Nye regionale trender
I løpet av de siste årene har Voronezh-regionen blitt en av de mest utviklede landbruksregionene i Russland, og har levert produkter til de største kjedeforhandlerne. Eksperter spår veksten i økonomien og befolkningen, noe som ikke kan påvirke volumet av boliger under bygging og anslått, som for det meste tilhører økonomiklassen. Men vanlige nybygg kan ikke lenger tilfredsstille kravene til en stadig mer sofistikert kjøper som tar et valg til fordel for hjembyen, samtidig som de ikke ønsker å tåle dårlige oppsett og konstruksjon og etterbehandling av lav kvalitet. En ny generasjon regionale utviklere, med fokus på storbytrender, er klare til å tilby markedet et bedre produkt som oppfyller moderne boligstandarder, basert på byplanlegging og markedsføringsforskning, som kombinerer ulike funksjoner og er utviklet av ledende arkitekter i Moskva og St. Petersburg. Et typisk eksempel på en ny regional utvikling er prosjektet til et multifunksjonelt kompleks utført av A. Len-byrået for VDK-selskapet, som er en del av Hamina-konsernet.
Nøkkel "heftelse"
Sportskomplekset "Energia" ble bygget på åttitallet i forrige århundre i sentrum av Voronezh på et område avgrenset av Voroshilov gate og torg, samt Moiseeva street. Det ble antatt at komplekset vil bli et regionalt senter for utvikling av friidrett, spill og vannsport, kampsport og dans. Men stormene perestroika avlyste alle planene. Vedlikehold og drift en enorm bygning på 17.000 m22 viste seg å være for dyrt og praktisk talt forlatt. Investorer var bare interessert i den forfalte bygningen med det formål å rive og forlate et lovende sted i sentrum av byens næringsliv og kulturliv.
Hamina-konsernet, som kjøpte tomten for 250 millioner rubler, tilbød bymyndighetene et annet scenario. Planen utviklet av dem inkluderte bygging av fem boligtårn på den frie delen av territoriet (boligkompleks "Five stars" i henhold til prosjektet til VDK LLC, det arkitektoniske verkstedet til LLC PTM nr. 4 SA og LLC PGS-prosjektet) med den påfølgende finansieringen av rekonstruksjonen av det gamle sportssenteret til et moderne og multifunksjonelt kompleks som kombinerer sportsfunksjoner, boliger, hotell, handel, kultur- og forretningssenter, innendørs parkering, samt omfattende landskapsarbeid og etablering av en grønn park med et monument over den første russiske olympiske mesteren i kunstløp Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. Objektet, som var et problem, ble årsaken til opprettelsen av et "miniby" -prosjekt, som ikke har noen analoger i Russland.
Tetris-prinsippet
A. Len-byrået har betydelig erfaring med design av både bolig- og sportskomplekser, men selv for det har oppgaven satt av utvikleren blitt en alvorlig utfordring. Antall funksjoner som måtte kombineres i ett kompleks betydde ikke bare vanskeligheter med å bygge en struktur på flere nivåer mettet med forskjellige soner og rom, som hver hadde sitt eget sett med parametriske og tekniske krav, til tross for at noen av dem skal være sammenkoblet, og noe - isolert, men også behovet for å oppfylle sikkerhetskravene. Det gjeldende regelverket gir selvfølgelig ikke klart definerte regler for et så komplekst virvar av funksjoner. Derfor inkluderte arbeidet med prosjektet umiddelbart behovet for å utarbeide individuelle spesielle tekniske forhold og gjennomføre spesielle tiltak for å sikre brannsikkerhet.
Arbeidet med prosjektet gikk fra generelt til spesifikt. Først ble stedene for de mest omfangsrike funksjonsområdene identifisert. Den gamle bygningen til sportskomplekset lå i sentrum av det trekantede utviklingsområdet. Noen av strukturene ble bevart, noen ble demontert. Nye sportsblokker ble bygget inn og festet til den "historiske kjernen", som om de "innhyllet" den og fylte ut alle hullene. Som et resultat var det totale arealet til sportsdelen av komplekset 26.000 m2, og antall besøkende er planlagt å være opptil en million mennesker per år. Flere nye populære formater er lagt til de tradisjonelle sports- og fritidsaktivitetene i Voronezh. Fremtidssenteret inkluderer 40 moderne haller for idrett: håndball, volleyball, minifotball, badminton, bordtennis. De fikk selskap av en modernisert klatrevegg med en høyde på 16 m, en kampsal, to treningsklubber, fire svømmebassenger - to av dem 25 m hver med fem og seks baner, samt haller for dans. For hver var det nødvendig å ta hensyn til individuelle krav og sørge for en tjenesteinfrastruktur. Arkitekter samlet volumer og funksjoner, som om de la til figurer i forskjellige størrelser i spillet "Tetris". I tillegg planla klienten å plassere et av de store bassengene i første etasje fra gatesiden, slik at forbipasserende kunne se de som svømte bak de store utstillingsvinduene, som en slags reklame for et treningssenter og på samme tid, en sunn livsstil.
Nærmere Voroshilov-gaten og begynnelsen av den "Sportivniy" offentlige hagen, ble bolig-, forretnings- og representasjonsfunksjoner konsentrert. Her er Grand Prix klubbhus og forretningssenteret med samme navn, kongressalen og hotellet flettet sammen i en kompleks floke: de reiser seg, danner en høyhusdominerende, og fremhever komplekset i gatepanoramaet. Både prosjektutvikleren og designerne var godt klar over den viktige byplanleggingsrollen til denne blokken og forsøkte å heve den til maksimal høyde, men de alvorlige restriksjonene på insolasjon på grunn av Five Stars-boligkomplekset bak tillot ikke å skape et mer uttrykksfull silhuett, og stopper den på 55 meter. Mangelen på høyde måtte kompenseres for med plastlek av kroppene som stakk ut og synket i forskjellige plan, i kontrast til den fremhevede horisontale sportsblokken.
Overfor forretningsdelen av komplekset, langs Delegatskaya Street, vil det være en offentlig hage med integrert landskapsarbeid og et innebygd belysningssystem, som ikke er dårligere når det gjelder designløsninger og kvaliteten på materialene som brukes til de beste storbymoderne. På motsatt side fra boligdelen plasserte arkitektene et kjøpesenter med et stort supermarked og et tradisjonelt sett med butikker og tjenester i "nær hjemmet" -format. I nærheten er det en parkeringsplass på flere nivåer og en utendørs parkeringsplass.
Inne i labyrinten
Ved å konsentrere så mange funksjoner «under ett tak», måtte arkitekter bestemme hvor isolerte eller omvendt sammenkoblede de ville være. Den åpenbare futuristiske løsningen: å koble alt til alt, gi innbyggerne muligheten til å komme hvor som helst uten å forlate komplekset, viste seg å være ineffektiv, siden det reduserte bruksområdet betydelig og økte området med korridorer og trapper. I tillegg gjorde det det vanskelig å overholde brannsikkerhetsregler.
Selvfølgelig er de mest nødvendige forbindelsene gitt: først og fremst snakker vi om tilgang for leilighetsboere og hotellrom til treningsblokken - et tungtveiende argument for å kjøpe leiligheter. Rett gjennom lobbyen til boligbygningen kan du gå til idrettsområdet, der alle typer sport og rekreasjon for voksne og barn er konsentrert, pluss et hotell og en restaurant hvor du kan invitere venner og bekjente. Shoppingkomplekset og parkeringen på flere nivåer blir helt isolert.
Konsentrert energi
Kompleksets ytre utseende samsvarer nøyaktig med strukturen. Det er en kombinasjon av blokker i forskjellige størrelser, noen av dem er ortogonale, noen har en mer kompleks form. Ved utvikling av konseptet utforsket arkitektene muligheten for å skille hvert funksjonelle element som et eget volum med sitt eget originale glassmalerivindu. Det var ikke mulig å implementere denne ideen fullt ut, men i de fleste tilfeller blir hovedhaller og rom aksentert og lest i kompleksets ytre utseende. Funksjonen til hver blokk gjettet av størrelsen og typen glass. Store glassmalerier fremhever de offentlige områdene: sport, forretningssenter, handel og kultur. Den faktiske spredningen av vindusåpninger i forskjellige størrelser dekorerer fasadene til klubbhuset og hotellet.
I tillegg til volumspillet brukes farger aktivt i prosjektet: grå, hvite og gylden-gule paneler beveger seg fra blokk til blokk, og skifter roller. På den grå saken ser hvitt og gult ut som komplementære farger i veggene og etterbehandling av trapperommene, på den gule - det motsatte er sant. Den kontrasterende kombinasjonen av mettede farger bør kombineres gunstig med grøntområdet til de tilstøtende rutene, og samtidig understreke både moderniteten til den arkitektoniske løsningen og den "positive-solrike" karakteren til komplekset, gruppert rundt sporten.
Det gylden gule anodiserte aluminiumet på fasadepanelene fungerer også som en metafor for navnet på komplekset - "Energi", med en energistrøm som ligner lyn. Opplyst om natten, kledningens gyldne tape, som stiger ned fra boligtårnet, "slanger" langs fasaden, rammer inn de utstående fragmentene av bygningen, og forbinder separate blokker. I tillegg vil skiltene til kafeer og butikker plasseres mot en lysegul bakgrunn - den er designet på den ene siden for å tiltrekke seg forbipasserende oppmerksomhet, og på den andre siden for å gi "overskriftsdelen" fargeintegritet. som kombinerer brøkfargene til merkevarer i en gylden tone.
Samle krefter Takket være samarbeidet mellom et utviklingsselskap og et av de ledende russiske arkitektfirmaene i Voronezh, har prosessen med å implementere konseptet med en ny type regionalt senter blitt lansert, noe som skaper gunstige betingelser for å drive forretning, kultur og sportsrekreasjon. Rollen som tidligere ble spilt av sovjetiske idrettsklubber eller regionale kinoer, nå, på et nytt nivå av samfunnsutvikling, spiller multifunksjonelle komplekser. Jakten på levedyktige formater for slike synergistiske systemer pågår ikke bare i hovedstaden, men også i de viktigste regionale sentrene. Og i den nærmeste fremtiden vil det være mulig å evaluere resultatet av transformasjonen av et forlatt sportskompleks til episentret for forretnings-, sports- og kulturlivet i Voronezh.
