I dag presenterer vollene til Yauza-elven et veldig variert bilde av utsikten til fotgjengere og bilister som henger i trafikkork. Parker, pedagogiske bygninger og boligkomplekser bygget på begynnelsen av dette århundret veksler med biltjenester og behandlingsanlegg, garasjekooperativer og endeløse industrisoner. Nesten alle disse objektene, med sjeldne unntak, er en "ting i seg selv" og forårsaker ikke noe ønske om å pakke seg innover. Arkitektene i ABV Group-verkstedet bestemte seg for å bryte denne ordren: boligområdet de designet, med hovedfasadene som vender ut mot Rubtsovskaya-fyllingen, ble oppfattet som det mest gjennomtrengelige, attraktive territoriet for byfolk, som åpner nye gågater og direkte forbinder fyllingen med Bolshaya Pochtovaya Street.
Tomten med uregelmessig form har sin østlige grense mot Yauza, og den motsatte vestlige siden vender mot Bolshaya Pochtovaya. Nå, bak et grått betonggjerde som strekker seg langs elven, er det et område som er så stort som det er utydelig, kuttet i små biter og stort sett ubrukt: forlatte bygninger til et vevings- og etterbehandlingsanlegg, en dekktjeneste, en elektrisk transformatorstasjon, broket kontorlokaler, skrot av piggtråd …, men en bosatt i Moskva er vant til. Det eneste objektet som kan tiltrekke seg et interessert øye, er en bygning på tre etasjer med rød murstein fra 1800-tallet, med utsikt over Rubtsovskaya-fyllingen.
Planleggingen, og samtidig den semantiske aksen i kvartalet, bør være en bred boulevard: rettet fra Bolshaya Pochtovaya Street til Yauza, den vil gå omtrent langs linjen til den eksisterende fabrikkgangen. Boulevarden, åpen for alle borgere, vil bli en ny fotgjengerår, åpne utsikt over elven fra Bolshaya Pochtovaya, og tillate å gå fra byen til elven og omvendt. Det vil selvfølgelig være utstyrt med alle egenskapene til et moderne, menneskesentrert byrom: landskapsarbeid, små forbedringsformer, kafeer og butikker, som de første etasjene i bygninger som er stilt opp langs gågaten er beregnet på. Arkitektene, til tross for den generelle ganske betydelige tettheten til det nye boligkomplekset, gjorde disse husene lave - fem til syv etasjer høye, og ordnet dem i et rutemønster, på alle mulige måter, og unngikk blikk fra vindu til vindu og prøvde å mette gangareal med "luft". Derfor, spesielt, og også for et bedre panorama av elven, er boulevarden unnfanget ganske bred - opptil 25 meter i den sentrale delen.
På slutten av gågaten er det plantet koselige torg som fremhever inngangen og som elveutløpet inviterer forbipasserende til å gå innover i landet. Bak husradene på sidene av boulevarden er det lange halvlukkede private gårdsplasser. Også anlagt og allerede privat, beregnet for beboerne i komplekset. Alt dette - både boulevarden og to store blokker på sidene, ligger på taket til en underjordisk parkeringsplass.
Det sørlige vedlegget til territoriet vil huse de to høyeste tårnbygningene: den ene er en 13-etasjes administrativ bygning, den andre er en 17-etasjes bolig med barnehage i første etasje. Hagen vil være omgitt av begge sider av et torg som forbinder den nordlige grensen med inngangspartiet til boulevarden - sammen danner de et annet hyggelig offentlig rom som vender mot elven.
Ifølge forfatterne skal fasadene på disse to tårnene med utsikt over Rubtsovskaya-fyllingen bli et gjenkjennelig "visittkort" av komplekset, godt synlig fra elven. Kontortårnet er murstein, og boligtårnet er lysstein, travertin. Hoveddelen av "elve" -fasaden til begge bygningene er innelukket i en tynn "TV" -ramme og fylt med en sikksakk av glassloggier, atskilt med tynne ribber av interfloor-artikulasjoner - en løsning som er skulpturelt effektiv utvendig og rasjonell innsiden, siden det tillater både leilighetsboere og kontorarbeidere å nyte panoramaelven, åpnet takket være den trekantede formen på avsatsene, på to sider. Arkitektene sørget også for å avsløre utsikten over elven og byen for beboerne i andre bygninger: På alle synspunkter blir "hjørnene på bygningene" tatt ut "fra topp til bunn og erstattet med glassmalerier. For det meste i disse hjørnene av leilighetene er det offentlige områder - stuer og kjøkken.
Temaet for bølgen blir plukket opp av en annen kontorbygning, som flankerer komplekset fra vest, fra retning Bolshaya Pochtovaya - fasadene er tettere, det er flere murstein i dem, men myke bølger tar opp rytmen satt av " elvetårn ". Den bølgende fasaden av rød murstein blir supplert med en uventet aksent: et helt annet, horisontalt volum av en to-etasjes toppleilighet som ligger på taket av bygningen. Et strengt glass parallellpiped med vinduer fra gulv til tak og et tynt rutenett av treribber som forbinder to etasjer i en vertikal rytme. Dette er et veldig stort og behagelig volum med en uunngåelig visuell effekt fra utsikten over omgivelsene til Bakuninskaya, og når alt kommer til alt, palassets omgivelser i Bakuninskaya, tidligere Pokrovskaya, gater: herfra kan du se forbønnskirken i Rubtsovo, senket i trærne, og det perky lysrosa klokketårnet til St. Nicholas Church, og de stalinistiske husene i Gastello street.
Den bevarte fabrikkbygningen på Rubtsovskaya-fyllingen ble en aksent av en helt annen type - den skulle tillate at det moderne komplekset bedre kunne "slå seg sammen" med det historiske miljøet. Arkitektene bestemte seg for å restaurere et lite vanntårn, som du ikke finner i dypet av industriområdet nå, i henhold til de målte tegningene, men på et nytt sted - å flytte det til begynnelsen av boulevarden, hvor det vil bli en arkitektonisk høydepunkt, og understreker mangfoldet i komplekset. Første etasje i den rekonstruerte fabrikkbygningen blir omgjort til en fotgjengerportal med butikker - hvis du ser fra siden av fyllingen, ser dette galleriet ut til å være embryoet til en koselig by - så blir temaet hentet av torget, boulevarden og tårnet med 17 etasjer, hvis to første etasjer også blir omgjort til et galleri …
I tillegg til vanntårnet planlegger arkitektene å gjenskape fasadene til to historiske bygninger som er for falleferdige til å bli bevart: den ene av dem vil bli bygd inn i fronten av boulevarden, den andre til en av de private gårdsplassene.
Plastløsningen til bygningene langs boulevarden er lakonisk: rette vinkler, et stort glassområde, en rolig rytme av vindusåpninger. Som dekor med flankertårnene ble to materialer brukt - murstein (lett og vanlig, terrakotta) og travertin. Videre er noen av bygningene monokrome, og noen deler fargen i to: for eksempel til venstre for trappen er huset lyst og til høyre rød murstein og omvendt. Volum av lett stein og rød murstein veksler fritt, men jevnt, og tofarget rød-hvitt "propylaea" vises foran hvert inngangsparti til boulevarden. På vollen danner de en noe mer kompleks sammensetning av tre deler: til høyre er den rike røde av den gamle fabrikkbygningen, til venstre er den diskrete brune av en moderne mursteinskontorbygning, i sentrum er den lyse, høyeste 17-etasjes boligtårn.
Leilighetens utforming av komplekset er ganske interessant; det vil være spesielt praktisk for unge familier å bo her. Leilighetene er fleksible, det er praktisk talt ingen ett-roms leiligheter - mer presist, på grunn av det faktum at det i stedet for kjøkkenet er en ekte stue med en kjøkkennisje, fra en standard ett-roms leilighet (område 45-50 m2) viser det seg en fullverdig to-roms leilighet. Den samme teknikken legger til et rom og leiligheter med større område. Og på grunn av det faktum at det er planlagt flere vinduer langs fasaden i leilighetene, kan rommene om nødvendig deles med en skillevegg, som deler området for å øke familien.
Og ett perspektiv til. I fremtiden er det planlagt å bygge en fotgjengerbro over Yauza: på vestbredden vil den integreres i volumet til den historiske fabrikkbygningen, og på den østlige bredden skal et stilisert mursteintårn med tretak bli en søyle - det ser ut som et rekonstruert vanntårn på høyre bredd og ligner samtidig brofestninger, og justerer seg på en romantisk måte og understreker den historiske verdien av stedet: her i nærheten, bak bosettingen Nemetskaya og Basmannaya, var den kongelige palasslandsbyen Pokrovskoye-Rubtsovo, der Elizaveta Petrovna regjerte for å ligge syk og plante hager. I mellomtiden, i arkitekturen til selve broen, er det ikke et eneste gram historisme: det er en gjennomsiktig, spiralformet vridd bjelke - og sammen viser det seg å være ganske kontrasterende.
Ved å koble bredden av elven, vil broen fungere som en fortsettelse av ruten langs boulevarden fra Bolshaya Pochtovaya, da den vil gi direkte tilgang til Elektrozavodskaya metrostasjon, noe som betydelig vil forbedre forbindelsen til denne delen av byen, som ennå ikke er fullt utviklet ur et urbansyn.
