Den ikke veldig gunstige økonomiske situasjonen tvang alle markedsaktører til ikke bare å ta hensyn til ikoniske og høyt profilerte objekter, men også til prosjekter som kan virke vanlige i deres parametere - og likevel er det disse prosjektene som danner grunnlaget for det urbane stoffet. Et tilsynelatende utopisk spørsmål: hvordan lage det billig, enkelt, men med høy kvalitet, funksjonelt og attraktivt, er det ganske åpenbart at det får ekte og til og med mangfoldige svar. UNK-prosjektbyrået tilbød sin egen løsning for administrative bygninger i små avsidesliggende byer, etter å ha bygget Zhaikmunai-forretningssenteret i Uralsk.
Uralsk ligger på grensen til Russland og Kasakhstan, og for all sin tilsynelatende beskjedenhet tidligere er det kjent som et av de viktigste sentrene til kosakkene (det var her Pugachev-opprøret startet). Og i andre halvdel av 1800-tallet hadde det allerede blitt et stort kjøpesenter. Egentlig er fremdeles lave (3, maksimalt 5 etasjer) bygninger i den sentrale delen av byen. I tillegg har flere røde mursteinhandlerhus på slutten av 1800-tallet overlevd her, og de ligger svært nær det nye forretningssenteret.
Bygning med et areal på drøye 5.000 m22 var opprinnelig beregnet for en enkelt leietaker: Zhaikmunai LLP, et datterselskap av olje- og gasselskapet Nostrum Oil & Gas. Dimensjonene og hovedegenskapene til bygningen ble allerede bestemt av prosjektet til lokale arkitekter og til og med avtalt. Men de foreslåtte løsningene oppfylte ikke kravene til en avansert kunde. Etter å ha sluttet seg til arbeidet, fant arkitektene til UNK-prosjektet seg i en vanskelig situasjon: det var nødvendig å justere prosjektet slik at det ville tilsvare klasse A forretningssentre uten å endre de godkjente indikatorene og skrive det inn i en ganske patriarkalsk bygning. "Det avtalte volumet ble sterkt overvurdert og så ut som en klønete, upassende" koffert ", sier sjefarkitekten for prosjektet, Yuliy Borisov. - Å få ham til å samhandle med miljøet var bare en del av oppgaven, til slutt ønsket vi å sette et virkelig høyt kvalitetsnivå av arkitektur som kunne påvirke den videre utviklingen av byen. Alt dette ble lagt over objektets avstand og mangel på pålitelige arbeidere på stedet, noe som begrenset oss i valg av materialer og teknologier: alt måtte gjøres så enkelt som mulig."
Det ble besluttet å "koble sammen" bygningen med de omkringliggende bygningene ved hjelp av et kjent materiale - murstein. Dessuten, til tross for det lille budsjettet, sparte de ikke på de viktigste metodene for kunstnerisk innflytelse, ved å velge en nederlandsk håndstøpt murstein. "Nivået på en bygning for meg bestemmes i stor grad ikke av volumer og linjer, men av taktile opplevelser," fortsetter Julius. - Vi studerte Uralsk historiske bygninger nøye, men prøvde ikke engang å etterligne mur- og dekorasjonsdetaljene deres. Mursteinen vår er helt annerledes, men den har også en tydelig tekstur, personlighet, varme, hvis du vil. På grunn av dette oppstår den nødvendige dialogen, støttet i tillegg av kjente detaljer som mast eller den karakteristiske løsningen av fasaden."
Flere triks på en gang bidro til å takle de ikke altfor elegante dimensjonene til bygningen som skiller seg ut fra den generelle utviklingen. Arkitektene tildelte et VIP-gulv helt øverst og tekniske lokaler over det til et slags "loft". Takket være den uventede avrundingen ble bygningens volum mer kompleks og til og med en åpen terrasse dukket opp på hjørnet. Hele denne øvre delen ble "sydd" med loddrette lameller av anodisert aluminium, som på et eller annet tidspunkt kunne smelte sammen med himmelen, spesielt når den er lys grå; derfor ser bygningen ut til å være lavere. Det er også viktig at ledelsen i selskapet mottok det nødvendige visuelle beskyttelsesnivået fra vinduene i nabobygningene som ligger ganske nært.
Hovedvolumet til forretningssenteret er fem etasjer. Men vinduene i andre og tredje, så vel som fjerde og femte etasje er kombinert med hjelp av to, og bare tre nivåer er lesbare på fasaden. I tillegg knuste arkitektene det utvidede volumet ved å lukke den sentrale delen over inngangen med aluminiumlameller og "forkorte" den ved å sy de samme lamellene på den ytterste delen av veggen (det er bad bak, så løsningen er også ganske funksjonell). Endemuren er igjen helt dekket av lameller - fra dette punktet forsvinner bygningen nesten mot himmelen. Den uventede bøyningen av det ytre skallet, bak som en tom fasade med en brannflukt er skjult, fortsetter å "kamuflere" - det er ikke spor av den kjedelige, langstrakte, tungvint parallellpipepipen.
For å på toppen av det, bør ikke utsatte murstein og aluminium kreve alvorlige vedlikeholdskostnader fra eieren og leietakeren av bygningen, selv i et vanskelig lokalt, hardt kontinentalt klima med ekstreme temperaturer, sterk vind, sterk frost om vinteren og uutholdelig varme om sommeren. I følge Yulia Borisov er denne funksjonen også en indikator på nivået og kvaliteten på prosjektet. "Vi har en god ide om å komme sammen og lage et dristig, lyst, høyt objekt, men det er nesten ingen vanlig, rolig og høy kvalitet," sier han. - Mens slike "mellomstore" prosjekter over hele verden utgjør sannsynligvis 85% av arkitektenes arbeid. Dette gjelder spesielt for småbyer der moderne bygninger av høy kvalitet er praktisk talt fraværende. Og det er ikke nødvendig å klage på avstanden, mangelen på kompetente hender, materialer og infrastruktur, alt dette kommer til slutt bare til kvaliteten på design og kompetent ledelse. Etter å ha tenkt ut alle elementene i det forberedende stadiet, var vi i stand til å gjennomføre prosjektet nesten eksternt, og delegerte bare kolleger fra teknisk tilsyn til byggeplassen. Og dette er en helt normal arbeidssituasjon. Jeg tror den økonomiske krisen godt vil "nøke opp" alle markedsaktører, faktisk skjer dette allerede."
