For den gjennomsnittlige personen er en eiendomstransaksjon et seriøst finansforetak. Samtidig kjøper eller selger mange en leilighet, et hus eller en tomt en gang i livet, uten å ha noen anelse om hvordan eiendomsmarkedet fungerer, hvordan prisene blir dannet, hvilke farer som venter på eiere eller kjøpere.
Å henvende seg til eiendomsmeglere, ekte fagpersoner og ikke folk som bare kaller seg "meglere", vil i de fleste tilfeller gjøre en eiendomstransaksjon raskere, tryggere og mer lønnsom.
Egne databaser og metoder for målgruppesøk
Den første fordelen med samarbeid med meglere, både for kjøperen og for de som selger leiligheter, er at uavhengige spesialister og enda mer spesialiserte foreninger for eiendomsmeglerinteraksjon allerede har en egen database med objekter. For eksempel Association of Realtors of the Republic of Bashkortostan på nettstedet avprrb.ru.
De har også tilgang til målgruppen til potensielt interesserte kunder gjennom kanalene sine. Med andre ord, de kan hjelpe og selge og kjøpe en hvilken som helst gjenstand, leilighet, hus, tomt, næringseiendom raskere eller muligens til en bedre pris.
Transaksjonens sikkerhet
Dessverre er eiendomsmarkedet, ikke bare sekundært, men også nybygd eiendom, et område med økt risiko. Ikke kjenner lovene, juridiske finesser av papirarbeid, fallgruver i overføring av eiendomsrett, klienten risikerer å falle i hendene på svindlere, miste både penger og en leilighet. Men det er noen nyanser når man kjøper en leilighet i "Khrushchev", og når man kjøper en tomt i et andelslag, og når man kjøper kvadratmeter fra en utbygger i byggefasen. Nye falske ordninger dukker opp hver dag.
En god eiendomsmegler vil ta seg av å kontrollere gjenstandens juridiske renhet og lovligheten av transaksjonen, overføring av eierskap og garantier for sikkerheten til disse rettighetene i fremtiden.
Hvor skal du se etter en god megler?
Alt ovenfor er trekkene til en pliktoppfyllende, erfaren, ekspert som kjenner jobben sin. Du skal ikke avskrive dårlige meglere og direkte svindlere, "svarte" meglere som jobber under dekke av forskjellige spesialiteter - bare tenker på sin egen personlige fordel, eller til og med å bryte loven og lure kundene sine.
Derfor er det ekstremt viktig å finne en eiendomsmegler som, selv om han vil være interessert i transaksjonen, vil gå inn i klientens stilling, vil ta nok hensyn til sikkerheten til hendelsen og kontrollere renhet av objektet, og vil hjelper også med å finne en vei ut i vanskelige situasjoner.
For eksempel jobber mer enn 100 spesialister på det allerede nevnte nettstedet til Realtor Interaction Association. De har sin egen database med objekter med automatisk opplasting til store tredjepartsressurser, inkludert Yandex. Real Estate og Dom. Klik (Sberbank). Nettstedet gir også konsultasjoner for lokale kunder fra Republikken Bashkortostan, både på sosiale nettverk og personlig.
