Denne gangen var møterådet i Erkerådet veldig dynamisk: deltakerne husker godt
en livlig diskusjon om fordeler og ulemper ved AQUATORIA boligkompleks, utviklet av Metex Design-gruppen, i februar.
For å fullføre prosjektet i henhold til kommentarene inviterte kunden TPO "Reserve". Under forsvaret husket Vladimir Plotkin hovedproblemene som byrået måtte løse: å skape et gjenkjennelig levende bilde av kontorblokken som vender mot Leningradskoye Shosse, å endre fasadene til boligbygninger fra den "sørlige" typen til mer passende for våre breddegrader., for å understreke forbedringen av fyllingen og dens tilknytning til boligkvarteret.
Spesielle krav ble stilt til kontorblokken. I det forrige prosjektet besto det av tre tårn, hvor utseendet generelt gjentok temaet boligbygg, mens det skilte seg fra dem i deres funksjonelle innhold.
Det var ikke bare nødvendig å skape sin egen karakter av forretningssenteret, men også å understreke viktigheten av stedet ved inngangen til byen, samt å sikre gjennomsiktighet og kompakthet slik at komplekset ikke blokkerte utsikten til elva fra byen.
Under utformingen ble det utviklet flere alternativer for en volumetrisk-romlig løsning, med tanke på disse aspektene, inkludert bruk av temaet tre blokker fra forrige forslag. Deres fortrengning og forening av en kraftig bro ovenfra gjorde sammensetningen mer sammenhengende.
Senere justeringer av prosjektet fant sted da kunden uttrykte spesifikke ønsker, spesielt ønsket om å ha et fullverdig kontorsenter med et gulvareal på minst 1000 meter. Det utvidede monoblokkalternativet, som tok hensyn til disse nye innledende TOR-ene, ble avvist som ikke i tråd med prinsippet om åpenhet. Generelt, i andre forslag fra TPO "Reserve", ble ideen om en slags portal til byen bevart.
Den endelige versjonen av kontorkomplekset, godkjent av kunden og presentert i arkitektrådet, legemliggjorde alle de ettertraktede kvalitetene: to bind på stylobaten er innskrevet i en halvcirkelformet plan og danner en slags hestesko med et gap i sentrum. Denne beslutningen gjorde det mulig å gjøre komplekset mindre med en fjerdedel.
Halvsirkelen er understreket av en overligger i den nedre delen av bygningen, som på den ene siden forbedrer den ensartede visuelle oppfatningen av formen, og på den annen side organiserer rommet til den kompakte piazzettaen på gårdsplassen. Denne "broen" mellom de to volumene skal ha plass til en konferansesal, et treningssenter og en kafé.
Parkering ligger i stylobate-delen.
Kompleksets ekspressivitet fra siden av elven blir understreket av cantilevers i den øvre delen av volumene, noe som gjør gjenstanden gjenkjennelig. Mye oppmerksomhet ble også viet til utsikten fra kontorvinduene: hesteskoens indre plan har maksimal innglassing, og for det ytre er det utviklet et crenellert fasadesystem som gjør det mulig å organisere maksimalt mulig rom som er åpne for elven. Den samme teknikken skaper en dynamisk effekt når du kjører langs motorveien Leningradskoe.
For boligbygningene kom arkitektene med et nytt glassskall, og etterlot terrassene bare helt på toppen.
I forbedringen av territoriet ble det lagt særlig vekt på tilkoblingen av fyllingen med nærliggende områder, spesielt med parken på den andre siden av broen: en gangvei under broen forbinder fyllene til en enkelt kjede, og arrangementet av kaien gjenoppliver livet til kystsonen ved foten av forretningssenteret.
Diskusjonen om prosjektet fra medlemmene av rådet var veldig kort og gjaldt den mest problematiske hjørneseksjonen, der kontorkomplekset var lokalisert. Da Yulia Burdova godkjente den generelle romplanleggingsløsningen, uttrykte hun et ønske om å "roe ned fasadenes plast". Alexei Vorontsov fremmet et forslag om å styrke båndene med boligområder ved å arrangere en overgang på Leningradskoe-motorveien.”Gitt omfanget av komplekset og fremveksten av et stort antall jobber, kan det antas at ikke alle vil reise langt unna. Gjerne vil noen av de arbeidende menneskene foretrekke å bo i nærheten."
Aleksey Vorontsov kom også med en dristig kommentar om muligheten for å endre GPZU for kontorblokken for å gjøre det ekstreme tårnet høyere: "75 meter reguleringen er bra for en vanlig distriktsløsning." Sergey Kuznetsov bemerket at”vi har eksempler når høyden i GPZU etter rådets avgjørelse ble hevet, men dette avhenger først og fremst av kundens ønsker. For vår del kan vi gi slik støtte og anbefale å gjøre de nødvendige endringene. " Andre medlemmer av Erkerådet snakket også om betydningen av det foreslåtte prosjektet og opprettelsen av et reelt landemerke, som på en eller annen måte støttet ideen om å styrke den høye aksenten.
Prosjektet ble akseptert. Nå gjenstår det eneste spørsmålet, hvordan den mulige innføringen av endringer i GPZU vil påvirke den endelige versjonen, som vil bli implementert.
