Innholdsfortegnelse
LCD Brigantina
Utviklerinformasjon
Transportinfrastruktur
Generell plan
Arkitektonisk løsning
Byggframgang
Oppsett og kostnad for leiligheter
Etterbehandlingsanlegg
Måter å kjøpe boligeiendom på
LCD Brigantina
Boligkomplekset ligger på bredden av kanalen im. Moskva i byen Dolgoprudny, 8 km fra Moskva ringvei. Mikrodistriktet består av 15 monolitiske bygninger på 19-23 etasjer og bygninger for plassering av sosiale infrastrukturanlegg. Det imponerende området på territoriet som de nye bygningene ligger på er forbedret - det er utstyrte barne- og idrettsanlegg i gårdsplassene, benker og plener er lagt ut. Utvikleren planlegger å organisere en 12,7 hektar elvevoll nær Kotovsky-bukten i en rekreasjonssone med grønne områder, gang- og sykkelstier.
Eiendomsobjektene til komplekset er klassifisert som "komfort" -boliger. Mikrodistriktet ligger på gaten. Zavodskoy en av de største satellittbyene i Moskva. 500 meter fra boligkomplekset Brigantina er det en park og en eiendom Mysovo, Yusupovsky-plassen. Beboere i nye bygninger har tilgang til gjenstander for sosial, transport og handelsinfrastruktur i Dolgoprudny. Leilighetene i komplekset har gratis planløsning, området med fellesarealer er en størrelsesorden større enn i hus i økonomiklasse. De første etasjene i bygningene er gitt til plassering av kommersielle gjenstander. For enkelhets skyld for bileiere er det en underjordisk parkering og frittstående parkering for flere nivåer for 5150 biler.
Utviklerinformasjon
GC Granel har vært til stede på markedet for bygging, salg og vedlikehold av eiendomsobjekter siden 1992. Selskapet har spesialisert seg på bygging av boliger og kommersielle fasiliteter i økonomi- og komfortsegmentene. Utvikleren oppfyller alltid sine forpliktelser under DDU og har ingen krav fra svindlede aksjeeiere. Boliger blir ofte leid ut tidligere enn fristen som ble annonsert av Granel Group. Så takket være den kompetente organisasjonen av byggearbeid, vil bygning nr. 15 i Brigantina boligkompleks bli satt i drift ikke i andre kvartal 2023, men i fjerde kvartal 2020.
Utvikleren har forpliktet seg til å fullføre byggingen av 5 nødstilte eiendomsobjekter fra andre selskaper. Selskapet implementerer for tiden ni store prosjekter i Moskva og regionen.
Transporttilgjengelighet
Veien fra nye bygninger mot hovedstaden går langs Likhachevsky-prospektet og Dmitrovsky-motorveien. Reisetid med bil til Moskva ringvei er 15 minutter, til tredje ringvei - 30 minutter. Til nærmeste st. m. "Altufevo", "Khovrino" og "Rechnoy Vokzal" innbyggere i mikrodistriktet kommer dit med vanlige busser og drosjer med fast rute. Offentlig transport stopper 500-700 m fra Brigantina boligkompleks. Vodniki jernbaneplattform ligger 2 km fra de nye bygningene, hvorfra elektriske tog går til Savelovsky jernbanestasjon. Sentrum av Moskva kan også nås på 25-30 minutter. med forstads tog fra Dolgoprudnaya stasjon.
På slutten av 2019 er det planlagt å lansere MCD - radiale linjer av overflaten metro. Moskva-regjeringen fortsetter å utvikle transportforbindelser mellom forstedene og hovedstaden på bakgrunn av den vellykkede gjennomføringen av MCC-prosjektet. Dolgoprudny og Vodniki vil være noen av stoppene på MCD1-linjen.
Generell plan
GC Granel tok hensyn til utviklingen av kompleks renovering av landene til det tidligere steinforedlingsanlegget i Moskva, presentert av ARS arkitekt- og byggeforening. Utbyggerens hovedplan ligner den opprinnelige ideen om å forbedre det ledige arealet på 38 hektar. Bygging av boligbygg utføres under hensyntagen til rasjonell regulering og forbedring av mikrodistriktet og det tilstøtende territoriet.
Den offisielle nettsiden til boligkomplekset Brigantina informerer om at den generelle planen for mikrodistriktet også inneholder administrative bygninger, sosial og husholdningsinfrastruktur:
- 4 førskoleinstitusjoner;
- 1 omfattende skole;
- FOK;
- 2 poliklinikker;
- shopping og underholdning og kontorsentre.
Boligmassen i komplekset er representert av leiligheter i forskjellige størrelser fra 23 til 70 m2 og planløsninger med tanke på den demografiske sammensetningen til fremtidige eiere. Takhøyden i lokalene er 2,8 m. Inngangen til de nye bygningene er gitt fra 4 sider. Husene som står nær vollen vil bli skilt fra vannområdet med en parkson. Boligbygninger danner delvis lukkede kvartaler med anlagte tilstøtende territorier. Inne på gårdsplassene er det grunnlag for spill og lagidrett.
Arkitektonisk løsning
De ventilerte fasadene til de monolitiske husene i Brigantina boligkompleks er dekket med plater i grå, hvite og gule farger. Utbyggeren understreker at minimalismen i det arkitektoniske konseptet ikke påvirker bygningens funksjonalitet. Alle bygninger har balkonger eller loggier, inngangsgrupper har glassmalerier og rom for concierger. Inngangsdører er plassert på bakkenivå for beboernes komfort. Variabelt antall etasjer og store avstander mellom bygninger garanterer overholdelse av isolasjonsstandarder for tilstøtende territorier og boliglokaler.
Byggframgang
Utvikleren startet prosjektet i august 2018, bygningene fra siste etappe er planlagt å bygges innen 2021. Selskapets nettside inneholder en fotorapport om arbeidet som ble utført på byggeplassen til Brigantina boligkompleks. GC Granel informerer regelmessig deltakerne på førskoleutdanningsinstitusjonen og andre potensielle boligkjøpere om å få de nødvendige tillatelsene og godkjenningene, samt stadiene for bygging av eiendomsobjekter.
For tiden er leiligheter i 5 boliger i salg. Igangkjøring av bygninger nr. 14.1 og 14.2 er planlagt til tredje kvartal, nr. 15 - for fjerde kvartal 2020. Den forskjellige graden av beredskap for boliger ekskluderer ikke den lønnsomme anskaffelsen ved en førskoleinstitusjon. Den neste i rekkefølgen av igangsetting er bygninger nr. 13 og 12, husoppgjøret er planlagt til tredje kvartal 2021. Boliglokaler leies av utbyggeren med en grov eller fin finish.
Oppsett og kostnad for leiligheter
Boligmassen i Brigantine er representert av studioer og objekter med 1-3 rom med et totalt areal på 298,5 tusen kvadratmeter. Seksjonen kan ha opptil 11 leiligheter.
"Eurodresses" med et areal på 23 til 30 m² har balkong, 2 vinduer og bad. Utvikleren tilbyr å kjøpe en leilighet i Brigantina boligkompleks, med tanke på den gjennomsnittlige kostnaden på 1 m² bolig 94 tusen rubler. Så prisen på et studio på 25,4 m², uavhengig av gulvet det ligger på, tilsvarer 2,2 millioner rubler. En rekke objekter på ett rom som måler 30-40 m² har svingelayout, uvanlig for dette formatet. "Odnushka" med et areal på 35,6 m² med et kjøkken på 10,1 m² og et soverom på 14,2 m² selges av en utvikler for 3,2 millioner rubler.
Separate bad er tilgjengelig i bygninger med 2 og 3 rom. Det er ingen ekstra lokaler i form av boder, omkledningsrom og vaskerom i leilighetene. Granel GC foreslår å kjøpe en "to-roms leilighet" med en størrelse på 59,2 m² for 5 millioner. Kostnaden for "tre rubler" med et areal på 64-66,7 m² varierer fra 5,4-5,5 millioner rubler. Det er ingen unike leilighetformater, til tross for den deklarerte komfortklassen til nye bygninger, i boligmassen. Ved beregning av sluttkostnadene for eiendom gjelder en reduksjonsfaktor på 0,5 for området loggier og balkonger.
Prisene på leiligheter er fra og med mai 2019.
Etterbehandlingsanlegg
Inngangsgrupper med bygninger har dører og vinduer med glassmalerier installert i trappen. Veggene i første etasje og andre seksjoner er pusset, gulvet er dekket med fliser. Boligobjekter overføres til eierne med en grov eller fin finish. Nøkkelferdige reparasjoner foreslås bestilt i leilighetene i bygning nr. 14.2. Kostnaden for etterbehandling med dekorative materialer og interiørelementer diskuteres med kjøperen på tidspunktet for registrering av en kjøps- og salgstransaksjon eller en gjeldsavtale.
I leiligheter med et minimum sett med interiørarbeid, det er montert bærende vegger og fjærblokker på badene, samt radiatorer, vil en elektrisk kabel strekkes til sentralene. Gulvbelegget utføres ikke, men for enkelhets skyld i planleggingen legger eierne av lokalene sporing av armert betong.
Måter å kjøpe boligeiendom på
Utvikleren tilbyr å kjøpe leiligheter i Brigantina boligkompleks under en DDU eller en salgs- og kjøpsavtale. GC Granel vurderer følgende alternativer for å kjøpe et hjem i mikrodistriktet:
- 100% engangsbetaling;
- pantelån, inkl. for militært personell;
- rentefrie avdrag;
- bruk av fødekapitalfond.
Utviklerens partnerbanker tilbyr leilighetskjøpere å ta et pantelån på gunstige vilkår fra 8,5% per år. Den månedlige betalingen reduseres med to ganger med fremtidige huseiere deltakelse i "Mortgage Holidays" -programmet. Rentefrie avdrag gis for kjøp av leiligheter i bygninger som er i den første byggetrinnet. Du kan få rabatt på kjøp av gjenstander i boligkomplekset Brigantina takket være "Bring a friend" -kampanjen utført av utvikleren.
Vi er takknemlige for ekspertene fra eiendomsmarkedet KvartiRum https://kvartyroom.ru/ for deres hjelp med å utarbeide artikkelen.
