MARR Plaza ligger en 10-minutters spasertur fra Ulitsa 1905 Goda metrostasjon - dette er ennå ikke ærlige industriområder i Magistralny-gatene, men de er ikke lenger sentrum. Noen mellomledd (ikke i betydningen "rastløshet" - heller den gyldne middelvei) av plasseringen plasserer den nye bygningen ikke bare i rommet, men også i tid. De øverste etasjene på det ni etasjers kontoret gir utsikt over Moskva byskyskrapere - hvis du holder øye med det. Hvis du utelater det, kan du finne et forlatt billager, en parkeringsplass, flere forfallne brakker og et gammelt fyrrom. I dette kontrasterende sosioøkonomiske landskapet har MARR Plaza en sunn nisje fra middelklassen - stabil, solid, selvsikker, ikke utsatt for ekstremer. Imidlertid er han ikke alene - kontorsentre fortrenger gamle bygninger fra området, og endrer gradvis bymiljøets natur: de gjør det fra en ødelagt industri til en streng forretningsbygning.
Det må innrømmes at MARR Plaza forvandler miljøet ganske intensivt. Det rektangulære volumet fortsetter harmonisk raden med mursteinstalistiske hus her langs Zvenigorodskoe-motorveien. Bare ved nærmere undersøkelse viser det seg at dette ikke er ett volum, men to - det andre, bakre, litt høyere og litt forskjøvet i forhold til parallellpiped vendt mot Makeeva Street. Som forfatterne av prosjektet forklarer, ble avgjørelsen født av behovet for å gi insolasjon til den nærliggende boligbygningen. Teknikken ble videreført på fasaden: Vinduene i hver etasje ble forskjøvet med et halvt trinn, som et resultat av at det ble dannet en terrakottavev i form av et "sildben" på fasaden. Fasadens enorme plan, som truet med monotoni, fikk dermed rytme og lettelse - og begynte å ligne dyrt håndlaget stoff, noe som tweed. Den vennlige, varme røde fargen på keramikk, som brukes rikelig i dekorasjonen, øker likheten med stoffet. Den stripete teksturen til panelene som deler vinduene, når de er opplyst om kvelden, ser ut som en palisade av stearinlys, noe som gjør at hele området ser ut til å være varmere.
De bakre fasadene er litt mindre utsmykkede: her veksler solide glassstriper med keramiske. Den tradisjonelle horisontale rytmen for kontorbygg er opplivet av massive aluminiumsgardiner. De beskytter ikke bare mot solen (denne delen av bygningen får mest lys), men gir også dybde i fasaden, ettersom de fungerer som stereoplater, noe som gjør at bildet endres avhengig av synspunkt og innfallsvinkel lys.
Det er verdt å være oppmerksom på at fasadene ble laget som modulære eller elementære - det vil si at panelene (glass, keramikk, emalje) ble montert på fabrikken, noe som gjorde det mulig å montere dem så raskt som mulig uten ekstra behandling. Bygningen viser generelt en forpliktelse til innovasjon: for eksempel er dette den eneste kontorbygningen i Moskva med en avstand mellom bærende søyler på 8 og 12 meter - ideell for å arrangere kontormøbler. Interiøret er så funksjonelt som mulig - en sentral kjerne med heiser og et fritt oppsett (forfatterne tolker det som en bygningsmaskin, der et tydelig logisk oppsett av det indre rommet lar deg få maksimalt resultat fra prosessen). Inngangshallen med dobbel høyde er ferdig, som fasaden, med keramiske paneler, i tillegg til marmor og tilfører varme
tre.
Kontorsenteret, som ble startet i 2008, midt i krisen, ble vellykket leid ut på en langsiktig (i en periode på 10 år) leieavtale til store internasjonale selskaper. For dette mottok han Commercial Real Estate Awards Moscow 2011 (CRE) i kategorien "A class business centre", og ble også anerkjent som årets beste arkitektoniske prosjekt innen kommersiell eiendom.
