I oktober i fjor ble det avholdt en internasjonal konkurranse om begrepet utvikling av et av de største områdene vest i Moskva: 460 hektar bygningsareal, 4 millioner m2 den foreslåtte utviklingen, ca 66 500 innbyggere - Rublevo-Arkhangelskoye i flodsletten i Zakharkovskaya. Konkurransen varte fra 22. mai til 3. oktober, resultatene ble kunngjort 22. oktober.
referanse
Dette territoriet har vært av interesse for utviklere i lang tid: siden 2004 ble det kjent om "millionærbyen", som ble designet for 20 tusen innbyggere og ble designet i ånd av historismen av John Thompson. I 2007 gikk prosjektet inn i programmet Affordable Housing, befolkningen økte til 40 tusen, mange kjente russiske byråer var involvert i utformingen: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka og andre (se historien om økonomien) a. ru).
I 2011 ble Sberbank eneeier av prosjektet for utvikling av territoriet i Zakharkovskaya Poima, samtidig dukket det opp informasjon om planer om å bygge et International Financial Center (MFC) her. I 2012 ble Rublevo-Arkhangelskoye inkludert i New Moscow. I 2013-2014 ble det avholdt en konkurranse for MFC-prosjektet; vant Team Moscow - Astoc / HPP-prosjektet, med lederen, det tyske selskapet Astoc GmbH & Co. KG signerte en avtale om sluttføring av prosjektet sammen med Research and Development Institute for General Plan.
I 2015 ble TEP-ene for prosjektet godkjent og det ble avholdt offentlige høringer, i 2016 ble PPT utviklet av NI og PI godkjent. Prosjektområdet har økt sammenlignet med 2004-2009: fra 430 til 460 hektar. På slutten av 2017 ble konseptet med en "smart by" - Smart City presentert, som "av visse grunner" endret ideen til IFC. Smart City-prosjektet drives av JSC Rublevo-Arkhangelskoye, som er en del av PJSC Sberbank.
Territoriet Rublevo-Arkhangelskoye på et Google-kart:
***
Smart City og dens parametere
Smart City-konseptet forutsetter høyteknologiske løsninger og rollen som en felles teknologisk plattform for å forene borgere; samt oppmerksomhet mot økologi. Det er lett å se at det gir gjenklang med ideen om”innovasjonsbyen” Skolkovo, som ligger ti kilometer sør for Rublevo-Arkhangelskoye.
Selskapets nettside beskriver byen som tilpasset for effektivt arbeid, harmonisk liv, aktiv eller målt hvile. Planlagt 800 tusen m2 kontorer (det er mulig at en betydelig del av dem blir hovedkontoret til Sberbank), tre ganger mer - 2,6 millioner m2 boliger, hvorav det overveldende flertallet - omtrent 90% av totalen, er i bygårder, hvor 53% domineres av eliteklassen, 37% av komfortklassen, og til slutt vil litt mindre enn 10% bli tildelt lave boliger - den vil ligge nærmere grensen til Arkhangelskoye-eiendommen, der det er umulig å bygge høyere. I følge regelverket er 8 skoler, 15 barnehager og 2 poliklinikker, en brannstasjon og en politistasjon planlagt; 64890 moh2 hoteller, 196 840 m2 detaljhandel, samt et shopping- og underholdningssenter med et areal på 132 000 m2.
-
zooming 1/4 grenser av kapitalbyggingsobjekter av PPT på territoriet til "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zooming 2/4 Funksjonell planleggingsorganisasjon av territoriet til PPT for territoriet til "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zooming 3/4 Grenser for sonene for teknisk kommunikasjon PPT av territoriet til "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zooming 4/4 Landmåling av territoriet til PPT for territoriet "Rublevo-Arkhangelskoye"
Parkene bør innta en tredjedel av territoriet, pluss 7 km av den grønne fyllingen av Moskva-elven, og en 30 hektar stor innsjø. Gårder uten biler, 30 km sykkelstier. Arkhangelskoye-eiendommen ligger omtrent 2 km herfra i en rett linje, og fire i en rett linje - til bygningene til regjeringen i Moskva-regionen, bygget i henhold til prosjektet til Mikhail Khazanov. Det er mulig at de vil være synlige fra hvert vindu eller halvparten av vinduene.
Rublevo-Arkhangelskaya metrolinje, 19 km lang, kommer hit, som er planlagt bygget sammen med Sberbank fra Shelepikha-stasjonen, som forbinder Smart City med Moskva. Arkhangelskoye-stasjonen er den nest siste i den, den vil være plassert mellom innsjøen og elven, nær sentrum av territoriet, og enda lenger mot vest er Ilyinskoye-stasjonen unnfanget, mens den siste.
Gjennomføringen av Smart City-prosjektet er planlagt i fire faser, med byggestart i 2021 og ferdigstillelse i 2030. ***
I følge juryformannen i konkurransen Stanislav Kuznetsov, fra deltakerne og ekspertene for å famle etter noe som vil være unikt ikke bare i de kommende årene, men også i de kommende tiårene. Vi må bruke den beste verdensopplevelsen og avanserte ideer slik at byen ikke bare er teknologisk avansert, men også danner en ny livsstil for mennesker”.
Så deltok deltakerne i 2018-konkurransen på PPT-er utviklet på grunnlag av prosjektet som vant i 2014 og ble godkjent i 2016. De jobbet med allerede godkjent landmåling, røde linjer, grenser for kapitalutvikling og det kunngjørte konseptet Smart city - de opprinnelige dataene som allerede var forutbestemt mye … I den sentrale delen, nærmere nord, øst for bredden av innsjøen, har PPT kontorbygninger, rundt - boliger, som er gruppert rundt sin egen by, som en middelaldersk "posad" rundt Kreml eller et kloster. Så komposisjonen med det høye kontorsenteret var forhåndsbestemt for alle deltakerne. I mellomtiden, for et område på 461 hektar, må alle godkjente parametere tenke på en eller annen måte gi betydelig rom for det kreative arbeidet til arkitekter.
I henhold til vilkårene i 2018-konkurransen måtte deltakerne "utvikle seg i og prosjektdesign, scenarier for aktivitet, et program med funksjonelt innhold og prinsippene for å danne et unikt attraktivitet i bymiljøet og livsstilen i territoriet, for å presentere smarte ideer. Deltakerne valgte uavhengig stedet for den første utviklingsfasen og foreslo en skisse av utviklingen av territoriet med en detaljert studie av arkitektoniske og romplanleggingsløsninger for alle hovedtyper av bygninger i første etappe."
Totalt deltok syv lag i konkurransen, alle med en utenlandsk leder og en russisk tilpasning. Fire kom ikke til finalen:
- MADMA (Maxwan) / Nederland
- Mecanoo / Nederland
- AREP / Frankrike
- Aecom / USA
Prosjekter av tre konsortier vant:
- italiensk Archea Associati medforfatter med russisk ABD arkitekter,
- Japansk Nikken Sekkei sammen med UNK-prosjekt,
- Britisk Zaha Hadid Architects i konsortium med TPO stolthet.
De tre finalistene er listet alfabetisk, uten "hoved" -vinner. De tre finalistene forventes å samarbeide; kanskje de beste ideene vil bli kombinert og raffinert. Det endelige prosjektet vil ikke være helt identisk med noen av de tre vinnende forslagene, - understreker i JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". I tillegg, ifølge arrangørene, vil prosjektet involvere "de beste arkitektfirmaene fra hele verden for å utvikle innovative hovedkvarter for kontorboere, nye standarder for boligutvikling, komfortable offentlige rom og ikoniske kulturelle steder."
En kort oversikt over konseptene er publisert på selskapets nettside, prosjektet av Zaha Hadid Architects er dekket litt mer detaljert på Archdaley. Vi ba arrangørene om mer detaljert informasjon.
For øvrig bemerker vi at stabile allianser dannes på det russiske markedet: Nikken Sekkei og UNK-prosjektet, i tillegg til Zaha Hadid Architects og TPO Pride, deltok også i konkurransen om pilotanlegg for renovering i Moskva.
By av alle generasjoner
Archea Associati / ABD arkitekter
Sentralkontordelen er merkbart lik Moskva-byen: buede glassfasader kan ligne Federation Tower, og de glatte kuttene på toppene ligner Sergey Kiselevs Mirax Plaza-tårn. Silhuetten til de sentrale tårnene er pyramideformet, men i planen ligger de langs konturen til et trekantet torg foran den østlige bredden av innsjøen.
"Archea Associati-teamet i konsortium med ABD Architects i sitt konsept med den nye byen la særlig vekt på teknologi, mangfold av arkitektoniske former, landskap, komplekse transport- og fotgjengerordninger," - sa i en pressemelding. Arrangørene bemerker også de "originale løsninger på flere nivåer for offentlige sesonger i hele sesongen" foreslått av forfatterne - en av dem med et grønt tak og en TV-konsoll mot vannet, ligger på torget. Blant fordelene med prosjektet er også kalt "interessante steder for forretningsinnbyggere" og en fullverdig infrastruktur i hvert bydel, som gjør at boligområder ikke er avhengige av det sentrale distriktet.
***
Interagerende by
Nikken Sekkei / UNK-prosjekt
Prosjektets slagord - Koblet by - er tvetydig: i tillegg til oversettelsen foreslått av forfatterne, foreslår i det minste en "sammenkoblet" by og tydelige tilknytninger til moderne IT-terminologi, i det minste med den beryktede hyperkoblingen. Det vil si at den er forbundet i den forstand gjennomsyret av interaksjon på forskjellige nivåer - et ganske futuristisk konsept. Forfatterne har utviklet og gjort nøkkelen i prosjektet de to viktigste allerede navngitte konseptene i "smart city" - økologi og smarte teknologier. Et stort antall offentlige rom skal sikre utvikling av sosiale interaksjoner og et kreativt miljø. De futuristiske formene til kontortårnene er i harmoni med vindrosen og ser ut til å være "vasket" av vindstrømmene. Fleksible glassfasader er kuttet med tynne ribber, og det er planlagt brede utnyttede terrasser med utsikt over innsjøen på trappetaket.
“NikkenSekkei-teamet i et konsortium med UNK-prosjektet har bygget sitt konsept på en kombinasjon av avansert teknologi innen tekniske systemer, skapt et intelligent styringssystem og utviklet forbindelser i lokalsamfunn samtidig som den bevarer den unike naturressursen i området og skaper nye grønne offentlige rom,”Forklarer arrangørene.
***
Satellite City
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Zaha Hadids kontor har tradisjonelt fokusert på volumers ikke-linearitet. Glassfasadene blir sporet av "eksoskelettet" av tette konturer, i hvis tredimensjonale kontur gjettet den frosne dansen til et gymnastikkbånd. På den annen side bærer de ovale husene preg av retro-futurisme med tanke på 1960-tallet, som også kan spores i det flerdimensjonale navnet "satellittby", der man kan se hentydninger til både romansens romanse. leting og de sovjetiske vitenskapsbyene, i en streng som nå vil passe i både innovasjonsbyen Skolkovo og den projiserte Smart City.
I prosjektet til Zahas byrå blir flere “kjerner” av territoriet unnfanget, hver med sin egen spesialisering av flere offentlige rom: “kunstbolig (kulturell kjerne), laboratorium for urbane løsninger (intellektuell kjerne), offentlige rom året rundt (romlig kjerne)”. Ifølge juryen skiller dette konseptet seg fra andre prosjekter fra stjernebyrået, fordi det ikke handler om "ren arkitektur" og det hele starter med mennesker.
***
Jury:
- Marat Khusnullin, Varaordfører i Moskva i Moskvas regjering for politikk og bygging av byutvikling;
- Stanislav Kuznetsov, Nestleder i styret for Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Generaldirektør for JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, sjefarkitekt for byen Moskva, formann for arkitektrådet i byen Moskva;
- Christine Fairise, grunnlegger av det uavhengige arkitektforumet Aedes, medlem av Pritzkerprisjuryen;
- Ingo Canel, Administrerende direktør for ASTOC Architects and Planners;
- Andreas Kipar, leder av det italienske byrået LAND Milano SRL.
