I motsetning til gjestesonen (Z1), som er tildelt funksjonen til forretnings- og presentasjonssenteret til innovasjonsbyen, er D1-distriktet ("Sør") mye mer beskjeden - dette territoriet ligger i utkanten. Til tross for sin nærhet til standard, ikke-innovative bygninger ("Yuzhny" ligger ved siden av en vanlig motorvei), oppfattes D1-området av utviklerne som et sted som er ganske autonomt, like langt både fra omverdenen og fra det pompøse Central District (Z1), sløyfet og lukket i seg selv University (D3) og Technopark (D2) grupperte seg rundt hovedgaden. D1-distriktet viser seg med andre ord å være det roligste og mest fredelige, ment "for internt bruk": omtrent en tredjedel av området er okkupert av bolig- og kontorlokaler, 39 tusen kvadratmeter er gitt for utvendig parkering, ytterligere 60 tusen blir gitt til sykehusområdet som ligger vekk fra det totale utvalget av bygninger, og nesten det samme området (68 tusen "firkanter") vil gå til bygging av databehandlingssenteret i Savings Bank of the Russian Federation. Ifølge Sergei Tchoban og David Chipperfield er det viktigste at alle de ovennevnte objektene ligger harmonisk ved siden av hverandre, ellers vil Yuzhny-distriktet bli til å dø ut i det "sovende" området på dagtid eller til et forretningssenter som tømmes nærmere natten.
Under presentasjonen av prosjektet kunngjorde Tim Barrett, direktør for utvikling for D1-distriktet, de generelle kravene til dette territoriet til den fremtidige innovative byen. Så, "Yuzhny" skal legemliggjøre alt det beste som finnes i små byer. Spesielt skal det være praktisk for fotgjengere (og derfor bør alle bygninger, enten det er et kontor, butikker, kafeer eller et treningsrom, være i gangavstand fra boliger). I tillegg forventes distriktet å tilby et betydelig mangfold når det gjelder arkitekturen i bolig- og ikke-boliglokaler. I tillegg bør "Yuzhny" ikke mangle alle slags grønne områder, valgt med tanke på det lunefulle Moskva-klimaet. D1-området skal med andre ord bli et "trivelig sted å bo", der transportspørsmålet utvetydig blir løst til fordel for elektriske kjøretøy, ikke-bensin-rutetaxi og sykler.
Sammensetningssenteret til D1 vil være et stort, men ikke et høyhus multifunksjonelt kompleks: arkitektene foreslår å plassere boliger i 3-4-etasjes bygninger, og å gjøre kontorer ikke høyere enn 5 etasjer. Bygningene ligger rundt en gårdsplass med et rekreasjonsområde og er sammenkoblet av et overgangssystem. Når det gjelder kompleksets arkitektoniske løsning, er det planlagt å dele det opp i flere faser, som hver vil bli betrodd et eget byrå - slik planlegger forfatterne av konseptet å oppnå maksimalt arkitektonisk mangfold. Mange glassgallerier mellom husene lover å bli et særegent trekk ved D1, designet for å løse problemet med det ubarmhjertige storbyklimaet. Det er her en rekke butikker, skjønnhetssalonger, kafeer, etc. vil være lokalisert. "Vi vil ikke ha gater og bakgårder, i stedet for dem vil vi ha et blandet rom, et bomiljø som ikke vil kjede noen," understreket Sergei Tchoban.
Et annet dominerende trekk ved det nye distriktet vil være Sberbank Settlement Center. Dette prosjektet, også referert til som "Technopark of Sberbank", er tildelt omtrent en sjettedel av hele området D1. I følge Andrey Stroyev, direktør for avdeling for eiendom og materiell og teknisk støtte til Sberbank i Russland, vil over tre tusen ansatte jobbe her, og om lag en tredjedel av dem vil på et tidspunkt finne permanent bolig i Skolkovo. I følge Sergei Tchoban og David Chipperfield er det Sberbanks teknopark som skal "sette rytme og pulsasjon" for hele distriktet. Men det er for tidlig å snakke om hvordan dette objektet vil se ut - en egen arkitektkonkurranse vil bli kunngjort for Design Center-prosjektet.
