Temaet for omorganisering av territoriene til gamle fabrikker i Moskva sentrum er nå et av de mest rungende. Og fabrikken Krasnaya Roza er et av de tidligste, største og mest kjente prosjektene av denne typen. Hun begynte å trekke den tilbake på 1990-tallet. investeringsselskapet "Nerl", og i 2003 utviklet arkitektstudiet til Sergei Kiselev et byplanleggingskonsept for omorganisering av territoriet, designet i ni år - alt arbeidet skulle være ferdig i 2012. Investoren var ZAO Krasnaya Roza 1875, og kunden var StroyProekt.
Byutviklingskonseptet, ferdigstilt og godkjent i 2004, er en plan for å transformere de seks hektarene til fabrikkstedet til et nytt forretningssenter med mange leietakere og åpne for byen - det antas at alle forbipasserende kan krysse det til fots. Totalt vil komplekset omfatte 10 bygninger - bygninger i forskjellige størrelser og med forskjellige skjebner.
I sentrum av fabrikskvartalet har to arkitektoniske monumenter overlevd, som vil bli restaurert i henhold til prosjektene til Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): den første er huset til Vsevolozhsky-eiendommen, på hvis territorium en fabrikk ble bygget etter 1875, et herregård med tre etasjer som overlevde brannen i 1812 i sovjettiden, ble omgjort til et treningsstudio, og stokkene på veggene ble nesten råtnet bort. Tømmerhuset skal flyttes i henhold til teknologien for restaurering av trebygninger, de gamle flislagte ovnene vil bli bevart, og interiøret vil bli fylt med antikke møbler og det skal lages et mottakshus for viktige gjester. Det andre arkitektoniske monumentet ligger også inne i kvartalet - dette er bygningen til galleriet for samling av malerier av grunnleggeren av silkefabrikken Claude Giraud, bygget av Roman Klein, en kjendis på slutten av 1800-tallet som var like vellykket i designe museer og fabrikkbygninger.
I tillegg til to "offisielle" monumenter, eier "Krasnaya Roza" en rekke mellomstore fabrikkbygninger, beskjedne men tilstrekkelig høy kvalitet representanter for industriell arkitektur på slutten av 1800-tallet. For en tid tilbake forårsaket bevaring av noen av disse bygningene en positiv reaksjon fra kritikere - det var et sjeldent eksempel på nøye bevaring av hus som ikke hadde status som monumenter for noe som helst. Takket være rekonstruksjonen av bygning 9, der bygningen til RBR Bank nå ligger, hvor Rozhdestvenka-byrået deltok i 2004, og la et flerlagsgalleri til gårdsplassfasaden, ble det åpenbart at gamle vegger kan være så harmonisk kombinert med den nyeste designen. Den andre bygningen som skal bevares, nummer 7, er også allerede renovert. Både den ene og den andre vil forbli i den formen de har nå.
Så monumentene blir gjenopprettet - men tresentralen må praktisk talt settes sammen igjen, to murbygninger har blitt reparert, mottatt moderne inneslutninger og vil bli bevart autentiske. Og på de to stolpene i fabrikkområdet vil det være to store nye kontorbygg som er utilgjengelige for historiske bygninger av klasse "A", nr. 1 og nr. 2. De blir også tegnet av Sergey Kiselev og Partners.
Bygning nr. 1 er den mest berømte bygningen til "Red Rose" nå, fordi den siden 2003 huser ArtPlay-galleriet, som har skjermet en hel serie kunstneriske kontorer og allerede har blitt godt kjent. ArtPlay har blitt et av de lydige eksemplene på utvikling av loftrom av kunstnere, man kan til og med si at for Moskva er dette eksemplet nesten elementært. Imidlertid vil det mest sannsynlig ikke være mulig å bevare det originale korpuset - dette har allerede blitt skrevet flere ganger i pressen - forfatterne nevnte imidlertid ikke spesielt at dette var ment helt fra begynnelsen. Sergei Kiselev ble beordret et prosjekt som involverte demontering og restaurering i restaureringsmodus (det vil si nøyaktig i henhold til tegningene) av den delen av bygningen med utsikt over Timur Frunze Street. Arkitektene kaller det en "skurbygning" på grunn av særegenheter i taket, som er et stort trekkspill i betong, i kanten av hvilke vinduer er laget for å oppnå maksimal belysning for verkstedet. Skur er en av de karakteristiske teknikkene for å overlappe store verksteder, og i dette tilfellet har de allerede blitt et symbol på bygningen. Dermed vil ikke bare fasaden gjenskapes, som i andre tilfeller, men også gulvene - hele volumet til en dybde på omtrent 20 meter fra gaten.
Jeg må si at kunden for en tid tilbake, kanskje reagerte på pressen og meningene fra forsvarerne av Moskvas antikk, uttrykte et ønske om ikke å rive "skur" -bygget til kunstspillet, men å bevare det ved å legge til en ny bygning i dypet. Det ble til og med avholdt et spesielt møte om dette emnet. Imidlertid viste det seg at for å bevare skroget er det nødvendig å forlate omtrent en tredjedel av underjordisk parkering. Eller grav det opp et annet sted - med et ord, lag et helt nytt prosjekt med bygning nr. 1, og fortsett fra de endrede forholdene. Og utsett ferdigstillelsen av alt arbeidet i minst ett år til.
Så "skur" -bygningen blir revet og vil bli restaurert med en underjordisk garasje. La oss gjenta at dette ble antatt helt fra begynnelsen, fra 2003. "Bak ham" er det et stort glassvolum med et indre atrium, en tredjedel mindre enn den 8. bygningen som er diskutert ovenfor, men fortsatt veldig, veldig imponerende. Det vil huse kontorer og et treningssenter. Denne bygningen, ganske behersket og rolig, har en idé som gjør sitt "høydepunkt". Faktum er at på den østlige fasaden, som vokser rett bak de trekantede radene av skurtaket, blir det oppfattet trekantede fremspring, i likhet med skurene, men speilglass. De vil gjenspeile det ribbet "fabrikktaket" og vise forbipasserende et "ovenfra" som er helt utilgjengelig for dem. Det må sies at refleksjonstemaet for moderne glassarkitektur generelt er ganske hyppig og naturlig, tolkes her på en spesiell måte - fasaden godtar ikke bare kaldt og viser alt som er tilgjengelig for det, men som om det gjør det et "sprang" fremover, vokser selv noen nye brikker, bare trengte å vise mer. Dette gjør arkitekturen mer spektakulær, og refleksjonens status ser ut til å bli tydeligere - i dette tilfellet er det umulig å betrakte den som tilfeldig, den er definitivt beregnet og inkludert i fasaden på fasaden som en av de viktigste komponentene. Refleksjon viser seg å være på nivå med materialdekorasjoner, og jeg må si at dette i det minste er bemerkelsesverdig.
I tillegg til å leke med refleksjoner, har bygningen en liten hemmelighet til - graden av "modernitet" i arkitekturen vokser veldig merkbart fra kanten (den restaurerte skurbygningen) med utsikt over Timur Frunze Street til sentrum. I midten er det et helt glassatrium, flankert i kantene av to enkle lysegrå parallellepipeder - den lokale versjonen av Scylla og Charybdis, skilt for å gi plass til et glass "isfjell". Atrietaket er dekket med en gigantisk glasslikhet med skur - de er så store at bare tre fremspring passer inn, noe som tydelig antyder kontinuiteten med den gamle fabrikkdelen.
Så, "Krasnaya Roza" er et stort kvartal i sentrum av byen, som begynte å bli rekonstruert tidligere enn andre lignende. I løpet av de siste fire årene klarte han å bli både en slags standard og gjenstand for mange kontroverser. Hans eksempel viser hvor dyrt og vanskelig det er å bevare det historiske miljøet samtidig som det forvandles til luksuriøse klasse A-kontorer (for øvrig vil kontorlokaler som ligger inne i gamle fabrikker aldri heve seg over billigere klasse B). Samtidig kan det ikke kalles et kompromiss. Snarere er noe annet et eksempel på nærhet og interpenetrasjon av to ekstremer, hvorav den første er et edelt forsøk på å bevare absolutt alt som er mulig, og det andre er et ganske naturlig ønske om å gjøre det endelige produktet av høy kvalitet og vellykket solgt. Det må sies at sistnevnte i Moskva oftere ubetinget seier. Og i "Red Rose" ser det ut til at en delikat balanse har oppstått.
