Territoriet til det tidligere anlegget for produksjon av antibiotika ligger på Nagatinskaya Street, en syv minutters spasertur fra t-banen og 350 meter i en rett linje fra Moskva-elven. Tvert imot, over elva - ZIL. Territoriet er lønnsomt, nå utvikler det seg aktivt, men så langt er det tidligere anlegget, eller rettere sagt State Scientific Center for Antibiotics (SSCA), omgitt på to sider av industrisoner: vest for det, fra metrosiden, det er et farmasøytisk anlegg "Ferrein", i øst - en klesfabrikk.
Hovedbygningene i sentrum ble bygget i 1953, samtidig ble det plantet grantrær. Produksjonen av antibiotika har lenge vært den største i landet; på 1990-tallet, da bygningene gikk i hendene på private eiere, ble den stengt; nå er en del av bygningene leid ut, den andre delen har falt i forfall og er tom. Likevel har den sentrale bygningen og to uthus, mellom hvilke det er lagt ut et granfirma, blitt bevart godt. Den symmetriske komposisjonen med gårdsplassen mot Nagatinskaya Street er fortsatt lett å lese.
Ideen om å forvandle det gamle anlegget til et moderne kontor og kjøpesenter kom fra eierne av nettstedet på grunn av aktiviteten i nabolandene. Den viktigste drivkraften ble gitt av ZIL og programmet for utvikling av kystområdene i Moskva-elven. Nye gater skal dukke opp langs de nordvestlige og nordøstlige grensene til det aktuelle området, noe som umiddelbart vil gjøre territoriet til den tidligere SSCA åpen og gjennomtrengelig. Boligkvarterer planlegges på stedet til nabolandet Ferrein. Rollen til det offentlige senteret til dette fortsatt ikke-eksisterende boligmiljøet er betrodd Yolki-Park multifunksjonelle kompleks - dette er arbeidsnavnet som er foreslått av designerne av det fremtidige komplekset.
En av forfatterne av konseptet er arkitekten og læreren Oskar Mamleev. Forslaget hans ble et alternativ til det forrige prosjektet, som involverte riving av alle bygninger og hogst av trær. Mamleev klarte å overbevise investorer om behovet for å bevare ikke bare grantrær av naturlig og historisk verdi, men også den sentrale bygningen med uthus - selv om de ikke har bevaringsstatus, spiller de en viktig byplanleggingsrolle i ensemblet Nagatinskaya Gate. Oscar Mamleev foreslo å lokalisere nye kommersielle områder i dybden av stedet bak sentralbygningen, og bevare den eksisterende gjennomsnittlige byggehøyden. Ideen inspirerte kunden, og Fourth Dimension arkitektbyrå ble invitert til videre design.
Prosjektet er delt inn i tre viktige komponenter: restaurering, gjenoppbygging og nybygg, - sier en av lederne for byrået Vsevolod Medvedev. Designerne nærmet seg den sentrale administrative bygningen med særlig omhu. Til tross for mangelen på rikelig innredning, kan det tilskrives arven fra den stalinistiske arkitekturen: balansert komposisjon, proporsjoner av vinduer, imponerende interiør med dobbel høyde, vestre, søyler med store bokstaver og en stor grand trapp overbeviser om at bygningen må bevares som et monument over bymiljøet på 1950-tallet - understreker arkitekten. I dette tilfellet er det ikke snakk om vitenskapelig restaurering, men restaurering av fasader og reparasjon av interiøret med tilpasning for ny bruk er tenkt.
De fire etasjes bygningene som flankerer gårdsplassen, ifølge Vsevolod Medvedev, ble bevart mye dårligere enn den sentrale, og krevde derfor mer inngripen. Det ble besluttet å plassere et lite hotell i et av dem, og kontorer i det andre. Som et resultat av ombygging vil begge bygningene være en etasje høyere. Murverkene til fasadene vil bli bevart. Arkitektene foreslår å male den i mørk grå, iført en "skjorte" av tekstilkompositt industrielt stoff over den. Om kvelden vil det gjennomsiktige skallet være mykt opplyst fra innsiden, og fremheve de åpne galleriene langs bygningens omkrets.
Territoriet til forhagen med grantrær som vokser der, foreslås omgjort til et urbane offentlig rom. I stedet for et høyt gjerde langs Nagatinskaya Street, vises små gjennomsiktige paviljonger med butikker, kafeer, rekreasjonsområder og åpne terrasser. Hvem som helst kan komme til det anlagte torget herfra. Denne avgjørelsen var spesielt viktig med tanke på den store strømmen av fotgjengere mot metroen.
På dypet av stedet, bak hovedbygningen, på stedet for fabrikkbygningene som er beregnet for riving, er nybygging planlagt. Bygningen, som er rektangulær i plan, er designet i form av et bredt monovolum, tett ved siden av den restaurerte sentrale bygningen. "Vi bestemte bevisst den moderne delen så lakonisk," forklarer Vsevolod Medvedev. - I vårt prosjekt prøvde vi å markere verdigheten til det historiske bygget. Nye bygninger, som ikke overstiger syv etasjer, skulle bare være en bakgrunn for ham. Derfor tok vi den enkleste rektangulære formen, kuttet den opp og ned med atriums og flyttet den fra hverandre som et puslespill."
Det viste seg å være fire kompakte autonome blokker koblet sammen på nivå med de første fire etasjene. Et av atriene kutter volumet i lengderetningen, fyller interiøret med naturlig lys og fremhever hovedinngangen til den nye bygningen fra den vestlige fasaden. Det sentrale atriet krysser volumet fra nord til sør, og støtter bevegelsesretningen fra parken og den historiske bygningen til det nye kontorsenteret. Forfatterne av prosjektet ga forbindelsen mellom det gamle og det nye volumet ved hjelp av en rampebro. Den har sin opprinnelse i parken, kutter inn i den historiske bygningen i andre etasje, går gjennom den, trenger inn i atriumet til den nye bygningen, åpner ut mot elven og ZIL, og lar deg forlate komplekset gjennom den nordlige inngangen.
Som Vsevolod Medvedev bemerker, forener broen ikke bare komplekset, den støtter også en viktig byplanleggingsakse. “Broen, som dukket opp på grunn av forskjellen i lettelsen og behovet for å koble sammen de historiske og de nye delene, samt å gjøre komplekset gjennomtrengelig, gjentar retningen på aksen som fører til en av boulevarden i ZIL-territoriet og dens viktigste høyhus dominerende - tårnet til Khani Rashid,”sier Medvedev. "Fra atriet til den nye bygningen vil hele panoramaet av utviklingen på motsatt bredde av elven være tydelig."
I et forsøk på å fokusere all oppmerksomhet på den historiske delen, foreslo arkitektene også en høyverdig, men diskret løsning for fasadene til den nye bygningen. Bygningsvinduer brukes til kledning. De vestlige og nordlige fasadene, vendt mot elven og de projiserte gatene, er litt mer uttrykksfulle takket være det buede glasset som skaper myke refleksjoner. Langs hele omkretsen er fasadene foret med vertikale spor - "fløyter", på grunn av hvilke refleksjoner, refraktering og forvrengning, er veldig mobile, og endrer bygningsbildet avhengig av vær og lys.
Det er åpenbart at den største fordelen med Yolki Park, i tillegg til den delikate holdningen til stedets historie, er dens åpenhet. Alle bygninger er enkle å gå gjennom eller omgå rundt omkretsen under kalesjen til gategallerier. De første fullstendige gjennomsiktige butikkgulvene ble gitt til byfolk for plassering av butikker, kafeer, et treningssenter og et svømmebasseng. Hele kompleksets territorium er fritt for biler. Underjordisk parkering, som har plass til både ansatte og gjester i komplekset, skal ordnes under den nye bygningen uten å påvirke territoriet til parken og eksisterende bygninger. En bonus for fremtidige kontoransatte - grønne terrasser og uteplasser på det utnyttede taket til den nye bygningen i fjerde og sjette etasje.
Yolki Park er et ideelt svar på spørsmålet: hva slags kontekstuell arkitektur kan være hvis det nærmeste miljøet ennå ikke er kjent, ikke engang designet: det er nøytralt til etterligning, blending - reflekterer ikke, men oppløser i seg selv en uløst miljø. Hvis det er bra, vil det ikke forstyrre, og hvis det er dårlig, er det ikke verdt å reflektere … Reagerer på usikkerhet med usikkerhet. Men i forhold til alt som er kjent og verdifullt, er det fast: det bevarer alt som er mulig, både bygninger og trær; fikser synslinjene som vender mot de berømte panoramaene, arbeider med koherens og permeabilitet i motsetning til den industrielle fortidens lukkethet. Prosjektet er rettet mot fremtiden, dessuten ser det ut til at det allerede skal dit, og kombinerer det kjente og det usikre.
