Bakgrunn: begrepet romlig byutvikling
Når vi snakker om dette prosjektet, som vant konkurransen i vår, er det umulig å gjøre uten bakgrunn. Først og fremst: byen Yuzhno-Sakhalinsk, den største på øya Sakhalin, hovedstaden i regionen med samme navn, har begynt å utvikle seg intensivt de siste årene. Dette henger kort sammen med skatteinntekter til det lokale budsjettet fra utvinning av hydrokarboner fra offshore felt. Arkitektene til JSB "Ostozhenka" begynte å designe for Yuzhno-Sakhalinsk i 2015, de ble invitert til å jobbe med PPT i flere kvartaler av byen, inkludert den sentrale, syvende og åttende. Snart, i ferd med å undersøke stedene og kommunisere med byadministrasjonen, ble det klart at byen har et stort behov for en romlig utviklingsplan som vil definere strategien som en helhet. I 2016 ble det arrangert en konkurranse om en slik plan, og Ostozhenka-prosjektet vant den.
Essensen i konseptet som er vedtatt av byadministrasjonen er "å endre typen byplanlegging fra lineær til kompakt". Forfatterne foreslår med andre ord å gjenopprette et hyppig ortogonalt gitternett i den japanske byen Toyohara i sentrum av den eksisterende byen, som delvis har oppløst seg i mikrodistriktsutvidelsen. Gater bør bli hyppigere, byen mer gjennomtrengelig, det bør være en inndeling i gårdsrom og offentlige rom - mange gamle nye byverdier. Lineære mikrodistriktsbygninger erstattes av kvartalsbygninger. På mine egne vegne bemerker jeg at en slik tilnærming, ikke i det hele tatt bygget på innføring av nye verdier, men på å finne bakteriene til positiv utvikling i historien til stedet, generelt er karakteristisk for arkitektene til Ostozhenka, kan man si at dette er deres "innslag" siden 1990-tallet og inn i. De viser det gamle rutenettet til en kompakt by i Jusjno-Sakhalinsk, på samme måte som de en gang søkte etter grensene for pre-revolusjonære eiendeler på Moskvas Ostozhenka, og prøvde å sette distriktet en sunn, mellomstor parsellering.
Andre viktige tiltak: tilbaketrekking av industriområder fra stasjonsområdet og opprettelse av en sentral bypark i stedet for, som skulle forene de vestlige og østlige delene av byen i stedet for å dele dem, slik industriområder gjør nå (av måte, en Internett-plattform for å samle inn meninger fra innbyggere i Yuzhno-Sakhalinsk om utviklingen av offentlige rom i byen).
Arkitektene i Ostozhenka foreslo også å være mer oppmerksomme på elvene som kommer ned fra fjellene i den okkuperte elvedalen Susui, og å lage lineære parker på deres basis - som vil tillate bedre å avsløre utsikten over de omkringliggende fjellene - som definitivt er veldig vakker.
«Tanten min bodde i Yuzhno-Sakhalinsk en stund etter krigen, og jeg husker historiene hennes. Så var det en treby, eller til og med "med hus laget av papir", og dessuten med veldig hyppige pakker, med et nesten perfekt ortogonalt gitterrutenett. Deretter endret det seg mye, begynte å utvikle seg lineært, og strekker seg fra sør til nord, "blinde flekker" av industrisoner dukket opp i sentrum. Vårt forslag er å endre utviklingsvektoren, stramme rutenettet, koble deler av byen, gjøre den mer gjennomtrengelig inne og samtidig avsløre en fantastisk utsikt over omgivelsene, som den er ganske likegyldig. Stedene rundt er fantastiske, mange interessante og vakre ting, og dessuten er maten fantastisk. Byen har et utmerket turismepotensial, men utviklingen er ganske kjedelig så langt”.
Konseptet antar blant annet utseendet nær Yuzhno-Sakhalinsk, som for øyeblikket dessverre er ensformig på grunn av panelutvikling, en unik "fasade" bestående av ny forfatterens bygninger, først og fremst fra østsiden,der det aktivt utviklende skianlegget i det avanserte utviklingsområdet (TOP) "Mountain Air" ligger, bestående av mange bakker av ulik vanskelighetsgrad og som allerede tiltrekker seg både lokale og japanske idrettsutøvere, og er inkludert, spesielt i topp ti i landet. Fjellene på denne siden er høyere og kommer nærmere byen, så heisen starter rett ved grensen.
Microdistricts 7 og 8
Det nye prosjektet, som vant konkurransen våren 2019, er dedikert til mikrodistriktene 7 og 8, som ligger nær begynnelsen av fjelluftheisen, på den østlige grensen til Yuzhno-Sakhalinsk og samtidig nær sentrum, en halv- times gange fra administrasjonsbygningene og jernbanestasjonen. Mikrodistriktene er bygget i ånden av 1960-tallet og opptar to rektangler med et område på 23 og 37 hektar; de har nesten ingen indre gater, bare innkjørsler på gårdsplassen med mange blindveier. Panelhus, fire og fem etasjer, i sentrum av 8 md. - flere tre-etasjes bygninger. Mot nord, ved grensen til det 7. mikrodistriktet, begynner en stor bypark, Central Park Gagarin. Mot øst begynner et naturområde som fører til fjellene, dets funksjon er sykehus-sports-minnesmerke. Grensen til boligområdet er Gorky Street, den forbinder Victory Square, foran som WWII Museum ble bygget i 2017, og Glory Square med en evig flamme og minnesmerker. Det er flere sportskomplekser og et stadion rett foran skiheisen, og litt sør i 2016 ble Kristi fødselskirke bygget.
Alt dette er mangfoldig, men prikket inneslutninger, og Ostozhenka-konseptet forutsetter en omfattende transformasjon av området med fremveksten av nye aksenter og en betydelig økning i tilkoblingen av rommet, som nå er delt og fragmentert.
Lineært senter: multifunksjonell møne
Den lyseste og mest intense delen av prosjektet er det lineære sentrum. Den består av en rekke bygninger med forskjellig arkitektur, spent i de nedre nivåene på aksen til et shopping- og restaurantgalleri med glassvegger åpnet mot fjellet og et utnyttet grønt tak. Her, langs Gorky Street, dukker det opp en bypromenade som kombinerer et "varmt" rom omgitt av en glassvegg og en "kald", men behagelig foran den; de må være koblet ikke bare visuelt, men også av mange innganger og utganger. Nå er grensen mellom bydelene, boligområdet i distriktene og de naturlige foten, bilgaten som "kutter" dem - forfatterne av prosjektet prøver på alle mulige måter å overvinne likegyldighet, å slå sammen to deler, urbane og "eksterne".”: Legge til fotgjengeroverganger, anlegge fortauet og til slutt åpne utsikten fra det komfortable offentlige rommet bak glasset i galleriet til fjellene.
Selve det lineære senteret ser ut til å være legemliggjørelsen av ideen om en ny urbane "fasade": dens silhuett ligner både en ujevn linje med fjell og en imaginær by der tårn ligger ved siden av en lang, lav horisontal linje og broer; spesielt bra er broen over Ankudinov-gaten, som skiller mikrodistriktene. I prosjektet ser det ut som en slags visuell sum av by og fjell, lyse, attraktive, moderne; den rådende rosa fargen minner om anime og sushi fra Fjernøsten. La oss understreke at det foreslåtte bildet ikke er ment for direkte implementering - forfatterne av prosjektet snakker også om dette - det er bare en illustrasjon av en idé: en lys, ny, silhuettuttrykkende arkitektur. Deretter, sier Andrei Gnezdilov, bør det avholdes konkurranser for individuelle bygninger på jakt etter passende forfatterens arkitektur.
Et viktig trekk ved bygningslinjen er funksjonelt mangfold: arkitektene tenkte på det i tilstrekkelig detalj og vakkert, men de understreker at sammensetningen av funksjoner kan endres med utviklingen av prosjektet, det viktigste er å bevare prinsippet om multifunksjonalitet. Det er ingen boliger her, men det er hoteller og leiligheter, noe som betyr midlertidig utleiebolig. Kontorene ligger ved siden av et treningssenter og et shopping- og underholdningssenter med et oceanarium, også spennt langs en lang promenade. Andre, mer moderne, sjeldne og "subtile" elementer i bylivet dukker også opp: for eksempel NCCA-filialen med et mediebibliotek, et matmarked, et amfi, medarbeidere og verksteder, en barnesvømmeskole og en klatrevegg.
I den nordlige delen av linjen, nærmere parken, foreslår forfatterne å plassere et japansk senter med et hotell, et spa-senter: en hyllest til nærheten og gjester fra dette landet. Med andre ord, her er forskjellige funksjoner tettpakket med en vegg, vanligvis gruppert kvartalsvis i sentrum. Dette er ment å gjøre det rikt og dynamisk, ikke så mye en grense som en åsrygg mellom boligområder og Mountain Air.
I den sørlige delen strekker Linear Center seg utover grensene for det 8. mikrodistriktet: en bygning av en gren av Far Eastern University med et bibliotek tilgjengelig for borgere og et universitetstorg er planlagt her, det er et annet torg foran hotellet, begge danner et ensemble med Victory Square, som nå fungerer som en stor bilsirkel, men som skal bli mer vennlige for fotgjengere, bli en kobling mellom byen og et annet anlagt torg - foran krigsmuseet.
SPA og overgang
Hvis vi ser på det lineære senteret som en "møne", strekker det seg en "hånd" - en hengslet fotgjengerovergang, omtrent en halv kilometer lang, tynn og gjennomsiktig, på høye og feiende V-formede metallstøtter. Det starter fra hotelltårnet, i tredje etasje, og fører til starten av Mountain Air-heisen - forbi to bygninger i SPA-senteret som er planlagt i prosjektet mellom det eksisterende volleyballkomplekset og ungdomsbryteskolen. På denne måten vil skiløpere kunne ply mellom bakkene og bassenget med badstue - dette er i det minste, men faktisk antyder omfanget av bygningene et imponerende program. Overgangen er enkel og til og med flygende, SPA-bygningene er kosmisk-lyse, denne delen av prosjektet er tegnet spesielt effektivt, noe som gjenspeiler energien til sports- og fritidsfunksjonen.
Boligområder: renovering
Den tredje delen av konseptet er den faktiske renoveringen av to boligstrøk i fem-etasjes bygninger, visuelt løst i en bevisst rolig, nøytral nøkkel - vi gjentar, på grunn av særegenheter med den ikke antatte arkitekturen, er det fortsatt ukjent, og som en konsekvens av konseptet: arkitekturen i boligområder, i motsetning til det offentlige, skal være diskret, forteller forfatterne oss og bestemmer fasadene som hvite og vanlige.
Arkitektene i Ostozhenka styrker rutenettet til de indre gatene i de to mikrodistriktene, gjør det sammenhengende og fjern blindveier. Gatene i den ytre konturen er forsterket med doblere, siden trafikkbelastningen skal øke, og generelt blir transportordningen mer utviklet og logisk, siden den inkluderer motorveier av forskjellig betydning, hastighet og bredde. Ny landskapsarbeid av Ankudinov Boulevard og ny landskapsarbeid er blitt foreslått, både på gårdsplassene og langs husets ytre kontur. Inngangen til Central Park of Culture and Leisure er forsterket, det er også planlagt flere torg foran den, og danner en ny boulevard, vinkelrett på den eksisterende.
-
Image 
zooming 1/8 Konsept for utvikling av arkitektonisk og byplanlegging av byområdet "Byen Yuzhno-Sakhalinsk". Prinsipper for moderne boligutvikling på AB Ostozhenka
-
zooming 2/8 Hensynsområde, nåværende situasjon. Konseptet med utvikling av arkitektonisk og byplanlegging av byområdet "Byen Yuzhno-Sakhalinsk" AB Ostozhenka
-
zooming 3/8 Konsept for utvikling av arkitektonisk og byplanlegging av byområdet "Byen Yuzhno-Sakhalinsk". Oppsett av fragmenter av forbedring av territoriet til AB Ostozhenka
-
zooming 4/8 Konsept for utvikling av arkitektonisk og byplanlegging av byområdet "Byen Yuzhno-Sakhalinsk". Masterplan for AB Ostozhenka
-
zooming 5/8 Konsept for utvikling av arkitektonisk og byplanlegging av byområdet "Byen Yuzhno-Sakhalinsk". Transportordning av AB Ostozhenka
-
zooming 6/8 Konsept for utvikling av arkitektonisk og byplanlegging av byområdet "Byen Yuzhno-Sakhalinsk". Trafikkorganisasjon av AB Ostozhenka
-
zooming 7/8 Konsept for utvikling av arkitektonisk og byplanlegging av byområdet "Byen Yuzhno-Sakhalinsk". Designprofiler av AB Ostozhenka-gater
-
zooming 8/8 Konsept for utvikling av arkitektonisk og byplanlegging av bydelen "Byen Yuzhno-Sakhalinsk". Fragmenter av forbedring: Glory Square og Ankudinov Boulevard, AB Ostozhenka
Bygninger blir overveiende kvartalsvis, med gårdsplasser uten biler. Det er høydebegrensninger, designkode, gallerier i første etasje fra gatesiden, fraksjonell blanding av funksjoner, gjennom lobbyer til innganger. Høyden vokser til 7-11 etasjer. Bygningene til skoler og barnehager er bevart, nye samfunnssentre blir lagt til. Prosjektet berører deler av nærliggende mikrodistrikter 5 og 6, vest for Komsomolskaya Street og nærmere sentrum: boligbygg er planlagt på militærenhetens territorium, og ved siden av det lokale historiemuseet er det et nytt kultursenter på stedet av eksisterende ledig tomt og parkeringsplass.
Og selvfølgelig går den foreslåtte bosettingssekvensen ikke langt utover distriktene.
***
Dermed gjenspeiler plastisiteten og fargen som Maria Dekhtyar foreslår essensen av tilnærmingen til forskjellige deler av et betydelig territorium, med et samlet areal på 120 hektar. Det foreslåtte bildet understreker forskjellen mellom forskjellige bytyper, kombinert i konseptet: rolige, vanlige, kvartalsvise og flerhøye boligbygg; en dynamisk, tettpakket multifunksjonell publikum; og fengende, luftig, flyr som en skiløper i en "svart" sportsbakke. I stedet for typiske, hverdagslige mikrodistrikter, bør en by dukke opp - en kompleks struktur bestående av deler med forskjellige funksjoner og til og med forskjellige typer liv, og likevel nært knyttet til hverandre. Arkitekturen, selv om den er gitt i dette tilfellet "for eksempel", viser en betydelig del av budskapet i konseptet; til slutt inkluderer prosjektets fulle navn oppgaven med å "danne et arkitektonisk og byplanleggende bilde av en distribuert turist- og rekreasjonsklynge."
Men arkitekturen lever fortsatt og puster, skimrer, lader med kjøring. På en eller annen måte beundrer du det ufrivillig ikke bare som en illustrasjon, men også som en form. Man kan til og med forestille seg at oppgaven til den arkitektoniske formen i dette konseptet ikke bare er å illustrere en hel serie lyd, velkoblede urbanistiske ideer, men også å fylle diskursen med energi, ikke å gi plass til fortvilelse, og skape en slags med sterkt grunnlag eller bakgrunn for videre arbeid.
