tynne vinduer gjør fasaden lettere å lese og tilsvarer den menneskelige skalaen. Tårnene langs gaten var ortogonale i de første versjonene, men så bestemte de seg for å lette og begrense toppen, og understreke i svart. Slik ble terrasser med toppleiligheter dannet, noe som økte attraktiviteten og verdien til de øvre leilighetene kraftig, og kompenserte for nedgangen i områdene. Takterrasser egner seg til de stemningsfulle, filmskapende, bohemske toppleilighetene i Tribeca, Manhattan. For min smak ville det være mulig å lage avsatser fra alle fire sider, og ikke bare fra to: det er aldri for mange terrasser.
De offentlige områdene som forener boligdelene på gallerinivå, etterligner 1800-tallets industrielle arkitektur: knebøy med trekantede frontoner ligner innganger til fabrikkbygninger eller lager, selv om Ladovskys portal ved Krasnye Vorota stasjon også huskes. Over en av buene er det et takvindu som minner om en fabrikk skorstein og gir dagslys tilgang til det høye innvendige rommet. Denne delen av stylobaten er koblet til kontorbygningen, og hvis det blir et museum, ville det være logisk å plassere store installasjoner her.
Buene er laget av betong, og bindingen av glassmaleriene er laget av svart stål. Den horisontale stålbjelken under gavlen gir plass til skilt og reklame. I samme stil, fra de samme svarte I-bjelkene, skal forfatterne av prosjektet lage benker med treseter, lykter og andre utemøbler. Og hovedgaten aksent er en metall arkade med en sving.
Det første nivået av stylobaten er et rom med stor høyde - 6 meter, det er planlagt på en slik måte at det kan brukes som en helhet, eller deles mellom forskjellige leietakere, og ha en mesanin. Antagelig vil det huse et dagligvarebutikk, en barnevarebutikk, en bok- og skrivesakerbutikk, samt en av etasjene i et 3-nivå samarbeidsrom, med et fleksibelt interiør som forvandler seg til arrangementer. Det øvre nivået av stylobate ("high-line") forener de første flerfargede gulvene med forskjellige funksjoner rettet mot både lokale innbyggere og transittstrømmen "metro-university": bank, kafé, restaurant, apotek, skjønnhetssalong, tannbehandling, treningssenter, utstillingsgalleri og leieplass for gründere og nyetablerere, for eksempel universitetsutdannede
Gårdsplassen er konvensjonelt delt inn i to nivåer av en terrasset lettelse. Aksenten på gårdsplassen er lekeplasser og idrettsplasser for forskjellige aldre, for passiv og aktiv rekreasjon. Det er viktig at gårdsplassen ikke bevisst er stengt fra de nærliggende "Brezhnev" -husene: den svingete rampen forlenger gangveien og går glatt ned til de eksisterende bygningene, og om vinteren fungerer den som sklie for ski. Dermed vil naboene motta bonuser fra fremveksten av et nytt boligkompleks med et gjennomtenkt og spektakulært rekreasjonsrom.
Boligoppsett er designet for svingninger i markedet - spesielt tillater de, om nødvendig, å øke antallet små leiligheter. I en standard treromsleilighet er stuen og kjøkkenet orientert mot den ene siden, soverommet og barnehagen til den andre. Konvektorer er plassert i gulvet foran vinduet, så vinduene er fra gulv til tak. Det er unødvendig å si at franske vinduer er vakre og forbedrer livskvaliteten.
Komplekset er designet for å forbedre miljøkvaliteten og muligens sette en ny byplanleggingstrend - "Manhattan", når det er praktisk, trygt og interessant for fotgjengere blant høyhus. Og alt som trengs er et godt vedlikeholdt offentlig rom, en velutviklet infrastruktur i de nedre etasjene og en uvanlig silhuett av husets topper.
