Bygningen med 24 etasjer, som er godkjent av lokale myndigheter, vil dukke opp i Vauxhall-området, utenfor bredden av Themsen. "Basen" med 1700 m2 kontorlokaler vil bli dominert av et "bladlignende" tårn med 101 leiligheter. Noen av dem vil bli klassifisert som "rimelige boliger", og noen flere vil leies ut av kommunen til lavinntektsborgere. De øverste etasjene gir utsikt over elven og parlamentet.
Likheten med bladet forverres av planen for boligdelen i form av et parallellogram og bygningens volum tynns oppover. Fasadene vil bli møtt med hvit kunstig stein.
Keith Williams var opp til dette punktet kjent for sine offentlige og kulturelle bygninger: i sin kreative biografi er dette den første høye bygningen.