Det skjedde slik at Ostozhenka arkitektbyrå måtte beherske territoriet ved bredden av Nagatinsky bakvann to ganger. Den første gangen - som det viste seg, var noe for tidlig, men den andre - i rett øyeblikk: rett etter konkurransen om utvikling av territorier ved siden av Moskva-elven, i en tid med ubetinget seier for kvartalsutvikling over utfyllingsutvikling. Det kan antas med stor sannsynlighet at det var under disse omstendighetene tatt i betraktning at nettstedet, pluss alt annet som faller inn under programmet for renovering av industriområder, fikk nærmere oppmerksomhet og mer solid finansiering med den andre "tilnærmingen". I denne forbindelse ble arkitektene tilbudt å "fjerne fra bordet" det opprinnelige, allerede fullformede prosjektet til et boligkompleks, som antok en typisk bygning, og å forberede en helt ny volumetrisk-romlig løsning for samme sted. Dette er ikke den enkleste situasjonen, spesielt med tanke på at byggingen av den første fasen av typiske hus allerede har begynt - men ingen har noensinne lovet et enkelt liv for arkitekter, og til og med i Moskva.
Inntil nylig var bygningene til en stor industribedrift - Moskva skipsreparasjons- og skipsbyggingsanlegg - lokalisert på territoriet mellom Nagatinsky Zaton og den parallelle Rechnikov-gaten. Så ble det besluttet å overføre produksjonen til et mer passende sted for dette, men den åtti år lange "skipsbygging" -historien, ser det ut til, har for alltid vært forankret i de fleste lokale toponymer og til minne om innbyggerne i byen. Alexander Skokan og teamet hans anså dette som et av elementene i konteksten de måtte passe inn i prosjektet sitt. En annen driftsfaktor er selve mikrodistriktet Nagatino, som det fremtidige boligkomplekset skal bli en del av. Ifølge sjefarkitekten til prosjektet, Rais Baishev, er dette området "veldig undervurdert: solide sovjetiske bygninger med veldig human tetthet og antall etasjer, med et grøntområde, som med en viss grad av idealisme kan sammenlignes med europeiske eller baltiske boligområder. " Arkitektene vil gjerne bringe denne stille eksisterende, veldig rolige og komfortable atmosfæren inn i prosjektet sitt - i en ny, selvfølgelig kvalitet, både arkitektonisk og ideologisk.
Vel, den viktigste kontekstuelle dominanten var selvfølgelig det nærmeste nabolaget i det fremtidige kvartalet med vann. Hele andre etappe av River Park er orientert mot bakvannet. Dette var ikke så lett å oppnå - planen for kvartalet hennes er et vanlig rektangel, nesten et kvadrat, organisert rundt en stor gårdsplass, der byggingen av en skole og en barnehage er planlagt. Gårdsplassen er omgitt av syv boligblokker i en slags runddans - det vil si komposisjonen antyder en sentripetal orientering snarere enn en sentrifugal. Likevel var å ignorere en så kraftig magnet som en elv absolutt utenkelig både fra byplanlegging og fra et kommersielt synspunkt. Hvis du ser på de foreløpige utformingene, kan du se at arkitektene i utgangspunktet forestilte seg seks av de syv blokkene (den syvende, som lukker gårdsplassen fra siden, er forskjellig både i beliggenhet og arkitektur), nesten identisk, men da - på sunn fornuft. og var enig i kundens argumenter - de introduserte dem i endringsprosjektet, og nå skiller den første raden med hus seg fra den bakre når det gjelder romplanleggingsløsningen, mens den generelle typologien opprettholdes. I tillegg til de åpenbare eiendomsfordelene, tilførte denne avgjørelsen en ny følelse i kvartalets image: De bakre blokkene ser ut til å se ut bak ryggen på de fremre, står på tåene og strekker seg ut med alle krefter for å også beundre den prestisjetunge utsikten som innbyggerne i første linje nyter så imponerende. Når vi kommer tilbake fra tekster til praksis, bemerker vi at å oppnå dette resultatet var som å løse et komplekst matematisk problem: gitt den økte kommersielle attraktiviteten til første rad, var salgsvolumet til disse blokkene større enn de bakre, selv om de er høyere.
Hver av blokkene ser ut som et halvt lukket rom åpent mot elven med en gårdsplass hevet over fyllingsnivået, under hvilken en garasje er planlagt. Typisk er dette et kryss mellom en egen bygning - siden alle dens deler står på en enkelt stilobate - og et mini-kvartal, bestående av tre bind som ikke gjentar hverandre, rundt gårdsplassen. Komfortabelt trygt rom - høydeforskjellen mellom gårdsplassen og veibanen gjør det fysisk umulig for kjøretøyer (bortsett fra om nødvendig spesialutstyr) å komme inn - det er omgitt langs den indre omkretsen av et galleri fordypet i bygningene. Dermed utvides området på hagen, som i prinsippet ikke er stort, og vokser til koselige små kroker hvor du kan gjemme deg for regnet eller bare sitte og puste inn elveluften. Det er her andre etasjer i lobbyer med dobbel høyde åpnes på bakkenivå og kobles til gaten. Orienteringen mot bakvannet understrekes takket være terrasser: spesiell oppmerksomhet ble lagt til utformingen av terrasser, inkludert åpne, siden dette elementet er ganske farlig for våre værforhold, og jeg ønsket ikke å provosere arkitektonisk hærverk i form av forskjellige -størrelse på glass og andre amatøraktiviteter. Vi legger til at det i den første linjen med hus ikke er en eneste leilighet uten utsikt mot bakvannet. Som et resultat danner alt sammen - fyllingen, terrassevolumene i første linje, gårdsplassen med barneinstitusjoner, raden av høyere blokker som lukker komposisjonen - en harmonisk sammensetning med en uttalt vekt av gravitasjon mot vann.
Alle kafeer, butikker og andre forhandlere i prosjektet blir brakt ut til de ytre lokalene til den første raden med bygninger som vender mot bakvannet. "Vi ønsket," sier Rais Baishev, "at fyllingen får en attraktiv funksjon, slik at den blir livlig og funksjonsrik." I denne innsatsen var både investoren og Moskomarkhitektury i solidaritet med arkitektene, og vurderte denne sonen innenfor rammen av en enkelt standard for forbedring av Moskvas fyllinger. Selvfølgelig er Nagatinsky Zaton strengt tatt ikke Moskva-elven, men for øvrig er i JSB Ostozhenka alle de mange "elvene og rivulettene" som strømmer inn i hovedvannarterien i hovedstaden programmatisk r
betraktet som en integrert del av vannsystemet; dette konseptet var grunnlaget for prosjektet, som byrået deltok i konkurransen om utvikling av kystområder, og utvidet dermed konkurranseoppgaven betydelig.
Og Nagatinsky-bakvannet, i motsetning til mange små elver som er glemt av Gud og byplanleggere, trenger ikke å slippes ut fra underjordiske rør eller søkes blant sumpede sumper: her er det, bokstavelig talt rundt hjørnet, dypt, pittoresk og til og med befarlig. Gud selv beordret å forbedre bankene til glede for mennesker - og bedre, selvfølgelig, på konkurransebasis. River Park-fyllingen ble for øvrig det første kystforbedringsprosjektet i Moskva, for hvilket det ble kunngjort en egen arkitektkonkurranse, som startet i februar 2015. Og om sommeren ble navnene på vinnerne kunngjort. Det første stedet ble tatt av WOWhaus-byrået, som ikke trenger å bli introdusert, med et prosjekt av en kjede av forskjellige arenaer med et fyrtårn som en komposisjonskulminasjon. Den generelle designeren er veldig fornøyd med det fremtidige samarbeidet: Siden arbeidet med den generelle planen til Ostozhenka har Alexander Skokan og hans kolleger forsøkt å sikre at territoriet mestres "ikke med en hånd", fordi jo mer mangfoldig kreativitet, jo bedre blir resultatet. Spesielt gleder de seg oppriktig over de ikke-standardiserte prosjektene til barnehagen og skolen, som er basert på arbeidet til deltakerne i konkurransen "New look of kindergartens", vist for to år siden på Winzavod. Forbedringen av boligkompleksets territorium vil bli utført av T + T arkitektteam, hvis konsept med Nagatinsky Zaton-fyllingen tok andreplassen i konkurransen. Deres oppgave er i prosjektet å koble et mangfold av faktorformatfaktorer, både åpenbare, for eksempel forbindelsen mellom boligområdet Ostozhenka og begrepet vollen fra WOWhaus, og så langt bare forutsigbar.
Siden for øyeblikket bare den første fasen er bygget, tre bygninger med 19 etasjer med en indre gårdsplass, bør løsningen på dette territoriet bli noe som et pilotprosjekt som stilistisk vil avgjøre forbedringen av hele det kommende kvartalet - begge en stor intern plass med barnehage og skole, og gårdsplasser til individuelle blokker, og kontor- og butikklokaler planlagt i fremtiden. Alt dette "lappeteppet" må spilles funksjonelt og ikke kjedelig, og viktigst av alt - i tråd med den generelle sammensetningen av boligområdet, satt av den generelle designeren. Hvis alt går etter planen, vil elementene i denne sammensetningen, noen ganger heterogene og ganske tydelig regulerte, resultere i et enkelt, helhetlig og harmonisk bymiljø - et konsept som er spesielt kjær til Alexander Skokan og arkitektene til Ostozhenka-byrået.
