Å designe komplekser med flere leiligheter er en oppgave, med all dens tilsynelatende typiskhet, på ingen måte triviell. De åpenbare begrensningene knyttet til nettstedets egenskaper og budsjettets størrelse pålegges av kundens spesifikke krav. Sistnevnte, som igjen tilpasser seg forholdene i et konkurransedyktig marked, setter stadig høyere standarder og stive rammer. Et typisk eksempel er LEGENDA-selskapet, som utvikler flere store prosjekter i St. Petersburg. Den fikk berømmelse takket være den såkalte "smart-approach", som innebærer et stort utvalg av oppsett - opptil 50 forskjellige alternativer - slik at hver potensielle kjøper kunne velge et alternativ i samsvar med deres behov og evner. Noe som krever en god oppfinnsomhet og ressurssterkhet fra arkitekten - spesielt når det gjelder lavere eller mellomliggende prissegment.
Imidlertid var det første prosjektet fra LEGENDA bare fra "elite" -kategorien: neoklassiske fasader, kledd i naturstein, dekor i de beste tradisjonene i den stalinistiske empirestilen - Pobedy 5-komplekset, som vant en rekke priser i eiendomssektoren. ble samtidig utviklerens første samarbeidserfaring fra workshopen "Evgeny Gerasimov and Partners". Men, med ordene til Gerasimov selv, er LEGENDA en utvikler som har sett seg til det vanlige, men ikke mange oppnådde målet om å bygge komfortable boliger til en overkommelig pris. Arbeidet med to pilotkomplekser i massesegmentet, og selskapets ledelse formulerte de veldig proprietære smarte prinsippene for seg selv. Og da det var tur til et virkelig stort, for 1 470 leiligheter, prosjekt i det raskt utviklende Primorsky-distriktet i St. Petersburg, vendte det seg igjen til Gerasimov for sammen med gjennomtenkte planløsninger å tilby kundene en arkitektonisk løsning på et anstendig nivå.
Så oppgaven for Yevgeny Gerasimov som arkitekt var stort sett ideologisk. I tillegg er det i tillegg komplisert av den ikke-standardiserte konfigurasjonen av nettstedet avgrenset av Nizhne-Kamenskaya Street, fortsettelsen av Glukharskaya Street og Komendantsky Avenue. Den langstrakte trekantformen og nærheten til det enorme grønne området bestemte den grunnleggende soneringen: den fremre handelsdelen av komplekset vender mot alléen, og den private gårdsplassen grenser til det naturlige området, som til tross for barrierer blir den visuelle fortsettelsen.
I fremtiden vil ni 21-etasjes tårn med tre adresser vises her. Dette er et fullverdig boligområde for nesten 3000 personer: et allerede idrettssenter ligger innen gangavstand, en skole er planlagt å bygges i nærheten, og en barnehage i selve komplekset. Først av alt, med henvisning til adressen "Komendantskiy, 58", er det bare fem bygninger og 1008 leiligheter. Men allerede kan de enkelt lese hele "designkoden" for det kommende kvartalet.
De grunnleggende prinsippene har faktisk noe til felles med moderne "kvartalsvise normer". En av dem er de åpne første etasjene: alle tårnene er sammenkoblet av en to-nivå stilobate, hvis lokaler langs omkretsen er ment for kommersielle og offentlige organisasjoner. Det vil være legekontorer, butikker og kafeer, og inne i komplekset for innbyggerne vil det være en plass med det fasjonable navnet "coworking". Her vil de som jobber eksternt, kunne bruke utstyrte arbeidsplasser, skolebarn - for å lære leksjoner i en mer fokusert atmosfære, alle andre - for å kommunisere på en nabovennlig måte og utveksle nyheter. Andre etasje i stylobaten er kontor. Samtidig er tilgangen til gårdsplassen for “utenforstående brukere” stengt, og det nødvendige personvernet er bevart.
Når vi snakker om organiseringen av gårdsplassen, er det på tide å huske stedets uvanlige form i kombinasjon med de beryktede "kvartalsnormene", hvorav den ene var kompleks landskapsarbeid. Den to-etasjes underjordiske parkeringen tar nesten hele området, og gårdsplassen er "delt" på det utnyttede taket og hever seg mer enn en meter over bakkenivå. Dette lar deg legge vekt på skillet mellom fotgjenger- og bildeler.
Kunden tar ikke mindre hensyn til den funksjonelle metningen på gårdsplassen enn til utformingen av leilighetene. Derfor er det mange forskjellige områder og soner på gårdsplassen. For eksempel er noen lekeplasser designet spesielt for småbarn, andre for tenåringer og andre for "voksen" sport og piknik. På denne gårdsplassen er det mulig å trekke seg tilbake i en smal sirkel - eller tvert imot å arrangere massive "naboens" festligheter. Tallrike soner har forskjellige funksjoner og forskjellige overflater, men de er alle forenet stilistisk og fysisk - en svingete promenade-sti som er omtrent fem hundre meter lang.
Det mest interessante er imidlertid det levende arkitektoniske bildet av selve komplekset, funnet av forfatterne, som, som en eksotisk avokadofrukt, blir vendt utover med en flerfarget, plastisk "hud" og innover - med en lys solrik gul " masse ". Alle fasadene på komplekset er samlet av en vanlig farget strekning, som består av mange piksler. Videre har hvert hus sin egen dominerende farge, om enn med mange ekstra inneslutninger. Som et resultat, med ensembleens åpenbare enhet, fikk hvert hus sitt eget ansikt.
Ekte solstråler "fanger" balkonger, loggier og karnappvinduer. Designparametrene, gitt av bygningenes orientering til kardinalpunktene og av fysikkens lover, har ført til et slikt arytmisk arrangement på fasadene at det virker ekstremt dekorativt. Tårnene, rektangulære i planen, så ut til å bestå av seksjoner forskjøvet i forhold til hverandre - de fargede pikslene fikk volum, "ble levende", beveget seg, mistet likheten med et kjedelig mosaikkpanel.
Kvartografi fortsetter denne ideen. Kjøperen har muligheten til å velge en leilighet fra en rekke alternativer: for eksempel en der kjøkkenet er kombinert med stuen eller skilt fra den, med det nødvendige antall soverom og bad, med omkledningsrom og kontor. Blant de mer enn femti alternativene for utforming av leiligheter i komplekset på Komendantsky Prospect, er det nesten helt sikkert det ønskede alternativet.
Den siste finpussen er nivået på beredskapen til huset: leilighetene tilbys med en "hvit" finish, hvor det gjenstår å håndtere maling-fliser-tapet-gulv. Det er slett ikke langt og ikke vanskelig, i motsetning til leiligheter som leies ut uten etterbehandling, men det gjør at eieren av leiligheten kan innse sine preferanser innen design, å selvstendig velge farger og teksturer.
Den første fasen av fem tårn er lovet å bli befolket i IV kvartal 2018. I mellomtiden har LEGENDA og Evgeny Gerasimov & Partners lansert et nytt felles prosjekt - på Dalnevostochny Prospekt, igjen med smarte oppsett og i massesegmentet. Og dette er det beste beviset på at det ideologiske arkitektoniske eksperimentet har blitt kronet med suksess - og skal videreføres.
