Den nye bygningen, som har dukket opp i det fasjonable storbyområdet Gangnam, eller rettere sagt, i den nå aktivt utviklende boligen i den nordlige delen, tilhører en typologi som er lite kjent utenfor Korea. "Office" ("office" + "hotel") er et boligkompleks med små studioleiligheter som kan (men ikke nødvendigvis) brukes samtidig som kontorer. Derfor er slike hus, bygget i Korea siden midten av 1980-tallet, populære blant representanter for de liberale yrkene - advokater, leger med privat praksis, kunstnere osv. Imidlertid er dette i hovedsak rimelige boliger av høy kvalitet for enslige leietakere, som regel små (leiligheter i Gwell har et areal på ca. 25 m2) og kombinert med nødvendig infrastruktur.
Ofte er de første etasjene i "kontorene" okkupert av vanlige kontorer, serviceinstitusjoner osv. Gwell har klart seg uten dem, men har en underjordisk garasje på 5 nivåer.
Mer enn 700 leiligheter ligger i 10 etasjer i den nye bygningen. For å gi gatefasader sollys og utsikt, plasserte arkitektene leilighetene i et fiskebeinsmønster i forhold til bygningens horisontale akse, og forskjøvet dem også langs den vertikale aksen. Som et resultat ser fasadene ut til å bestå av kuber: hver av dem tilsvarer en leilighet, og på toppen av hver er det en balkongterrasse til naboen på toppen. I dette tilfellet er vinduene rettet langs gatenes akse. Gårdsplassen til bygningen er åpen for en grønn høyde, som grenser til "kontor" -området.
Prosjektbudsjettet var på 33 millioner euro.
