På forespørsel fra kunden blir lokasjonen til anlegget ikke avslørt. Byggetomten ligger i en kystby, mellom en bukt og en park, på den ene siden er den avgrenset av en gate, på den andre - av en kaotisk lokalisert bygning. De største vanskelighetene, de er også motorene til kreativt søk, er en utpreget lettelse, hvis funksjoner ikke ble tatt i betraktning når du opprettet prosjektet for planlegging av territoriet, begrensningen i høyden og behovet for å inkludere 250 kommunale leiligheter i komplekset, som i fremtiden vil overføre til gunstige vilkår til unge leger og lærere.
I følge en av de ledende arkitektene til prosjektet, Vasily Krapivin, var dansen med normer og TEP i dette prosjektet en av de vanskeligste. Opprinnelig holdt kunden en lukket konkurranse og ba byrået omarbeide en av variantene med tre utvidede bygninger. For å komme vekk fra en "følelse av en vegg", foreslo OSA lave massive urbane villaer som dannet et gjennomtrengelig rom, men ble avvist på grunn av leilighetens design: for at gulvet skulle forbli effektivt, måtte det lages veldig store leiligheter, til tross for det faktum at arealene til kommunale leiligheter, og deres omtrent halvparten av totalen, er strengt regulert.
For å få frem en interessant silhuett tegnet arkitektene fem bygninger forbundet med terrassedeler, noe som ville skape følelsen av at et volum flyter inn i et annet. Kunden var ikke klar for en slik uttrykksfull beslutning. Som et resultat avgjorde vi en sammensetning av fem frittstående seksjoner av samme antall etasjer: de lukker ikke kvartalet med en massiv vegg, og bevarer følelsen av romslighet, og variasjonen formidles av fasadene laget i forskjellige stiler.
Alle fasader er flerlags, men de har forskjeller. I to bygninger, på hjørnene av seksjonen, vises "underlaget" på veggen - i skissene er det laget av materiale med tekstur av tre - bak balkonger og terrasser dekket med en gjennomsiktig hvit "skorpe" - en skjerm som sparer for solen og lukker klimaanleggene fasaden ikke har endret seg i fremtiden: det er kjent at, for å beskytte seg mot varmen, liker lokalbefolkningen å glasere balkongene sine og bruke en lysbeskyttende film.
De to andre ytre husene kjennetegnes av avrundede hjørner og en kontrasterende mørk skjerm, som perforering gir vektløshet, samtidig som den skaper effekten av en gjennomsiktig skygge, som ligner på trærnes løvverk. På et slikt design vil klatreplanter sannsynligvis føle seg bra.
Det sentrale huset har ikke et skjermlag; det er et snøhvitt volum med skulpturelt skulpturelle hylser av balkonger og terrasser, som også gir nok skygge.
For fasadene er det planlagt å bruke hengslede elementer med store blokker som ikke vil "laste" tegningen med sømlinjer. Dette skaper en viss kompleksitet, siden elementene nesten aldri blir gjentatt. For kledning la de seg på fiberpaneler, forlot metall, noe som ville gi en unødvendig ubebodd effekt, og gips, som ikke er egnet for utkragede elementer.
-
Image 
zooming 1/4 kvartal på kysten © OSA Architectural Bureau
-
zooming 2/4 Kvartal på kysten © OSA Architectural Bureau
-
zooming 3/4 Kvartal ved sjøen © OCA Architectural Bureau
-
zooming 4/4 Kvartal på kysten © OSA Architectural Bureau
Et annet spørsmål som måtte løses var formatet for integrering av sosiale leiligheter. Avgjørelsen var ikke lett, både kunder og arkitekter tvilte - det var mulig å flytte kommunale boliger til en egen bygning eller til nedre eller øvre etasje - men til slutt kom de til alternativet der sosiale leiligheter er integrert i hvert hus og alle har et felles territorium.
Men kravene til kommunale boliger er relativt strenge, og store loggier kunne ikke forutses i dem, derfor var kontinuerlige terrasser ikke mulig. Så det uregelmessige hvite ruten et sted stikker fremover, et eller annet sted skjuler det loggier bak seg, og et sted dekorerer det veggen og skaper generelt effekten av "porøse", svamplignende volumer som er karakteristiske for sørlig arkitektur.
-
zooming 1/3 Kvartal på kysten © OSA Architectural Bureau
-
zooming 2/3 Kvartal på kysten © OSA Architectural Bureau
-
zooming 3/3 Kvartal ved sjøen © OSA Architectural Bureau
Komplekset ligger ved kysten og på en høyde, høydeforskjellen er 5 meter, - ifølge masterplan-spesialisten Maria Tsarev tillot lettelsen å skape en interessant organisering av plassen på flere nivåer. Hvert hus har gjennom lobbyer: på den ene siden ligger utgangen i andre etasje, på den andre, i den første, og de fører til mellomrom med varierende grad av privatliv - enten til gaten eller til en hevet gårdsplass. En av inngangene til den underjordiske parkeringsplassen, som ligger på lavere nivå, gir til og med en rampe.
Takket være oppfinnsomme fasader har boligkomplekset utvilsomt en sjanse til å bli den figurative dominerende i sitt område, uten imidlertid å bryte den koselige skalaen på miljøet. Fra perspektivvinkler kan det sees at husene ikke invaderer horisontlinjen, men er bygd inn i konteksten veldig nøye og danner et mer sammenhengende syn fra vollingen. Den lette og luftige arkitekturen er i tråd med atmosfæren i feriebyen, den er som en lav krittstein i fjæra - det er ikke for ingenting at havet spruter bare et steinkast unna.
