Kolsingel-komplekset fortsetter Rem Koolhaass serie eksperimenter med enkle geometriske former: i dette tilfellet snakker vi om en kube med en side på 85 m, som skal definere ansiktet til den nye utviklingen av sentrum av Rotterdam. Nå domineres området av tårn som ikke danner et eneste landskap og har betydelige funksjonsbegrensninger. Kolsingel vil derimot først og fremst inkludere et nytt offentlig rom - i form av et kjøpesenter i de fem nederste etasjene, som knytter sammen fire sentrale gater i byen, og også - i fremtiden - et nærliggende undergrunnsstasjon. Utstillingshaller, kafeer og mediesentre vil okkupere de øvre etasjene i bygningen, hvorfra besøkende kan beundre utsikten over hele Rotterdam. For å tiltrekke innbyggere til dette området, planlegger Koolhaas å installere store rulletrapper i komplekset, som fører direkte til kultur- og fritidsfasiliteter - forbi kontorer og leiligheter, som vil okkupere de fleste av bygningens øvre nivåer.
I midten av "kuben" er det planlagt et stort hulrom - en indre gårdsplass, som også spiller rollen som en lysbrønn. Det vil være omgitt av bygninger som nå står på stedet av komplekset og vil bli inkludert i dets sammensetning i fremtiden, inkludert ABN AMRO-bankbygningen, den første nye strukturen som dukket opp i sentrum av det ødelagte Rotterdam etter andre verdenskrig; det vil også dekorere inngangen til Koolhaas-bygningen fra Kolsingel Street.
