Boligkomplekset bygges sørøst i Moskva, på et 2,4 hektar stort område - 700 meter fra grensen til skogsparken til Kuskovo-eiendommen. Imidlertid ligger palassmuseet og Big Pond i motsatt del av parken, slik at huset ikke forstyrrer det historiske panoramaet. De umiddelbare omgivelsene til boligkomplekset er bygninger i fem etasjer begravet i grøntområder, inkludert mursteinstalinistiske, ispedd mikrodistriktsbygninger i høyere etasjer. Til Ryazanskiy Prospekt t-banestasjon - 20 minutter til fots, til Plyushchevo jernbaneplattform - 10. I nær fremtid er det planlagt å åpne en ny T-banestasjon, Okskaya Ulitsa, på en 15-minutters spasertur.
Oppgaven med å utforme et stort boligkompleks på en relativt liten tomt med isolasjonsbegrensninger var ikke lett, sier Ekaterina Gren, sjefarkitekt for Olimproekt Group. Kunden ønsket å se et lyst arkitektonisk konsept som ikke er i konflikt med miljøet, med tanke på moderne trender innen boligbygging. I følge Ekaterina Gren klarte arkitektene i en vanskelig prosess å finne en løsning som kunne tilfredsstille både kunden, og fremtidige beboere, og beboere i nabohusene.
Komplekset består av åtte boligseksjoner i høyde fra 12 til 19 etasjer. De danner en semi-lukket gårdsplass åpen mot nordøst mot parken. Fronten av Mikhailova Street er dannet av tre 12-etasjes seksjoner - her, langs hele fasaden i første etasje, planlegges et offentlig rom med kafeer, butikker og en åpen promenade langs gaten foran dem. Typologien til bybutikker er generelt kjent for de nærmeste omgivelsene. på ge: de er tilgjengelige i første etasje i de stalinistiske fem-etasjers bygningene og stilobatene til senere 9-etasjes bygninger, men det nye boligkomplekset bør innpode i området en nyere, moderne type mettet offentlig plass i første etasje.
To 19-etasjes bygninger strekker seg ned i dybden på stedet. Den østlige bygningen er koblet til bygningen langs Mikhailova Street av en bred isthmus-hypostle. Det grønne taket blir et lite ekstra kvadrat, og søylene blir kledd i svartpolert granitt. Tvert imot, i den vestlige bygningen er det en annen inngang til gårdsplassen: en kompakt smal passasje som funksjonelt dupliserer den østlige "propylaea" - dette er viktig, fordi, som det er vanlig, er alle innganger til boligseksjonene lokalisert i gårdsplassen, så inngangen til gårdsplassen er også inngangen til huset.
Ryazansky Prospekt t-banestasjon, så vel som Okskaya Ulitsa, ligger øst for huset på Mikhailova Street - så den østlige fasaden er planlagt å være en slags "seremoniell", og siden det er fra denne siden at hovedflyten av mennesker fra metroen vil flytte, her er hovedinngangen til gårdsplassen. Av samme grunn er den ytre fronten av den østlige bygningen, samt de første etasjene langs Mikhailova Street, overgitt til kafeer og butikker. Dette er "byfasaden" som vender mot den livlige Ryazansky Avenue.
En annen fordel med nettstedet er imidlertid at det med god transporttilgjengelighet ikke blir presset mellom gatetraseene. Den nærmeste nabo fra "front" østsiden er en typisk bygning av poliklinikken gjengrodd med busker; til den smale og stille 1. Institutskaya Street - 65 m. Fra den motsatte, østlige siden til Lukhovitskaya Street, enda lenger - 180 m; her er nærmeste nabo til huset en tre-etasjes bygning av den tidligere medisinske enheten. Fra denne siden er hele territoriet til gaten inkludert i boligkompleksets innflytelsessfære, og det er oppfattet en overgangssone her - en slags stille gårdsplass hvor det vil være mulig å gå, uten å krysse noen veier, til en fotballbane, en lekeplass og et bibliotek. Det vil også være en gjesteparkering av et boligkompleks med et gressete gitterbelegg. På denne siden, i de to første etasjene i den nordøstlige bygningen, vil det være plassert en innebygd barnehage for 124 plasser med et areal på mer enn 2000 m22.
Den private gårdsplassen, stengt for private biler, ligger på taket av den underjordiske parkeringsplassen og er anlagt. Gjennomtenkt sonering gjorde det mulig å kombinere lekeplasser med et utviklet landskap, en overflod av grøntområder, et tilstrekkelig antall benker og til og med en lilla hage, som om våren kan gjøre hvilken som helst del av byen magisk. En grunne stripe med vann - en kunstig kunstig elv - danner i hoveddelen av gårdsplassen en fremtoning av en kort boulevard, som hjelper til ikke å dele soner mellom seg og metter rommet med følelser. I hjørnet, der de sørlige og vestlige bygningene møtes, ender "elven" - her dannes et lite torg - allerede uten grønt, men med en skulptur. Inngangene til den underjordiske parkeringen er ikke plassert inne i gårdsplassen, men utenfor og i tilstrekkelig avstand fra vinduene, slik at eksosen ikke vil forgifte gårdsplassen.
- I tillegg til byplanleggingsspørsmål og søken etter en volumetrisk-romlig løsning, trengte vi å tilpasse komplekset stilistisk til det eksisterende miljøet, sier Ekaterina Gren. "Som et resultat har det dukket opp et strengt og respektabelt bilde av boliger, begrenset i volumplast og raffinert i dekorasjonen av fasadene".
Faktisk innebærer sjangeren til et boligkompleks ikke et stort volumetrisk plastspill per definisjon, og arkitektene fokuserte på tekstur, farge og detaljer, og kombinerte to typer fasademateriale: hvit glassfiberbetong og kremklinker. Klinkeren er reservert for mindre volumer, 12-etasjes; i høyden har de derfor noe til felles med omfanget av nabopanelhusene, og når det gjelder materiale - med mursteinen til Stalins fem-etasjes bygninger. Tre seksjoner langs Mikhailova Street og visuelt fortsetter platene sine, "kuttet" i kroppen til de høyere gårdsbygningene, står overfor klinker. "Hvit" materie er gitt til høyere volumer og er underlagt de horisontale vindueradene som trekker mot bånd; dette motvirkes imidlertid av de latente klassikerne av forstørrede og lakoniske fløyter i veggene.
Temaet for to materialer, som er viktig for komplekset, suppleres og forenes av åpent inneslutning av prydplater, som er til stede i begge farger, og danner et utdypet "indre" fasadelag sammen med glassvinduer og innsatser av mørkt porselensteintøy. Temaet blir plukket opp av de utstikkende smidde metallbalkongene - rister for klimaanlegg, fra en avstand som ligner på franske balkonger. De stikker dypere ut enn det som bare er nødvendig for klimaanlegg: Fasadene er utstyrt med en ganske merkbar dybde på overflaten, nøye sporet og skulpturert. Balkongene har til og med plass til små blomsterbed, mener forfatterne av prosjektet.
Alle leilighetene har balkong, og 3-roms leiligheter har to av dem. Det er totalt 685 komfortklasseleiligheter. Det er planlagt å selge dem "med skillevegger for etterbehandling", det vil si uten reparasjon. Blant de populære innovasjonene er bad med vinduer; i noen leiligheter er kjøkken kombinert med stuer; lagringsrom for beboere er gitt i den underjordiske delen. Inngangene til seksjonene ligger på "null" -nivået, så det var ikke behov for trinn eller ramper - de roter ikke opp på gårdsplassen og trenger ikke å "overvinnes" ved inngangen.
Dermed legemliggjør LCD mange av de aktuelle "tidens tegn": oppmerksomhet på detaljer og ønsket om å forstå sammenhengen; anlagt gårdsplass uten biler; utviklet offentlig rom i første etasje, gjennomtenkte turstier, dyktig bruk av fordelene med omgivelsene.
Noen ting kan også bemerkes som ikke er her. Mote for lyse pikselerte fasader brøt ut, og heldigvis gikk den raskt over; på den annen side fant arkitektene også måter å håndtere "termometre" på loggier i komfortklassen. Det viste seg at det er nok å utdype loggiene inn i rommet til leilighetene, tolke utsiden som vinduer - dette lar deg jobbe mer fritt med plasten av fasaden. Bildet i dette tilfellet balanserer på randen av respektabel art deco: derav metall, gjennomgående innsatser, vertikal modul og fløyter - og moderne dekorert arkitektur. Kanskje vi nå er vitne til fødselen av en viss gren av Moskva Art Deco i det 21. århundre: de har lett etter versjoner av denne stilen i byen i 20 år, det har vært mange mislykkede forsøk. Den nye versjonen er ganske moderne, behersket og oppfyller samtidig markedets behov, som ønsker å få et stort, men "anstendig utseende" hus. Det må innrømmes at arkitekturen til boligbebyggelse utviklet seg på samme måte på 1800-tallet: arkitekter, etter beste evne, svarte på kravene fra det voksende markedet; da, ved begynnelsen av det 20. århundre, ble alle teknikkene perfeksjonert nesten til det ideelle. Nå er vi vitne til den samme prosessen, men i en annen skala, i tråd med standardene i en raskt voksende metropol.
Utvikleren lover å sette LCD-skjermen i drift i andre kvartal 2019; aktiv konstruksjon er i gang på stedet.
