Prosjektet ble utviklet av arkitektverkstedene Atelier Hayde og Architektur Maurer, og ingeniørkomponenten, inkludert alle aspekter av ressursbevaring, hadde ansvaret for Vasko + Partner-byrået. Til tross for at det tok 3,6 millioner euro å bringe 77 meter tårnet til PassivHaus-standarden (budsjettet var på 84 millioner, ca 2000 euro / m2 av det totale arealet), og disse kostnadene vil lønne seg først etter 14 år, kundene gikk til dette er gjennom sitt Raiffeisen Climate Protection Initiative.
Det "grønne" tårnet ble bygget på bredden av Donau-kanalen, i Leopoldstadt-distriktet i sentrum av Wien - på stedet for det revne OPEC-kontoret, som er veldig symbolsk. Det var allerede en Raiffeisen-bygning i nærheten, så den nye fikk navnet RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). På den annen side er det et IBM datalagrings- og prosesseringssenter, og dette nabolaget viste seg å være veldig gunstig for den nye bygningen. Tårnets silhuett, i tillegg til betraktninger av utseende, ble bestemt av begrensninger: det var umulig å påvirke det naturlige lyset og skyggelegging av fasadene til de omkringliggende bygningene. En trapesformet base er plassert på et trekantet snitt i planen, mens selve tårnet ligner en trekant i planen og med en "topp" stikker langt utenfor basen og danner et "visir" som hviler på søylene foran inngangen til bygningen.
Bygningen med 21 etasjer er nesten helt okkupert av kontorer, mens basen inneholder en 3-etasjes atrium-lobby med kafé og en Raiffeisen-bankkontor tilgjengelig for alle, det er også medisinske og treningssentre, en kantine for ansatte og en barnehage med en egen inngang, åpen ikke bare for barn til bankansatte, men også for innbyggere i de tilstøtende nabolagene. I tillegg ligger et konferansesenter i de to øverste etasjene, hvor hovedrommet er en hall med panoramaglass, hvorfra en spektakulær utsikt over Wien åpner seg.
På siden av kanalvollen, under "kanalen", er det en "plaza", og det er også en heis åpen for alle, som lar deg enkelt gå ned fra gateplan til promenaden som løper langs vannet. Også i RHW.2 er det en 6-etasjes underjordisk parkering for 259 biler (total underjordisk areal på bygningen er 14 550 m2, over bakken - 27 600 m2).
Tårnets ramme er laget av armert betong: lasten bæres av runde søyler, i midten er det en "stang" med kommunikasjon. Det kompakte volumet reduserer varmetapet. Siden fasadene er glasserte, var hovedutfordringen for å oppnå PassivHaus-standarden å forhindre at interiøret overopphetes på grunn av solvarmen når tårnet vender mot vest. Derfor var bygningen utstyrt med en dobbel fasade: det indre laget består av å åpne Schüco-vinduer med tredobbelt vindu (50/75 mm), og deretter installeres solskjerm i et gap på 625 mm bredt (de styres av en automatisk systemet), og det ytre laget er dannet av glass fra laminerte paneler med glasslameller (16 mm).
Det neste målet for ingeniørene til Vasko + Partner var å redusere energiforbruket med 50% sammenlignet med en typisk kontorbygning av samme størrelse. Dette gjorde det nødvendig å organisere produksjonen av energi i selve bygningen. Grunnlaget for dette var det interne kraftvarmeanlegget for biogassutvikling som ligger under bakkenivå, og gir varme (40%) og strøm (60%) til RHW.2. Solcellepaneler på taket (1% elektrisitet) og en grunnvarmepumpe (7% oppvarming) brukes også til dette formålet, men mye viktigere er varmen som genereres av IBM-serverne i nabobygningen: de dekker 38 % av tårnets behov. 28% av avkjølingen av lokalene kommer fra vannet i Donau-kanalen, de resterende 72% håndteres av forskjellige kjøleenheter. Naturlig ventilasjon gjennom manuelt åpnede vinduer bidrar imidlertid til å redusere disse kostnadene. Som et resultat kommer bare 39% av strømmen og 15% av varmen fra urbane nettverk. Systemene som brukes inkluderer aktivering av betongkjerner og mekanisk ventilasjon med svært effektiv varmegjenvinning.
For å spare strøm brukt på belysning ble det installert lysdioder i gangene og i garasjen (dette ga en besparelse på 50%), og på kontorene ble det brukt effektive armaturer med høyt retningsbelysning. Ingeniører tok seg til og med av "uviktige" detaljer som avbruddsfri strømforsyning: moderne modeller har spart 50 000 kWh per år sammenlignet med konvensjonelle. Et like viktig arbeidsområde viste seg å være kaffemaskiner som i gjennomsnitt bruker 200 kWh i standby-modus hver. Ved å bruke tidtakere ble dette beløpet redusert til 35 kWh per år. On-demand belysning, bremseventilasjonssystemer uten arbeidstid og så videre ble også ofte brukt.
Overvåking av alle systemer og alle forbrukere (mulig via en smarttelefonapp) skjer i sanntid, med særlig vekt på feilanalyse og bygningsovervåking om natten og i helgene. Sammenligning med andre prosjekter er også gitt.
I følge det østerrikske OIB-instituttet bruker Raiffeisen-tårnet som ble satt i drift i 2012 21 kWh / meter totalt areal / år, noe som tilsvarer energiklassen A ++. Imidlertid er det usannsynlig at slike indikatorer, inkludert PassivHaus-sertifikatet som ble oppnådd sommeren 2013, vil bli implementert massivt for nybygg både i Østerrike og i utlandet. Vasko + Partner-ingeniører møtte mange problemer under gjennomføringen av prosjektet, og ikke minst av dem - utilstrekkelig høy kvalitet på konstruksjonen. Så når entreprenørene rapporterte om beredskapen til bygningskonvolutten, viste det seg under testene at det er meter lange hull i den, og faktisk er dens maksimale tetthet grunnlaget for hele PassivHaus-konseptet. Selvfølgelig ble disse og andre manglene vellykket eliminert, men det er fremdeles klart: RHW.2 overvinner en viktig milepæl, men den endelige seieren til PassivHaus-standarden i kontorbygging ligger fremdeles.
