Boligkvartal nr. 11 er et av tre boligområder som for tiden selges på Skolkovo. Archi.ru har allerede skrevet om 10. kvartal ved siden av det, arbeidet til UNK-prosjektbyrået; for kvartal 9 er workshopen "BRT RUS" ansvarlig. Alle de tre prosjektene er resultatet av en arkitektkonkurranse som ble avsluttet i 2012.
Arkitektene til Agence d'Architecture Anthony Bechu la prinsippene om sikkerhet og energieffektivitet som grunnlag for prosjektet. Husene der er ordnet i en spiral, som er inspirert av bevegelsen til en flokk pingviner under en snøstorm, når fuglene gradvis skifter plass, og nå befinner seg på kanten av en tett stående gruppe, da i sentrum. Så enfamiliehus i 11. kvartal er beskyttet mot "havet av parker og skoger" rundt, så vel som for vinden. Innenfor grensene til en felles spiral, ligger de i "klynger" rundt gårdsplassene. En gjennomtenkt orientering mot kardinalpunktene gjorde det mulig å beskytte interiøret mot solen om sommeren og "fange" den maksimale mengden sollys om vinteren, samt å gi naturlig ventilasjon i husene. Landskapsarbeid inkluderer høsting av regnvann og bærekraftige avløpssystemer.
Det er 10 typer hus i kvartalet, og to typer fundamenter og 4 øvre moduler ble brukt til å lage dem. Samtidig fikk alle bygninger en tredobbelt romlig orientering, som ga både en rekke utsikter fra vinduene og bedre belysning av lokalene.
I sentrum av blokken er det et torg med et samfunnshus.