Det aktuelle nettstedet er avgrenset av to hovedtransportårer i bydelen Vyborg i byen - Prosveshcheniya Avenue og Ho Chi Minh Street. På torget foran t-banen konvergerer de i spiss vinkel, og seksjonen tar hensyn til den nødvendige avstanden fra veiene og T-banen, og har form som en trapes. I lang tid var det et marked her, og i nabolaget prøvde de mer enn en gang å bygge en slags multifunksjonelt kompleks, men på en eller annen måte gikk det ikke. Som et resultat har markedet blitt så nedslitt at det er utsatt for riving, og det er på høy tid å avvikle den forlatte fundamentgropen med et haugefelt. Siden 2007 har dette territoriet vært eid av Pioneer Group of Companies.
Først var det planlagt å bygge et forretningssenter i innretting av to transportårer. Prosjektet hans ble bestilt av workshopen "Sergei Kiselev & Partners" og mottok i februar 2009 alle nødvendige godkjenninger, men implementeringen av dette høye komplekset ble forhindret av krisen. Prosjektet var frosset i et helt år, og da bestemte ledelsen for Pioneer Group of Companies å revidere konseptet med komplekset: Spesielt etter et år med økonomiske omveltninger ble det ganske åpenbart at et forretningssenter i dette området av Byen var ikke nødvendig. Prosjektet med et nytt multifunksjonelt kompleks, nå fullstendig fokusert på billig bolig og et like billig hotell, ble bestilt av verkstedet Evgeny Gerasimov & Partners. Og hvis "SKiP" forvandlet komplekset til et høyhus og dominerende byplanlegging, og som radikalt endret systemet med visuelle landemerker i området, tok deres St. Petersburg-kolleger en helt annen vei.
Komplekset består av to bygninger - bolig og hotell. Høyden på den første er tjue etasjer (dette er maksimum tillatt av PZZ), den andre er seksten. Bygningen i planen ligner bokstaven P, hvis "ben" er litt spredt i forskjellige retninger, og gjentar den trapesformede formen på stedet, og hotellblokken er et bredt kryss, åpnet mot huset slik at de sammen danner en stor gårdsplass. Samtidig glatter arkitektene og runder hjørnene som komplekset vender mot metroen, og derved mykner og utjevner det spisse odden dannet av krysset mellom to motorveier.
Boligbygningen og hotellets nedre bygning er ikke forbundet med hverandre, og gangene mellom dem danner en forbindelse mellom det ytre bylivet og den indre gårdsplassen. Det enorme området tillot arkitektene å plassere grønne områder, rekreasjonsområder og barnehagens turområde her. Inngangene til boligbygningene er også orientert mot gårdsplassen, men hotellet og de innebygde kontorlokalene (det er veldig få av dem) er bare tilgjengelig fra gaten.
Den nylige økonomiske krisen påvirket direkte det funksjonelle programmet til komplekset designet av Evgeny Gerasimov: ett-romsleiligheter hersker i en boligbygning her, og hovedrommet på et to-stjerners hotell består av små studioer. Interessant, sistnevnte sørger for såkalte kjøkkennisjer - steder for matlaging - som gjør at hotellet kan brukes til langsiktig innkvartering, for eksempel ansatte i selskaper eller studenter tiltrukket fra andre byer.
Fasadene til begge bygningene er utformet på samme måte. Begge står overfor plater av lysegule, beige og brune nyanser med hvite horisontale innsatser. Det eneste som skiller boligbygningen fra hotellet, er de større divisjonene, som skjuler den sanne høyden, samt sjeldne glassvinduer, bygget på et plan i seks-etasjes "kolonner". Fra en avstand oppfattes fasader med blek sjokolade som tre, som på den ene siden gir den komplekse "naturligheten" og gjør den lik den nærliggende parken, og på den annen side lover å berike paletten i distriktet, som fremdeles er dominert av grå farger, med varme toner.