Kaosone
Det legendariske mangfoldet av bygninger i Moskva er resultatet av en rundkjøring i byplanleggingen som varte i mange århundrer, noe som i praksis betydde at hver eier hadde muligheten til å tolke de gitte parametrene for fremtidige bygninger på sin egen måte. Innenfor de tilsynelatende absolutte verdiene til de "røde linjene" og høydebestemmelsene, var det alltid et tilbakeslag som åpnet for en driftig utvikler eller ambisiøs arkitekt å komme seg ut av den generelle raden. Det er nok eksempler på en slik "utvandring" over hele Moskva - fra hovedgatene til boligområdene. Hva kan vi si om industriområdene som omkranser byen mellom Garden Ring og Third Transport Ring. Graden av heterogenitet av strukturell, høyde, funksjonell og stilistisk, med den generelle utbredelsen av brakkerypologien, er utenfor diagrammene. Og i dag er dette "rotet" i byplanleggingen i fokus for utvikleres nærmeste oppmerksomhet, som blir til et nytt kaos der prestisjefylte forretningssentre, kreative klynger og boligkomplekser eksisterer sammen med lagerhangarer, industribygg, boligbygg, underjordisk bil tjenester og ruinene som ikke overlevde restruktureringsbedriftene. I denne situasjonen er det ikke nødvendig å snakke om kontekstuell arkitektur. Bygningene rundt gir ikke designeren noen referansepunkter å bygge fra. Alle finner sitt eget system og sin måte å motstå kaos ved hjelp av arkitektur.
Optimistiske assosiasjoner
Den nordlige delen av Danilovsky-distriktet i Moskva, avgrenset av Letnikovskaya Street og svingen av Moskva-elven, kan tjene som et utmerket eksempel på byplanleggingskaoset i hovedstadens "rustne belte". Det store territoriet, som et gammelt damplokomotiv som må fyres opp før det begynner å bevege seg og sakte tar fart, har begynt å endre seg i ti år, men individuelle vellykkede prosjekter kan ikke radikalt endre bildet av "verden i bakgården av jernbanestasjonen Paveletsky. " Men denne situasjonen vil ikke vare lenge. Transformasjoner, som en bølge, kommer fra Garden Ring, og når programmet for rekonstruksjon av Moskva-elven, med brygger og nye rekreasjonsområder nær vannet, blir lagt til dem, vil distriktet bli en av de mest prestisjetunge og raskt utviklende områder. Det er ikke overraskende at kresne utviklere, som ser tjue og tretti år fremover, allerede setter i gang nye prosjekter av en privilegert klasse på begge bredder av elven, hvorav den ene er et klubbhus med leiligheter designet på Letnikovskaya Street av APEX designbyrå. for Hutton Development, kalt MITTE …
Arkitektene så en analog av Berlins Mitte i området, som får tempoet i konverteringstransformasjoner - derav navnet på komplekset. Distriktet er kjent over hele verden for sin kreative, komfortable atmosfære og fargerike miljø, der bolig- og kontorbygg, shopping- og underholdningssentre er blandet, og har gradvis fylt de gapende hullene i utviklingen av Øst-Berlin, som fremdeles bærer etterkrigstid og post-sosialistiske merker. Disse arrene blir gradvis helbredet av energien som kommer hit av tusenvis av vellykkede, talentfulle og frisinnede mennesker som Berlin har blitt et ideelt sted for virksomhet, kreativitet og utdannelse. Arkitektene så et lignende potensial i kaoset i Zapavelechye, og trodde på muligheten for en repetisjon i Moskva av Berlin-scenariet (hvorfor ikke?), Foreslo de at utvikleren ga huset dette navnet, symboliserer moderne ideer om kvalitet og komfort av livet i en metropol.
Hjørnehus
Drømmer om de mulige utsiktene til Danilovsky-distriktet og dets nåværende tilstand er to store forskjeller. Og hvis du allerede i nabobyen Derbenevskaya kan se prikk-og-strekmarkeringene i det fremtidige fullverdige bykvarteret, så virker det opprinnelige byplanleggingskaoset på Letnikovskaya urokkelig. Bygningenes beliggenhet og dimensjoner varierer på de mest bisarre måtene.
Den eneste delen som mer eller mindre minner om en gatefront er en serie med tre hus fra begynnelsen av 2000-tallet på den jevne siden av gaten, rett overfor stedet beregnet for bygging av MITTE klubbhus, og dette nabolaget ga arkitektene til APEX muligheten til å lage en modell for den fremtidige utviklingen slik den dukket opp. Analogt med Berlins navnebror. Ett eller to hus langs den ene siden av gaten er ikke et system ennå. Det er nødvendig å danne en fullverdig profil på gaten med et visst forhold mellom bredden sammen med fortauene og høyden på husene. Det fremtidige klubbhuset vil bli det manglende elementet, takket være at et utgangspunkt for de neste prosjektene vil vises - faktisk vil det bli en miljømessig «hjørnestein». Sammen med huset på motsatt side danner det en slags portal eller propylaea, som åpner veien for byens fremtid, som vil vokse her hvis et optimistisk scenario for utvikling av området blir realisert.
Åpenbar logikk
Spesifikasjonene til nettstedet begrenset rekkevidden av planlegging og volumetrisk-romlige løsninger betydelig. Et nesten kvadratisk snitt langs en av sidesidene ble kuttet av i en liten vinkel på grunn av de "røde linjene" som er tilstede på basen, noe som indikerer enten ruting av den fremtidige motorveien som er planlagt tidligere år, eller ekkoet av planene for å legge kommunikasjon.
Huset kunne plasseres på det resulterende trapesformede området på forskjellige måter (i form av en sylinder, et prisme med avrundede hjørner, en trekantet blokk osv.), Og alle ble undersøkt, men en logisk og rasjonell tilnærming hersket. Valget av designere ble avgjort på versjonen av den L-formede kroppen med ett skrått hjørne, vendt mot den uoppfylte motorveien og danner en spektakulær aksent i volumet i ånden til et "jernhus".
For ikke å miste bruksareal, er bygningen så nær som mulig områdets grenser. Bare langs skrå siden var det nødvendig å trekke seg 4,2 meter for å gi den nødvendige brannpassasjen. Et annet innrykk fra omkretsen, denne gangen i de to øverste etasjene, på nivået som falt sammen med takskjegget til bygningen overfor, var nødvendig for å bygge en mer harmonisk byplanleggingsdialog.
Maksimal kombinatorialitet
Planleggingsløsningene til den L-formede bygningen kan betraktes som ganske tradisjonelle dersom arkitektene ikke hadde tatt med i prosjektet en rekke løsninger for å optimalisere bruken av gulvarealet og ta hensyn til skiftende behov hos kjøpere av denne typen ekte eiendom.
Den originale måten å plassere trappene inne i trapp og heisknute er ikke umiddelbart slående. I henhold til sikkerhetskrav skal huset ha to trapper, men på planen ser det ut til å være en. Faktisk er det i en trapp to trapper med kryssfly, som hver er designet for å betjene beboerne i en av de to "vingene". En sjeldenhet for Moskva og Russland generelt, likevel klarte man å koordinere typen to-trapp trapper med utvikleren (takket være tredimensjonale visualiseringer og argumentet om å spare plass) og med nøddepartementet (takket være den nåværende forskrift).
Her, i blokken på trappen og heisenheten, i det indre hjørnet av huset, er det en teknisk balkong, fra utsiden som ser ut som et meter langt gap i fasadeskallet. Den er designet for installasjon av utendørs klimaanlegg.
På begge sider av den L-formede korridoren i sentrum av bygningen er det leiligheter, hvis område varierer fra 27-28 m2 for studio, 45–48 m2 for en to-roms blokk og litt mer enn 60 m2 for en treroms leilighet. I tillegg står kjøperen fritt til å kjøpe flere blokker og kombinere dem med hverandre. De største leilighetene ligger langs Letnikovskaya Street og i de øverste etasjene, og gir den beste utsikten over de arkitektoniske dominantene i Danilovsky District. Et særegent trekk ved utformingen av boligblokker er inkluderingen av kjøkkenet i fellesarealene, og i de mest kompakte leilighetene ligger kjøkkenet i gjennomgangskorridoren som fører fra gangen til stuen. Ved å ofre et separat kjøkken klarte arkitektene å tildele mer plass til soveområdet i form av en alkove med full seng. Inntil nylig kan en slik prioritering sjokkere og fremmedgjøre kjøperen, men for målgruppen til MITTE-huset er en god søvn mye viktigere enn kulinariske eksperimenter ved komfyren, spesielt siden den moderne generasjonen forretnings- og aktive mennesker foretrekker å bestille mat hjemme.
Ordnet fasade
Med all rasjonaliteten i tilnærmingen til byplanlegging og planleggingsbeslutninger, tillot arkitektene å eksperimentere, og ganske radikalt, med fasadene til det fremtidige huset. Som vanlig i APEX ble flere (faktisk mer enn 10) varianter testet, og utforsket mulighetene for rytmisk organisering, plastisk deformasjon og stilistisk tilpasning. Noen av alternativene spilte i nabolaget med industrielle anlegg med sin karakteristiske rød mursteinsarkitektur; noen ble bestemt i samsvar med moderne trender i utformingen av klubbhus. Varierende vindusstørrelser, franske balkonger i stedet for loggier, justert forhold mellom glass og vegg, høykvalitets etterbehandlingsmaterialer og så videre, men hovedinnsatsen var rettet mot å finne en struktur eller modul som kunne korrigere den visuelle oppfatningen av et nesten kubikkvolum og gi den eleganse med en gjenkjennelig personlighet, men uten ytre påvirkning, i krysset mellom Moskvas arkitektoniske tradisjon og stilistikken til de nye berlinbygningene, som kan virke litt kjedelige for noen, men samtidig er det garantert å danne et harmonisk miljø.
Hovedarkitekten for prosjektet, Sergei Senkevich, mener:”Vi prøver å bruke fasademask i mange av våre prosjekter. Kanskje det er slik skolen til Vladimir Ionovich Plotkin manifesterer seg i meg, for hvem jeg jobbet etter endt utdanning og som jeg er utrolig takknemlig for. Og jeg er sikker på at utforming i en modul ikke begrenser arkitekten, men tvert imot gir ham frihet og samtidig garanterer et resultat av høy kvalitet. Denne teknikken fungerer alltid med alle arkitekter, uansett hvilken skole de har bak seg."
Søket resulterte i en interessant struktur av to skjell: den ytre - et massivt mursteingitter - og det indre glassmalerisystemet, kledd i en ramme av metalllameller i bronse for beskyttelse mot solen. Avstanden mellom ytterkantene på begge skjellene er bare 1,5 meter, men visuelt virker den større på grunn av de lovende murportalene og den doble høyden. I tillegg påvirkes oppfatningen av den økte dybden på opptil 2 meter med åpne gallerier i første etasje, noe som fører til offentlige rom. På grunn av den resulterende baldakinen har behovet for visir over inngangene forsvunnet, med unntak av en, som fungerer som en aksent over hovedinngangen til klubbhuset.
Den resulterende strukturen gjenspeiler fasadeløsningen til bygningen motsatt og ligner vagt betong "rammer" og anodiserte glassmalerier av bygninger bygget på 70-90-tallet i forrige århundre. Takket være disse assosiasjonene endrer oppfatningen av huset, den beherskete arkitekturen i Berlin-stil får en god andel av "Moskowness" som er nødvendig for konteksten.
To skjell, murstein og glassmaleri, fører en gentlemannskamp for forrang på fasadene til huset. Fem av seks fasader er dominert av et mursteinskall. Ikke desto mindre bryter den indre gjennomsiktige fasaden kontinuerlig gjennom murveggens masse, nå med vertikale ribber, nå med tynne linjer av metallrammer av vinduer og gjerder på franske balkonger, nå med belter av dekorative skjermer som dekker mellomgulvetakene, for å til slutt bryte ut i de to siste etasjene og på det skrå hjørnet i all sin dempet glans. Fasaden som åpner seg rundt hjørnet er helt prisgitt glass og metall, og først etter neste sving, på veggene mot gårdsplassen, dukker massivt murverk opp igjen i et litt forenklet format uten lovende portaler. For å få ned monotonien ved veksling av åpninger og brygger, la arkitektene til "kjøtt", og etterlot et par blinde områder på sidene av ytterkantfasaden. Som en enorm hvit kappe "innpakker" murveggen hele huset, slik at bare "kronen" i de øverste etasjene lyser med gammelt gull åpent.
Hvit rehabilitering
Bruken av hvitt på fasaden til klubbhuset, i motsetning til den stadig voksende mote for mørke nyanser, er delvis en hyllest til bildet av "Berlin-gjesten" og et ekko av miljøets ekko av nabohuset. Avvik fra farger støttes av et enda mer radikalt eksperiment i valg av materiale til fasadedekorasjonen - arkitektene slo seg ned på murstein. Det ser ut til at hvit murstein i Russland håpløst blir miskrediterte av et stort antall strukturer laget av sin silikatversjon, dekorert med kunsten av navnløse murere i form av nøye utlagte påskrifter "Fred - Fred", mønstre som "rutete", "fiskebein" og andre "blomster" på frontonene. Men når det gjelder MITTE-klubbhuset, stolte både arkitektene og utvikleren på kvaliteten på den betongformede mursteinen som ble produsert med Wasserstrich-teknologien og dens unike egenskaper. På grunn av fukting med vann på formingsstadiet får mursteinen en lett tekstur og "livlighet" av den ytre overflaten. Murverket fra det viser seg å være veldig jevnt, men samtidig ikke monotont. Denne mursteinen, som unnfanget av arkitektene, vil fungere spesielt effektivt på perspektivportaler av vindusåpninger på hovedfasaden til huset. Den samlede oppfatningen av et hjem vil være nøyaktig den samme som klassen. Kvaliteten på materialene (murstein og anodisert aluminium i bronse) vil nøytralisere stilistiske referanser til sovjetisk modernisme, og skape et bilde av både europeisk stil tilbakeholden og Moskva-rik arkitektur for kjøpere som ikke bare har lært å sette pris på et sted, men kult produkt.
Bonuser
For de samme sofistikerte kjøperne kom arkitektene med to originale bonuser, som i fremtiden kan kreve status som en ny trend i Moskva eiendom. Liten (bare 90 m2), foreslo arkitektene å bruke gårdsrommet som en offentlig stue og et rekreasjonsområde.
Og på taket, fortsett denne historien og sett opp en liten hage, ordne sittegrupper, et amfi og plasser utstyr for å se filmer på en uttrekkbar skjerm.
Moskva er selvfølgelig ikke Berlin, Barcelona eller Milano, men noen grunnleggende livsglede i byen burde være tilgjengelig for moskovittene. Så hvorfor ikke gjøre kommunikasjon mellom naboer eller med familie og venner til normen i en koselig gårdsplass med en liten hage og et lysthus med grillplass, som kan bestilles for en bestemt tid og ikke bekymre deg for småtterier? Ikke gjør det til en vanlig praksis å se en film eller feste på taket? Måten å bruke fritid på, som har blitt så populær takket være friluftskinoer i Moskva-parker, kan "komme" hjem til deg og bli en annen flott anledning til kommunikasjon mellom naboer.
Det er vanskelig nå å si sikkert om arkitektenes drømmer om å gjenopplive dette området vil gå i oppfyllelse. Det eneste som inspirerer til optimisme er at de gjorde alt for å sikre at en mulig fremtid ville bli legemliggjort i minst ett eget hus. Etter den første vellykkede opplevelsen er det en sjanse for at andre prosjekter vil ta igjen. Slik begynte historiene om dusinvis av velstående nabolag og distrikter i mange byer og storbyområder i verden. Kanskje det er på tide å lage din egen Mitte i Moskva?