Det nye boligområdet er en del av en stor multifunksjonell klynge bygget i henhold til prosjektet fra Architecturium-verkstedet under ledelse av Vladimir Bindeman i den sørvestlige delen av Khimki, i mikrodistriktet Novogorsk. Det hele startet med "Olympic Village Novogorsk", hvor et stort sosial- og sportssenter ligger ved siden av bolighytter og rekkehus. Denne delen, som fullt ut implementerer hovedideen til hele klyngen, som består i å kombinere boligfunksjonen med den kulturelle og pedagogiske funksjonen, har lenge vært mestret og befolket. Oppstrøms elven Skhodnya, byggingen av den andre delen av klyngen - “Olympic Village Novogorsk. Feriested ". “OL-landsbyen Novogorosk. Leiligheter ", bestilt for et år siden, ligger litt til siden, i skråningen mellom Kurkinskoye-motorveien og Skhodnya-kanalen, som blir en løkke på dette stedet. På grunn av den naturlige svingen av elven, er stedet omgitt på tre sider av vann og grøntområder i en nasjonalpark med et område på ca 250 hektar. Bare fra sør-vest er grensen fast ved motorveien.
Territoriet ligner en langstrakt grønn halvøy vasket av en elv. Til tross for at komplekset er inkludert i byområdet Khimki, er det omgitt av natur, pittoreske åser og bakker. Ikke rart at dette stedet heter Moskva-regionen Sveits. Idyllen forstyrres bare av hytteoppgjøret og de eksisterende motorveiene. En av dem - Yurovskaya Street - krysset stedet over, fra nord til sør, og delte det i to deler på 4,4 og 1,8 hektar. Den mindre delen er preget av et ganske skarpt avlastningsfall: den går ned fra motorveien til elven med ca 10 meter. B Om Den største delen er roligere: her faller fallet ikke over 4 m. Den langsgående indre boulevarden dukket opp på territoriet i henhold til forfatternes intensjon. Han delte den i lengderetningen i to parallelle byggelinjer. Man har okkupert en misunnelsesverdig kyststripe med utsikt over elven. Den andre ser på motorveien og parken.
Basert på plasseringen ble navnene på disse husgruppene oppfunnet: "elv" og "skog". I den nordlige delen, langs elven, er det et langt "Golf House" med utsikt over den nærliggende golfbanen. På motsatt side er det tre "rekkehus" på en felles stilobate av kompleks form. Et stort sports-, kultur- og utdanningssenter ligger i stylobaten, som inkluderer Sambo-70 kampsportskole og Alexey Kortnevs studio for teaterferdigheter, som nylig har begynt å rekruttere sine første studenter. Dette sentrum, til tross for sin beskjedne størrelse, er det dominerende trekket i området takket være dets uttrykksfulle og dynamiske arkitektoniske løsning.
Hovedoppgaven til prosjektet var å utnytte det naturlige miljøet, lettelsen og funksjonene på stedet mest mulig for å skape komfortable levekår, - sier Vladimir Bindeman. For all arkitektens kjærlighet til kvartalsoppsettet, i dette tilfellet, foreslo han utfyllingsutvikling. Imidlertid insisterte kunden på en slik beslutning. Men det viktigste er at det viste seg å være optimalt for dette stedet, fordi takket være forskyvningen av de kompakte åtte etasjers tårnene fra første og andre linje i forhold til hverandre, var det mulig å gi utsikt over elven fra de fleste av leilighetene. "Linjen nærmere elven er i utgangspunktet mer fordelaktig," forklarer Vladimir Bindeman. - Men i andre linje prøvde vi å sette husene på en slik måte at elva kunne sees fra hver i gapet. Takket være forskyvningen fikk "elve" -husene også et ekstra utsyn - av skogen ".
Den volumetrisk-romlige løsningen ble bestemt ikke bare av konteksten, men også av isolasjonsnormene. Det er ønsket om å "fange" den maksimale mengden sollys og den mest pittoreske utsikten som forklarer svingene til bygninger og karnappvinduer på fasadene. Vladimir Bindeman delte bevisst designområdene mellom to forskjellige arkitekter i studioet sitt - Oleg Borodin og Fyodor Buinov, med å oppnå en rekke miljø samtidig som de opprettholder en helhetlig oppfatning av bygningen. Borodin overtok "skogen" og "rekkehus", Buinov var ansvarlig for "elvelinjen" og "golfhuset". Som et resultat var det et personlig forhold til hver type bygning.
"Skogshus", uten klar orientering og nesten firkantet i plan, med en enkelt inngang, fikk fasader like utarbeidet fra alle sider. Volumetriske overheng og panoramavinduer på hjørnet fungerer som aksenter. Disse tårnene, som viste seg å være de største på stedet, er hjemmet til de mest populære en- og to-romsleilighetene på markedet.
Endene på "elve" -husene er ettertrykkelig lakoniske og ekko tårnene i den andre linjen. Hus med en direkte orientering mot elven anskaffet de mest aktive terrasserte fasadene fra vannsiden. Den sentrale halvsirkelformede kjernen vender ut her - et delvis glassert karnapp med en stor åpen terrasse på toppen. På venstre og høyre side av den er frodige kaskader av ytterligere to glaserte karnappvinduer. Plastløsningen er basert på ønsket om å gi alle beboere den beste utsikten fra vinduene. I tillegg reagerer det ytre skallet på innvendige oppsett. I de nedre etasjene er det flere leiligheter i et mindre område, på toppen - tvert imot er det færre leiligheter, men de er allerede designet for store familier. Derfor innsnevring av karnappvinduene på toppen av bygningene.
Rekkehus gir en vakker utsikt i motsatt retning - til parken. Karakteren deres bestemmes av det omkringliggende landskapet. Først ble det planlagt åpne terrasser på stedet for de skrånende glassmaleriene, men da de skjønte at leietakerne før eller siden ville glasere dem etter deres smak, bestemte arkitektene seg for å gjøre dette på forhånd og i samme stil. Så i innglassingen av endeleiligheter dukket det opp skrånende glassmalerier, unike i sin teknologi, med et gjennomtenkt avløp og et spesielt vindusåpningssystem. I rammen av slike særegne karnappvinduer ser skogen ut som et gigantisk bilde i en tynn ramme, dessuten levende, skiftende farge avhengig av vær og årstid.
"Golf House" gjennomfører en vanskelig oppgave: å skape levekår i en bygning i flere etasjer nær et byhus. For dette er åpne terrasser med utsikt over elven Skhodnya i alle etasjer. De øverste etasjene har uteplasser - små isolerte gårdsrom dekket med en pergola. Forfatterne av prosjektet forklarer at de på denne måten forsøkte å oppnå følelsen av å være i en hytte på toppen av et høyt fjell. I motsetning til "skog" og "elv" hus, har dette huset en snittestruktur på grunn av lengden. For å unngå monotonien i oppfatningen av den lange fasaden som vender mot golfbanen, delte forfatterne den visuelt i flere bind. Hver blir vendt mot naboen i en liten vinkel og er skilt fra den ved en vertikal trapp i glass. Fra siden av gårdsplassen blir bygningens skala slått ned av skarpe vinklede karnappvinduer.
Alle sytten bygninger som utgjør boligområdet er utstyrt med vanlige og karakteristiske trekk for verkene til "Architecturium": det er en gjenkjennelig tektonikk, og en favorittfargepalett med naturlige jordfarger, og et kjent sett med etterbehandlingsmaterialer brukt i forskjellige kombinasjoner og forholdstall. Et eller annet sted hersker lett porselensteintøy, og et sted mørke klinkfliser. På noen fasader dominerer glass tydelig, og i nærheten er det mye mer blanke overflater. Samtidig, nesten overalt, kan du finne treinnsatser - kanskje det mest favorittmaterialet til "Architecturium". Selv om det i stedet for naturlig tre brukes Hpl-paneler som etterligner tekstur. Men følelsen av varme fra et koselig landsted forsvinner ikke. Tre er også til stede i form av separate lineære etterbehandlingselementer, samt i forbedring av gårdsplasser og elvevoller.
Oppmerksomheten på detaljer og det grundige, gjennomtenkte arbeidet til arkitekten er synlig overalt - både i bygningenes arkitektur og i tilretteleggingen av de omkringliggende områdene. Designerne prøvde å kompensere for mangelen på lukkede gårdsrom ved hjelp av omfattende forbedringer med organisering av bortgjemte grønne hjørner, lysthus, blomsterbed, sport og lekeplasser for hvert hus. Dessuten ble typiske leketettsteder malt på nytt i kompleksets farger. Med tanke på den betydelige avstanden til det nye boligområdet fra byens infrastruktur, foreslo arkitektene å plassere små butikker, apotek og kafeer i første etasje av tårnene.
Kompleksets viktigste offentlige rom er en komfortabel fylling på flere nivåer.
Imidlertid skapte plasseringen på elvebredden, i tillegg til landskapet og artsfordelene, mange konstruksjonsvansker. Vi måtte jobbe i en skredson med en veldig nær beliggenhet av grunnvann, - sier Vladimir Bindeman. - Implementeringsfasen ble innledet av en seriøs teknisk forberedelse av territoriet, som sørget for enheten for avvanning og styrking av bankene ved hjelp av gabioner som ligger i to eller til og med tre nivåer. Det var ekstremt viktig for designerne å holde beboernes åpne tilgang til vann. Det er derfor, til tross for investorens frykt, er det ingen gjerder på det nederste nivået av fyllingen, men trygge skråninger til vannet er utstyrt. I tilfelle flom når elven søler, får du et spesielt belegg uten limfester. Den holdes av sin egen tyngdekraft mellom betongplater og mister ikke egenskapene selv etter et langt opphold under vann. Vollen er i dag utstyrt med lekeplasser, tur- og sykkelstier, sommerboder for rekreasjon og benker omgitt av busker og trær som er nøye bevart under byggeprosessen.
I siste øyeblikk, på forespørsel fra kunden, dukket det opp et utendørsbasseng med eget strandområde ved siden av elven, hvor du i solfylt vær kan svømme og sole deg på solsenger. Bassenget integrerte uventet harmonisk i ensemblet på rekreasjonsområdet og ble umiddelbart etter åpningen bebodd av beboere - det viste seg å være mer enn etterspurt.
En spesiell integrert byplanleggingstilnærming tillot arkitektene å utforme ikke bare et nytt boligområde, men livsstilen til menneskene som bodde i det. Og det er ikke bare et spørsmål om å kombinere bolig-, sports- og utdanningsfunksjoner innenfor grensene til ett nettsted. Det handler om holdningen til personen som i utgangspunktet ble tenkt på i dette prosjektet: inngangslobbyer med aksent, praktisk underjordisk parkering, grønt og infrastrukturrikt territorium, leiligheter med åpen planløsning - alt med panoramavinduer … sammenlignet med Sveits bare for lignende landskap, nå synes sammenligningen å være hensiktsmessig sett fra et byplanleggende synspunkt. I det minste sammen med epitetet "Moskva-regionen" - helt sikkert.
